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我要房

2018年02月08日 11:40

近来,不动产登记工作逐步加快。继3月1日《不动产登记暂行条例》实施后,3月26日,备受关注的不动产登记暂行条例实施细则草案征求公众意见。4月底,国土资源部、中央编办又联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》,要求各地确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合,人员业务划转,工作流程再造,技术管理衔接。

从需求层面看,二线城市房价成此轮上涨的“主力军”,是有其巨大购买冲动的:一是具有潜在支撑性购买需求,受经济增长及人口聚集效应影响,加上二孩政策实施等因素,改善型住房需求有望表现强劲,会刺激二线城市购买需求;相比三四线城市,二线城市基础设施、教育等方面依然占有绝对优势,而一线城市严格控制人口,未来将有更多的人选择二线城市居住。二是具有释放累积性购买需求,受周期性因素影响,二线城市在经历了房价下行到总体平稳后,此前积累的需求开始推动房价上涨。三是具有较强投资性购买需求,当前正是一线城市收紧调控时期,而二线城市并无相关调控政策,投资性资金逐渐转移到二线城市。

高溢价显然已经成为上海土地市场的代名词。6月19日上午,上海迎来6月的第四场土拍,杨浦区平凉社区01E2-01、02地块今年推出的首幅宅地以46.12%的高溢价率成交。

“从市场去库存周期数据看,苏州目前的市场基本面非常类似2010年初的状态,当时也是库存去化周期极小,所以才会出台限购政策。而现在基本上也是类似的逻辑。”

与4月相比,4月单月通州商务型公寓签约5927套,占全市比例为61%。另外,最近三天,通州市场的写字楼、商业也只有两套签约,整体看,限购对市场的影响还在集中释放期。

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而万科在未来社区的规划上将努力打造实施V-LINK战略,即WeWork这四个特色概念,意图在未来构建出一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台。

夏海钧指出,目前恒大在一二线及三线城市的投资比例约为7:3,“未来一二线的比例还会增加,因为恒大还会继续增加一二线城市布局。”

记者致电了万科上海区域总规划师居培成,对方确认了离职创业的事实。

3月29日,也正是融创发业绩报的当天,佳兆业公告称,481亿元境内债已有约90%完成重组,境外债务重组方案获得包括“异议者”华尔街对冲基金Farallon和BFAM在内的相关债权人80.9%赞成票。

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预计今年下半年,政策面仍保持宽松,但一线城市限购政策不会放松。主要由于一线城市人口众多,刚性需求始终存在,投资投机性需求也较多,需求的无序集中释放会直接导致房地产市场重蹈覆辙,对房地产市场长期持续稳定地健康发展相当不利。一线城市楼市供求关系基本平衡,亦无其他二三线城市库存高企的风险压力,土地也不是当地政府的唯一财政来源,故而并无取消限购的必要和冲动。

张宏伟则认为,险资近来的动作不能完全算是抄底行为,因为并不能确定现在就是房企股市的“底”,至多只能说现在处于一个机会点;从行业基本面来看,景气正在恢复。截止到目前,大部分城市楼市限购政策已取消、央行已经有四次降息三次降准落地,“3·30新政”也在鼓励改善型需求入市,楼市在下半年势必会出现反弹,甚至年底出现翘尾行情。于险资而言,选择在这个时机增持房企,是一项不错的财务投资。

财政部财科所原所长贾康指出,“具体的推进过程中这是一个策略性的掌握,这是我的解读。一旦房地产市场的调整分化见了眉目,我觉得很可能在今年下半年就差不多见眉目,后面改革的安排还会按原有逻辑展开。”就像住房统一登记难产一样,结果好不容易出台了,效果完全没有预期那种感觉,几乎与我们的生活没有任何影响。房产税也一样提了多年,到现在几无进展,即使下半年有了进展,依然可以忽略对我们生活造成的影响。

“因为‘十三五’规划正在进行编排,今天让我说5P还真说不出来,但是相信这个会很快落地。”

报告认为中国仅用15年就完成了6.3万亿美元到近23万亿美元的财富增长,同样的增长幅度,美国花了整整33年。瑞信预计,未来5年,中国财富将继续以9.4%的速度逐年递增,届时中国民众的富裕程度将达到美国1988年时的水平。

对于地方上报的这些“异常”地块如何处理,国土部相关负责人曾表示,如果发现出让过程中有违法规定的地方,会要求地方解除土地出让合同,甚至在土地出让还没有完成的情况下,会直接叫停一些地块的出让。

2016年是实施“十三五”规划、全面建成小康社会决胜阶段的第一年,也是推进结构性改革的攻坚之年,日前,省政府下发《河南省2016年国民经济和社会发展计划》,明确提出2016年全省经济社会发展主要预期目标。

实际上,虽然中国楼市仍受到海外资金的高度关注,但吸引力已经较之前有所减弱。

我从没想过自己会在北京买房。

面对如此高房价,真正能完全靠自己买房的年轻人少之又少。毕业生刚毕业,工资属于初级阶段,对于在一线城市动辄每平米上万的房价来说,可能有些人一年的工资都买不起一个卫生间。

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“高房价”一直是网民高度关注的民生话题。有人认为,不断飙升的安家成本,不仅给购房者带来巨大压力,也不利于当前进行的结构性改革以及中国经济转型。

率先尝到这种融资模式甜头的是华夏幸福、世茂房地产、碧桂园和融信中国等上市房企,且发行规模都在数亿元以上。

徐林坦言,很多中小城市在公共服务设施、公共服务水平等方面和大城市还有比较大的差距,对产业布局、农业转移人口,对其他人才的吸引力确实不如大城市大。

热点城市仍旧是房价上涨的“第一梯队”。北京、上海等十大城市新建住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%;并且同比在连续下跌7个月后,于7月转为上涨,涨幅为1.3%。

吕途曾去过他家里参观:“印象很不错,约30平方米。厨房和厕所都是原本就装修好的,他自己买了家具、装了木地板,花了2万多元。”

现场提问:听闻有知名品牌与你们洽谈,要求减租?主席之前有讲过集团里面的人才陆续有退休的情况,现在这种情况是否会有改善,会否考虑请辞任高管来任职?

对此,刚刚经历了拆迁的小孟有点“无奈”。“其实拆迁整个过程对我都没有特别大的影响,只是搬个家而已。”他说,“好的影响需要慢慢培养,可是一个负面形象出来,就整个‘黑’一片。”  

而记者发现,在住宅类地王频出的一线城市与一部分二三线城市,房价出现上扬的趋势。

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