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我要房

2018年02月08日 11:40

存在观念挑战、成本过高等三大劣势

泰禾集团董事长黄其森认为,目前,绝大多数地方房地产利润率已经严重下滑,甚至部分企业出现亏损,还是按原定的税率确实让企业不堪重负。建议各地结合当地房地产的经营状况,确定合理的土地增值税预征率。本次营改增根据官方表态,是一项重要的结构性减税措施,但是否将为企业减税将要看具体情况而定。

大约在2006年前后,内地就有专家提出要发展房地产信托投资基金,实现房地产资产证券化。但直到2013年,国内首只酒店地产REITs基金才实现在香港上市。

这起事件中,印象戛纳开发商绵竹市天河房产负责人暂未露面,但开发商在小区张贴了相关公告。

作为合景泰富在北京的首个商业项目,崇文门菜市场地块从拿地到现在已经整整4年时间,如今摩方内部进展情况如何?为此,中新网房产频道向合景泰富发去采访提纲,但对方并未就具体问题给予回复,不过表示项目招商中心即将落成,不久就要开幕,这让外界对项目多了一份期待。

根据钜盛华及其一致行动人公开的信息,在去年宝能举牌高潮时,监管层针对收购万科的宝能资金来源进行调查,银监会采用了普华永道会计师事务所的报告,认为杠杆比率为1:4。从总体看,完全没有看出杠杆率有多高,风险有多大,结论都是风险可控。

5月31日,国务院正式印发《土壤污染防治行动计划》,主要指标包括:到2020年,受污染耕地安全利用率达到90%左右,污染地块安全利用率达到90%以上。《土十条》还明确,要有序开展土壤治理与修复。到2020年,受污染耕地治理与修复面积达到1000万亩。

记者亲证:记者目前尚未亲手触摸过假房产证,据本人触摸房产证的感觉,封面很硬挺,也无任何塑料镀膜可撕下来。如买家对业主房产证有疑虑,千万别自行撕下别人的房产证来验证真伪,最好的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。

《物权法》颁布不久,参与《物权法》起草的中国人民大学教授王轶在接受媒体采访时表示,很多地方政府相当大一部分财政收入来源于土地出让金,把土地使用期限规定得相对短一些,在财富分配上,对国家、实际上也是对很多地方政府来说是相对有利一些。

在5月6日的新闻发布会上,住建部副部长陆克华一口气就说了租赁业务“三宗难”:租赁业务资金收益率比较低、资金回笼时间长、租赁企业负担重。

但如今经纪人创业还是剥离不了经纪公司,都需要与大品牌中介公司合作,完成二手房买卖交易。“因为在国内消费者还是看重公司品牌效应,经纪人创立的小公司,往往难以取得消费者信赖。”

美联物业深圳总经理江少杰认为,二套首付调高至四成影响较大,尤其是针对快进快出的短线炒家,只要市场横盘,就要亏利息,接下来半年到年底,绝对会有短炒投资者让利出货,楼市将处于动荡期。

“英国有很多著名的大学,吸引了大量留学生前往就读。在这些大学附近购房,比较容易出租,能够获得较高的租金收益。”魏克非说,目前,英国的年租金收益率在5%至6%左右。

这则网帖中除了文字描述,还配有一张“工资发放名单”,矛头直指丰县交通局的刘某,称他在徐州利邦房地产公司领工资。昨天,记者联系上发帖网友。他表示,虽然刘某作为徐州利邦房地产开发公司的员工在领工资,但他有另一个身份,就是丰县当地交通运输局的一名公务员,“这明显属于违纪行为”。

另据《深圳晚报》报道,3月23日,深圳经济特区金融学会下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》,报道强调,深圳经济特区金融学会的业务指导单位为“中国人民银行深圳市中心支行”,文件对深圳的金融机构具有约束力。是否具约束力在此不论,但至少表明了该学会的明确态度。这份决议指出,应该合理把握住房贷款规模、避免无序的贷款利率竞争、严格控制“首付贷”、认真核实购房人的婚姻状况、住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的应拒绝受理,等等。

