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我要房

2018年02月08日 11:40

据了解,在住房租赁市场发达的德国,政府对房租进行了严格限定。德国政府会根据当地实际房租情况,制定并公布“租房价格表”,该表会两年更新一次。房东给出的租房价格只能根据“租房价格表”上下波动,如高于价格表的20%则可能被视为违法行为,会被罚款。

原国务院发展研究中心副主任刘世锦在7月30日表示,房地产投资需求峰值已过,中国房地产已经到了历史性拐点。“即便近期一线城市房价暴涨,由此带来房地产投资的回升,以及部分相关产业的回暖,但这种回升趋势不会持续太久,因为房地产投资的根本格局没有改变,以后仍会出现回调。”刘世锦说。

“部分商业银行其实也有所了解,但为了加快消费贷款发放的节奏,完成年度信贷发放任务,就没有太多动机去纠正。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者说,一旦房价下跌或借款人无法负担,银行就要承担消费贷,甚至按揭贷款的双重损失。

郑鑫的一位客户,2015年底从新疆专门飞来深圳赎楼,他十多年前在深圳花40多万买的房子,如今价值500多万,抵押后从银行贷出来350万。

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。

记者梳理北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、武汉、成都、南京、佛山、东莞、西安、沈阳、杭州、哈尔滨等15个特大或超大城市的现行政策发现,这些城市均明确居住证申请门槛,但积分落户并未在所有城市出台,已出台地区落户政策也整体较为苛刻。

南京要求,2016年度住房公积金缴存基数最高不超过南京市2015年在岗职工月人均工资的3倍,首次突破“2”字头;同时,月缴存额上限为4848元,较2015年度的4368元提高了480元。

当然,商业街区是阳光10要努力扩张的主力产品。在商业街区运营方面,阳光100既有挑战又有非常大的潜力,最大的一个问题是要租售并举,卖掉之后如何把商业街运营好,把人流做好,这面临很大的挑战,在运营方面有很大困难。

其中,全国商品房销售面积为26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4个百分点。同时,不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄,一线城市收窄幅度最大。1~4月,4个一线城市商品房销售面积下降2.6%,降幅比一季度收窄9.4个百分点;销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。其他36个重点城市商品房销售面积总体下降3.8%,销售额下降4.5%,降幅分别比一季度收窄4.5个和4.4个百分点。

好不容易找到一位正在执勤的小区保安,在保安的指引下,总算找到了目的地。“本地人也不知道在哪儿,问起路来太费劲!”张璇抱怨。

但这种刺激基本只会出现在一二线城市。就“红五月”房价表现来看,同策咨询研究部总监张宏伟表示,部分城市尤其是一线城市、部分基本面良好的二线城市去库存压力减轻、房价开始领涨,比如深圳、北京等一线城市,以及此前一直处于下跌的杭州、温州,房价也开始出现小幅上涨的态势。

由于存量水平高——尤其是在三四线城市,当前周期的拿地和开盘之间的相隔时间估计会比此前的六至八个月的时间要长。

8月12日,处于股权之争漩涡的万科A强势涨停,报价22.78元,成交额81.74亿元。万科A的股价已经逼近停牌前的24.43元。万科A是从早间10点半开始突然发力,放量上涨,午后成交额就超过了周四全天,从K线图的轨迹来看,是大资金选择在某一时间点快速出手拉升。那么,到底是谁出手买入了万科A?

日前,有媒体报道保利·春天里存在捆绑装修及房屋装修质量差等方面的问题。记者在后续的采访中也获悉,业主们所针对的问题主要集中在保利·春天里的精装修交房标准与合同承诺不相符。昨日,保利相关负责人表示,他们正在积极和业主进行沟通,针对业主提出的问题进行协调和整改。

“同学们都是因为牛市入场,都很激进,投机心理很重,个个都奔着钱。”

第八招:京津冀协调发展

其次,对于保险公司来说,也面临房产价值大幅度波动的风险。

李亮说,去年年底,常营附近的房价已经接近均价3万元/平方米。常楹公元、万象新天、像素、柏林爱乐等小区,每当有合适的房源时中介就会打电话给他,80-100平方米的大两居、小三居,都要300多万。李亮总觉着还会碰到性价比更高的。“去年12月份,我表弟兴冲冲地告诉我,他妻子单位的同事打算卖一套万象新天的房,到国贸那边置换一个学区房。80多平米的房子想卖310万元,还说朋友最多便宜5万。唉,就在我考虑的3天里,房子被别人买走了。”

但对于居民加杠杆的水平,业内也有持不同意见。中金公司首席经济学家梁红认为,房贷的快速增长可能主要由购房需求增加推动,而非单一杠杆撬动。相对国际可比指标,中国目前的房贷杠杆和房贷负担能力还未超出合理范围,但目前房贷存量年同比31%的增长的确高出长期可持续的水平,其中不无隐忧,并已引起了相关部门的关注。因此,不排除房价上涨较快的城市对房产和房贷政策进行调整的可能性。

深圳市规划国土委提出了两个解决方案:

此次调价,在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,基于三个考虑:一是北京新建商品住宅的库存规模持续下跌,去库存周期持续收窄,对于有货源可出售的房企来说,提高预售价格是一种很合理的做法。二是目前市场看涨预期强烈,万科涨价并不会面临太大的抵触心理。三是一种营销手段,通过全面涨价来加速购房者签约,降低营销成本。

纷纷扰扰的“链家事件”在时间遗忘曲线中渐远,残酷的中介混战声始终夹杂着对中原的发问,“现在是不是一个机会?”

为何网友对于现房和期房购买意向差距如此之大?中新网房产频道小调查显示,不少网友认为,期房比现房存在更多购房风险。35.4%的网友称,不愿意选择期房的原因是房子户型等难以“眼见为实”,认为期房“存在烂尾楼、延期交房等更多风险”和“买房后不能马上入住”的网友占比分别为33.3%和27.1%。数字100市场研究公司调查数据则显示,更多网友不愿意买期房的原因在于担心烂尾楼、延期交房等风险,占比为38.5%。

据雅视光学发布公告,其4月29日与佳兆业就转让的深圳土地订立经修订搬迁补偿协议的第二份补充协议,内容涉及佳兆业地产获确认为该土地项目的实施主体,并支付约1.725亿元作为部分第二期代价的垫款。

美联物业全国研究中心经理何倩茹表示,在房价上涨的带动下,房东确实会上调房租以弥补心里落差。“房租会随着房价水涨船高,租房成本自然升高了。”

就连县中心电力局旁边正在建设的府谷电力医院也已经停工了三四年,部分贴好的瓷砖开始掉落,水泥的墙面在县中心格外刺目,没有玻璃的窗户,像黑洞洞的大嘴,嘲笑着这一切。

业内人士表示,“轻资产化”必然是双方合作的重点方向。万科和万达近年来都在加快轻资产发展,双方在这方面的尝试。

经历了自从2007年开始的慢慢7年熊市,从2014年7月开始,A股开始了强劲的反弹。如果从2013年6月28日历史性暴跌那天开始计算,短短一年后A股就开始走出熊市开始了牛市的征途。

依托国企资源,首创置业赢得了大量廉价土储,早年甚至有“北京地主”的绰号。伴随黄金时代土地飞速增值,首创置业亦很快崛起,并拟定了全国化战略。

据美联物业全国研究中心统计数据显示,深圳一手住宅均价首次突破6万元/平方米,力压北京一手住宅6月份36259元/平方米的成交均价,居四大一线城市之首,也是全国一手住宅均价最贵的城市。

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