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我要房

2018年02月08日 11:40

“如果正在办理购房贷款,能否享受新利率,要看是否已给购房人放款。”伟嘉安捷业务人员称,5月11日央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人,都能够享受调整后的最新贷款利率,按照降息后的利率计算月供。而5月11日以前已经得到银行放款的,就要看和银行签订的贷款合同,如果是按年调息,那么将从2016年1月1日后执行新利率。

受房地产宽松刺激政策影响,房地产市场成交量迅速回暖。中原地产数据统计显示,2月底,54城市的市场成交量明显翘尾。2月22日至2月28日这一周,54城市合计签约住宅达到了6.2万套,环比平均涨幅达到了68%,其中最火爆的是二线城市,环比涨幅高达92.4%,一线城市涨幅达到了78%,而三四线城市则明显只是春节后的惯例恢复。

以广东省为例,今年上半年,广东全省一般公共预算收入完成5438.63亿元,同比增长17.9%,其中,因房地产市场火爆及土地转让回暖,土地增值税收入115.26亿元,同比增长31.6%。同样受到房地产市场火爆影响的还有全省政府性基金预算收入。上半年,广东省政府性基金预算收入累计完成1637.88亿元,同比增长42.2%。占政府性基金预算收入八成多的国有土地使用权出让收入在部分地区房地产市场回暖的带动下,同比增长48%。

具体来看,2015年前4个月,花样年表现最为突出,期内完成销售24.02亿元,同比上涨140%,其中4月份销售7.29亿元。而在千亿级房企中,上述企业中仅恒大地产一家实现了销售业绩的增长,万科、保利、碧桂园的全部出现了下滑。

不过,从单月销售额来看,6月份房企销售业绩上涨比较明显。2015年6月份,上述15家房企成交额高达1323.94亿元,与5月份的982.43亿元相比,上涨幅度高达34.8%。

“看来是在我们年初立案之后,对方将该处房产转手卖掉了。”金亮法官称,欠薪老板的这种行为,已经涉嫌拒不履行判决裁定罪,属于在执行阶段恶意转移财产,在调查搜集完证据后,他将考虑申请将案件移送给公安机关追究对方刑责。

山西官员压力大督查组“不妥协”

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,在物权法之前,城市房地产管理法曾规定,“经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金”。但城市房地产管理法对于物权法而言,是旧法,按照新法优于旧法的原则,目前还是应该遵循物权法的相关规定。

对很多二手房来说,一旦纳入拆迁计划,就会成为“香饽饽”。58同城网站上,如果以“拆迁”为关键词搜索北京房产,能搜出几十页新近更新的页面。这些很多人根本不会去住的小平房标注着“拆迁区”、“低总价”甚至“一夜暴富”等关键词。一些不法中介为了促成交易,用不切实际的“利润”忽悠购房人,这在平房区并不鲜见。

三是处罚曝光力度不够。部分地区仍存在重检查、轻处罚的情况,对检查中发现的问题,不严格依法进行处罚,也不及时向社会进行曝光,难以对违法违规的企业和个人形成有效威慑,监督检查效果大打折扣。

中国社科院发布的《房地产蓝皮书》显示,今年全国楼市区域分化将十分明显,人口聚集能力强的一线城市和部分热点二线城市房价有回暖、上涨趋势,而人口聚集能力差、库存大的部分二线城市或三、四线城市房价会延续下跌态势。

在原有规划中,北京需要在2020年保有21.47万公顷耕地,《调整方案》将之降低为11.07万公顷;天津在原有规划中需要在2020年保有43.73万公顷耕地,《调整方案》将之降低为33.40万公顷;上海在原有规划中需要在2020年保有24.93万公顷耕地,《调整方案》将之降低为18.80万公顷。

事实上,除了万科,中海、彩生活以及相当数量的房企也正在物业管理的存量市场上跑马圈地。陆续有4家物业公司在“新三板”上市,包括东光股份、开元物业、丹田股份、华仁物业,上市时间均为2015年,其中3家在2015年3月之后。物业管理行业“风口”来临,物业管理行业的公司尤其是品牌房企的物业管理公司正式开启上市的大幕,试图打造万亿市值平台。

在一线城市,一直存在一种现象:同样地段、同样档次的住宅和写字楼,住宅更贵。为什么?原因有三:第一,商业物业基本上没有学位,不能落户口;第二,商业物业土地使用年限短;第三,管理费水电价格高,一般不能通煤气。