2015年10月,碧桂园首次进京拿地,但随后又选择退出。外界普遍认为,这是北京高端住宅市场风险过大所致。

住建部一位人士介绍,楼市由增量迈向存量市场亦存在诸多差异化特征,比如不同城市,区域甚至套型结构等存在差异。

业内专家表示,纵观目前众多房企提出的转型战略,呈现力度更深、范围更广、模式更新的特点。首先房企转型力度不断加深,投入持续加大,比如万科今年将深化购物中心、新领汇、医疗、养老等新业务的投资布局,绿地、招商也在提高产业地产比重。其次,房企多元化不断向房地产上下游延伸、跨界多元化的领域延伸,今年有更多的房企正在或计划进入更多多元化领域发展,比如基建、家装、物流地产等。

多地已取消“9070政策”

本报记者对比多家首付贷价格费率发现,一类是有房产抵押,将服务费、利率等各项费用折算成年化利率为15%上下;一类是没有房产抵押的信用贷,各种费用折算成年化利率在18%上下,最高的甚至超过20%。

“中交内部的对标企业是中建系。”上述中交建人士表示,公司希望进一步做强房地产,尤其是海外地产。

“从目前的经济环境来看,即使2017年房地产税得以立法通过,也很难马上在全国范围内实施;如果立法环节顺利推进,预计全面铺开也要2020年之后。”国务院发展研究中心一位负责人告诉本报记者。

“房地产税立法与改革具有特殊路径和模式,与其他税种立法与改革不一样,未来房地产税将由全国人大完成立法,即框架法律,而具体征收覆盖面、税率、时点等均由地方政府出台细则。”全国人大《中华人民共和国税收基本法》起草组秘书长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受《证券日报》记者专访时强调,房地产税是一个典型的地方税,是地方政府的主体税。因此,“房地产税开征的影响是局部的,不用担心对全国楼市产生影响”。

地王诞生的同时也加大了中央和地方之间的博弈。屡屡躺在舆论刀口上的是国土资源部。

朝阳区不动产登记中心相关工作人员介绍,登记中心从每天8点40分开始现场放号,但是几乎6点钟门口就排起了长队。这种情况从去年年中开始,春节后前来办理过户手续的人数明显又增加了。据了解,目前朝阳区过户全部采用网上预约、现场办理的方式。由于现在成交量很大,过户的人比较多,因此预约号还是比较困难。一些精明的商家嗅到“过户代办”的生意,淘宝上预约号最高叫价已近千元。对此,朝阳区不动产登记中心相关工作人员表示,实际上预约号没有那么紧张,一些号贩子在借机炒作。附近的一些地产中介也做起了帮客户拿号的生意。“每天早上我们都去帮客户排队拿号。”

谷尼公司的监测数据显示,互联网房产中介中,投诉爱屋吉屋的媒体关注度最高,丁丁租房、搜房网次之。

权威人士:稳定和扩大就业是宏观经济政策的重要目标。从目前情况看,我国就业形势总体是稳的,没出现大的波动。同时,也存在一些深层次结构性问题,随着产业结构调整,高技能人才短缺,技能较差的简单劳动力有所过剩,劳动力市场正发挥调整功能,但更要紧的是加强对劳动者的技能培训。当前就业领域最突出的问题是,对“僵尸企业”的处置、对产能过剩行业的调整会引起下岗压力显性化。这轮下岗的行业和地区较集中,大部分是国有企业,其中很多是40—50岁职工。我们要坚持以人为本,完善相关政策,讲究工作方法,稳妥审慎地去产能:

3月11日晚间,中国人民银行在官网发布2016年2月金融统计数据报告。

“在这几年的发展中,我们发现,大量的房地产企业不是需要资本,他们需要市场的拓展,需要长远的规划,包括很多公司面临着去库存的压力。这在未来很长一段时间可能都会存在。”易小迪说。

北京壹号庄园前身为位于昌平北七家镇的东方普罗旺斯,这是个已有十年历史的老项目,容积率为0.3。东方普罗旺斯原规划有550栋独栋别墅,现仍存有150栋独栋别墅及5万平方米的平层别墅待售。据称,其中有76栋别墅已经取得销售许可证。其主力户型套总价为4000万元-7000万元,另有12栋10亩大院楼王级产品,号称总价3亿-5亿元起。融创中国此前还介绍称,该项目整体货值将达百亿元。一个公开信息是,优客工场创始人毛大庆便居住在此。

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