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我要房

2018年02月08日 11:40

中国社会科学院世界社会保障研究中心主任郑秉文认为,受最低工资标准影响最直接的是低收入群体,最低工资标准的上调对于这一群体的收入具有“立竿见影”的效果。

有紧有松的广州公积金新政落地后,对市民购房有何影响近期引起了热议。本次出台的新政调整了公积金贷款额度计算方式。按照调整后的账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数计算方式,市民要想贷得满额50万元的额度,对于月缴500元的职工而言,大概需要工作8年时间,账户余额越多,可贷得的额度就越高。而此前账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4的计算公式,同样是500元月缴存额,无论账户余额多少,在35岁前几乎能申请到50万元贷款总额。

新房难求,过户现场更是火爆。在厦门市不动产登记中心,等待取号的市民已经排起长龙。

据上海链家市场研究部数据监测显示:“史上最严”楼市新政“沪九条”实施一个月,沪上住宅总成交量为114.2万方,较新政前一月下降45.05%;总成交金额364亿元,较新政前一月下跌48.19%;成交均价31884元/平方米,较新政前一月下降5.71%。

——信用联合奖惩制度对普通民众有啥影响?

民生证券首席经济学家邱晓华日前在深圳创新发展研究院就2016年中国宏观经济走势发表了演讲。在谈到当前的房地产问题时,他表示,虽然房地产增长时期还没有结束,但是黄金期可能已经结束了。房价上涨趋势也还没有结束,但是大幅上涨的趋势,或者是暴利期已经结束。

如今美国房地产市场复苏,但出乎人们预料的是,现在美国人买房的意愿却不高。调查发现,受过高等教育或年收入超过5万美元的美国人最有可能推迟购房。美国银行利率网站的一项调查显示,在租房者中有一半的人表示不会马上买房,也就是没有买房意愿。

据了解,中国人在澳洲购买预售房屋属合法行为,但购买二手房就违反了当地法律。类似这种看起来很奇怪的法律,投资者在未来投资时都要注意。“中国买家一定要找专业人士咨询,不要盲目听信中介一面之词。”赵廉向打算在澳投资的中国人提出建议。谨慎下手、三思而行,千万别“有钱了就任性”,这对将要“出手”的中国买家来说越发重要。

现在,引入中交之后,罗钊明选择套现10亿离场。

据香港《南华早报》6月14日报道,国家统计局13日说,今年1月至5月,中国的房地产开发投资同比增长7%,略低于1月至4月7.2%的增幅。

经历五年的租房生涯后,李川终于凑够了首付款在北京大兴区买上了房。他告诉《每日经济新闻》记者:“五年里,每年房租都在上涨,我也搬了三次家。孩子快两岁了,考虑到以后入学方便,还是买套房心里踏实。”

他仍愿意在并购市场寻找机会:获取大量的低成本土地,同时用较小的投入撬动成倍的销售。“从利润角度,融创的增长还没有开始。”在未来的融创蓝图,孙宏斌是这样勾勒的:权益增长、利润、降低融资成本和现金安全。

在刚刚过去的5月份,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。据中国指数研究院今日发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。

中建总工程师、住建部科技委委员毛志兵指出,建筑地下渗漏,短期内不会造成重大安全事故,但建筑地下结构长期遭受地下水的侵蚀,将会直接影响建筑寿命。他表示,地下水对建筑根基的侵蚀,会导致钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列问题,从而加快建筑的老化速度,造成建筑过早夭折。

“其实今年年初到3月中旬,已经有几个重点城市的土地部门私下找过我们,希望今年土推会我们能多少支持一下,”北京一家全国大型房企副总告诉记者,“现在又赶上3·30新政初见成效,4、5月份的成交有点起色,地方都希望能趁热打铁。”

在华侨城旅游官方旗舰店深度合作上,双方一致同意深化此类合作,开展包括酒店、门票、自助游产品开发与销售、主题营销活动等在内的华侨城旅游市场营销。

近日,住建部通报了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。这些典型案例,既有今年各地开展专项整治工作中查处的,也有日常执法检查中查处的。7起案例涉及的违法违规行为主要有:中介机构不如实向客户告知抵押信息、伪造纳税联系单偷逃税费、违规代理销售商品房、违规代理出租经济适用房、不按规定备案,以及中介人员以个人名义违规承揽业务收费、违规参与出租“群租”房等。