三天后,住建局回复,可以帮助甘红芳查询该房屋的进一步资料,但关于假证和假证过户、房产证被注销的问题,只能走司法渠道了。住建局可以成为第二被告,承担自己应该承担的法律责任。

此外,去年租金相对平稳且房价滞涨,令租金回报率依然在低位徘徊。自2008年以来,租金回报率起伏变化,主要与房价涨跌幅度有关,因为从历年来看,租金变化幅度较小。去年北京租金回报率7年最低,全年仅为2.4%

融创中国此前公布2016年的年度销售目标为800亿元,而在一季度已经完成目标近三分之一,如果以这种销售速度计算,年内将成功跨入千亿房企门槛。除了融创,按照去年销售排名,还有华润置地、华夏幸福、绿城中国、金地集团等多家房企紧随千亿房企之后。

5月24日,苏州有11宗地块进入拍卖程序,其中有8宗限价地块。这8宗地块最终成交时,有5宗土地的溢价率超过100%。其中,楼面价14097元/平方米的“苏地2016-WG-27号”地块溢价率最高,达到196%;溢价率116%的26号地块楼面价最高,达到19046元/平方米。11宗土地合计成交金额为235.7亿元,土地平均溢价率115%。截至24日,苏州年内土地成交金额为754.4亿元,同比涨幅高达860%。高价地不仅仅出现在苏州市场,5月24日,武汉也成功出让8宗地块。宁波、福州也在同一天出现区域地王。

2016年1月20日中介公司找到新买家王女士。吴先生与中介再次签订新的房屋买卖居间合同,第二天就在中介的帮助下与王女士签订了新的《房屋买卖合同》,但是新的合同签订后履行过程中又发生了意外,王女士付款晚了5天,但是并未超出合同的宽限期。

目前,我国已经先后发布了三批智慧城市试点。统计显示,目前我国已经有超过500个城市在进行智慧城市试点,并均出台了相应规划,计划投资规模超过万亿元。从实际效果看,智慧城市在城市交通、医疗、政务管理等领域取得了广泛成果。

“郊区有草房一间,求换二环住房一套”、“筒子楼换别墅”、“先把社科院搬到六环外”、“好想到故宫住两天”……中国经济网记者浏览了近千条留言发现,这份报告真是让网友们脑洞大开。还有网友干脆开启调侃模式:“专家就是专家,脑子就是比我好使”、“那些白富美、高富帅都滚一边去,我找到了发家致富的新思路”。

7月20日,《证券日报》记者从上海房地产研究院获得的统计数据显示,2015年6月份,10大房企商品房销售金额为939。6亿元,环比上升17。3%;成交均价为13804。9元∕平方米,环比上升12。8%。

其中,城镇地区位居前六位的是:

2015年已经过半,纵观上半年楼市,房地产市场已由低潮期走向回暖。但值得注意的是,由于供求关系的改变,城市间的房价分化也日益加剧,一线城市的房价涨幅较为明显,甚至出现了“日光盘”,但多数三四线城市仍在持续下调。

澳大利亚为了控制房价限制海外购房,惹怒了本土地产商。

此前于6月16日,一度欲收购佳兆业的融创中国已公告表态,由于完成收购佳兆业上海的事项所需的条件不能在短时间内达成,因此,该等收购协议的订约方在谨慎考虑所有与收购事项相关的情况后,经过友好协商,决定终止收购事项。

--在政策范围内调整。温州市国土局称,上世纪90年代,在土地出让政策开始执行时,该市在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择给予办理出让手续。

在信贷确认安全同时,国家还需要确认一件事,干预过热城市的土地市场,不会给经济增长带来风险。

此前,陕西省商洛市被调查出存在土地出让收支管理不规范问题。国家土地督察局西安局在对商洛市2014年土地例行督察时发现,商洛市存在以征地款、企业代缴规费等抵缴土地出让收入,擅自批准减免、返还土地出让收入,土地出让收入和土地划拨价款未按规定征收到位等问题。

“由于实物配租受限于房源数量、区位等因素,难以做到‘应保尽保’;而货币补贴全面实施之后,申请货币补贴的家庭只要符合条件全部予以补贴,这意味着杭州公租房保障再次领先全国,实现了‘应保尽保’。”陈慷说。

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