在相当长的历史时期内,“住房公积金贷款支持保障性安居工程建设”试点,扮演了“补缺”地方保障性住房安居工程资金缺口的重要作用。这项试点工作的基本模式,就是在报请国务院批准试点资格后,针对试点项目,由住房公积金发放贷款,用于保障房项目融资、建设。

据了解,《中国人民银行工作论文》刊登央行系统工作人员撰写的学术论文,内容涉及经济、金融和有关改革发展议题,多为央行工作人员开展课题研究的初步成果。论文内容仅代表作者个人学术观点,不代表央行。

对于正常的刚需或者改善性需求,是否有必要降低首付比例、增加杠杆呢?央行行长周小川认为,中国个人住房贷款占银行总贷款的比重相对偏低。在很多国家,个人贷款——主要是住房贷款——可能占总贷款的40%-50%,而中国只有百分之十几。而且,个人住房抵押贷款产生的坏账的比例明显小于其它领域,银行系统也觉得个人住房抵押贷款是相对比较安全的产品,有发展的机会。因此,他认为,当前可以进行逆周期调节,适当下调首付比例。

所谓“清热”主要是从解决土地财政等角度消除房地产非理性发展的内在动因;而“解毒”主要是防范过度杠杆化形成“毒瘾”。中国房地产的诸多问题实质上是地方财权与事权不协调造成的,治理房地产行业的风险必须先推进财税体制改革,促进地方政府财权和事权的匹配,降低其对土地出让金的过度依赖,纠正政府的行为和政策扭曲,从体制上解决中国地方政府的“土地财政”问题,使地方政府通过正常的财政体系就能够解决其财政收入问题,为中国房地产市场的健康发展提供基础保障。

根据《自然灾害救助条例》等规定,政府的自然灾害救助主要用于受灾群众紧急转移安置、应急救助、过渡期生活救助、因灾倒损住房恢复重建和遇难人员家属抚慰等方面。

不过地王们的日子也并非想象中的好过。现在他们已经被视为未来金融机构的最大雷区。源头在于土地的配资方式。

冯骜表示,“美国每个州政府都有专门的交地税网站,在全球都可以方便缴纳。不少初到美国的购房者,由于不清楚或不重视房产税的缴纳,在现金付清房款之后以为就可以一劳永逸安心居住了,却不知税是跟着房子的,世世代代居住,世世代代交税”。

张先生“借”的两成首付款需在6~24个月之内还清。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前最流行的P2P平台产品。

上周末,研究生毕业刚工作两年、还没有在北京获得购房资格的小陈,被从天而降的“馅饼”砸到了头——已经在北京做了五六年生意的高中同学小王找到他,说拿到了一份“绝密”材料,想找几个老乡众筹,买“拆迁房”。

房产中介提供的各种融资服务更是给炒房带来不少便利。不少中介也可提供首付贷,分为有抵押和无抵押两种。一般无抵押首付贷的审核更加严格,贷款上限最多仅有二三十万元。而抵押版首付贷通常针对的是二手房的交易,购房者通常自己有住房,但出售已有房源与购买新房的交易时间不匹配,在短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。假如卖家卖了一套450万元的房子,而买家的首付只有150万元,剩下300万元的贷款要等到完成过户后大约一个月才能拿到,如果他选择“房款垫付通”后,可以提前一个月通过中介向第三方金融机构贷得这300万元余款,用提前到手的450万元作为首付购置另一套房子。而中介垫付的这部分房款则将用买家的贷款支付。贷款期限大约在1-3个月,大约会收取2%每月的利息和服务费。

此前,北京公积金二套房的首付执行的是最低70%。只有对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,首付款比例不低于60%。现在按照最低3成的规定,意味着二套房贷款最低首付比之前至少降低了一半。

去年,机构预测下半年全国各城市会逐步放开限购,而今年在全国除去一线城市均放开外,基本上可以说全国限购已经进入了一个常态化,也就是说该放开的基本也差不多了,没放开的一时半会可能也很难放开了。自去年各大城市陆续取消住房限购政策之后,关于北、上、广、深何时取消限购的话题一直不绝于耳,尤其在今年下半年将继续围绕这个话题展开讨论。

随后,记者又来到北京首钢建筑集团驻方庄办公室,负责人王先生称,经调查,雨水管堵塞原因为管内存有多年积累的杂物,“排水管道改造不属于施工范围内,与施工没有直接关系。”但王先生表示,可为罗先生粉刷墙壁,但不能满足其提出的赔偿要求。

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