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我要房

2018年02月08日 11:40

近日,北京大兴区土地市场集中爆发,在不到两周时间里共有8宗地块成交,让一度冷清的北京土地市场瞬间升温。其中,大兴区瀛海镇地块减去限价商品房后,商业部分楼面价约为3.6万/平米,远超区域内商品房售价。

据金科物业相关人士介绍,金科物业早在2012年就开始了社区服务的转型升级,设计出“365服务生活体系”的社区发展蓝图。完善社区配套,方便业主的日常生活,引入社区WIFI、数字交互终端、智能门禁系统等精细化管理,打造了更科技化,更接地气的“智慧社区”样本。

《意见》重点指出本次意见有三个特点:

此前,还有报道指出,各地住房公积金管理中心各自为政、自行开发的公积金管理系统达数百套,每套系统动辄上百万,产生较大浪费。昨天,报告也首次披露:全国社区城市设立342个中心,没有纳入设区城市统一管理的分中心也有208个。分析认为,这一数据被披露,说明公积金中心的问题被关注,未来公积金管理中心有可能被合并或者撤销,公积金完全有可能脱离公积金中心,交由专业的金融机构专户管理。

此前公开资料显示,万科盈安合伙持4.14%;另外,德赢1号、2号资管计划共持股5%左右,再加上一直坚定和万科站在一起的最大散户刘元生超过1%的持股,若将加上黑石的6%,万科方面可把握的持股比例或超16%。若此前表态支持万科管理层的安邦目前持有万科股份7.01%,万科管理层将获得超过23%的保底支持率,这将使得万科在股东大会抗击“宝能系”的分量大大加重。

关于地价占房价比,数年前可谓有一桩公案。

记者注意到,今年以来,深圳、上海等城市出现房价过快上涨态势。在此背景下,3月25日,深圳和上海再次收紧限购措施。但是黑龙江等地仍面临库存压力,当地为此出台了购房补贴等激励措施。

案件发生后,泰禾集团花300万元修复了颜料坊49号后四进,并通过了专家论证,但前两进属于私人产权的老宅,仍然形势严峻。房主蒋克言告诉记者,施工打桩和重型卡车带来的震动,使房屋出现了多处裂缝,屋顶也出现两处漏洞,然而泰禾地产以没有科学检测报告证明施工造成损害为由,拒绝维修。

6月份的股灾被认为是险资深度介入上市房企的最新契机。7月8日,中国保监会发布《关于提高保险资金投资蓝筹股票监管比例有关事项的通知》。通知放宽了保险资金投资蓝筹股票监管比例,对符合条件的保险公司,将投资单一蓝筹股票的比例上限由占上季度末总资产的5%调整为10%;投资权益类资产达到30%比例上限的,可进一步增持蓝筹股票,增持后权益类资产余额不高于上季度末总资产的40%。保监会称,此举意在为优化保险资金配置结构,促进资本市场长期稳定健康发展。

上海沪中律师事务所律师董敏华指出,二手房交易市场中买卖双方处于信息不对称的弱势地位,对中介机构又缺乏监管手段,因此应及时研究解决办法。同时,净化市场之余,发挥政府主导的免费服务平台的作用就更为重要。

6月1日,在上海的土地拍卖会上,信达地产以58.05亿元总价、303%的溢价率拿下宝山区顾村地块。就在5天前,信达地产还与万科联手,以123.18亿元的总价拿下杭州奥体上主地块,刷新了今年全国土地出让的总价纪录。不过,一小时后,就有消息传出,万科因超过授权价跟信达“拆伙”。

据6月3日消息,中国人民银行决定,从2016年7月15日起,人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值。

观点地产新媒体了解,除了深圳外,绿地前五月共投入113亿元在北京、上海及广州拿下五宗地块,包括上海青浦及北京大兴两地王。

报道说,监狱不但高龄化,还有“养老院化”的趋势。年轻一点的收容人要替老年收容人喂饭、扶他走路等做长照的工作。夜里可听见因身体疼痛的哀嚎声,也有失智的收容人四处徘徊。

此前,市场有声音认为金地商置的入主未来将给广电地产项目运营带来诸多烙印。对此,金地商置执行董事兼行政总裁徐家俊则回应观点地产新媒体称,收购完成后,金地商置将主要承担好大股东的角色,广电地产的项目营销目前还是广电自己负责。

在京三县检查过程中,查了3个项目,有一个项目被罚款300万元,原因是违规预售,违规承诺,再就是项目电商违规。所谓违规承诺,包括开发商承诺购房赠送面积,因为赠送面积是不会写进购房合同的,最终难以核查所赠面积的真伪。违规电商一般是为吸引客户,降低客户的心理价位,提出前期交几万到买房时可抵几万使用的策略,这一般是开发商的营销手段之一,实际上在出台这一策略时,楼盘往往已经将房价悄然上涨。

降彩石表示,在损失分担方面,主要由投保人、保险公司、再保险公司、地震巨灾保险专项准备金、财政支持逐层承担损失。在第五层财政支持无法全部到位的情况下,启动赔付比例回调机制,以前四层分担额度及已到位的财政支持和紧急资金总和为限,对地震巨灾保险合同实行比例赔付。

而像万科、绿地和保利等以开发销售为主的房地产公司在A股的市盈率均值在2015年为16.6倍,中值为15.9倍,2016年的市盈率均值为13.1倍,中值为12.4倍。

虽说也就晚了5年,可是在房价持续上涨之下,“时间就是金钱”。《每日经济新闻》记者发现,2011年北京平均房价大概在21000元/平方米,而5年后的2016年,平均房价已超31000元/平方米。这意味着以买100平方米商品房算,晚5年就需多支付100万元,几乎相当于普通白领5~ 10年工资总额。

同样,112亿的龙华红山地块龙光地产也引入了相关合伙人。据龙光2015年年报显示,仅持有红山项目51%的权益。

而在政策收紧与市场预期的影响下,现阶段房地产市场降温明显。亚豪机构市场总监郭毅表示,楼市正在进入新一轮盘整期。一方面,环比下降城市数量再次扩容,但另一方面,同样是三、四线城市,其中牡丹江、泉州已连续两个月出现价格环比下滑,而锦州商品住宅价格已连续15个月环比下滑。

观点:在国家楼市新政及温州本地出台的“温八条”的共同刺激下,温州楼市才有了“四月的春天”。

在地块竞价第一轮举牌后便没有再出手的碧桂园,到了自住房配建面积竞报环节却开始表现出势在必得的举牌姿态,有现场媒体对碧桂园举牌时的描述为,“连头也不抬就举牌。”

而作为曾经“深圳旧改之王”的佳兆业其实早已布局了深圳大量区域,并且有迹象表明其未来将继续扩大规模。据佳兆业公开信息披露,其目前拥有的旧改项目近40个,总占地面积约1800万平米,其中深圳占据一半左右。

这个消息可让不少市民喜气洋洋,可真到了看房买房的时候,却是迎头一盆冷水:有楼盘明确告知,现在公积金贷款很难,“可能要等半年”,原因是“公积金没钱了”。

近日有消息披露,中粮集团正考虑将地产业务逐步剥离,接盘方很可能是招商蛇口。中粮旗下两家上市公司拥有一二线城市众多物业资源都是招商蛇口最优良的资产猎物。

“楼上的人是没有可能跳楼逃生的,只能靠垂直运送,发生紧急事故人该怎么疏散。从800多米高掉下来,任何东西都会变成一个炸弹,人和垃圾是一个道理。”他挥舞着手掌,做了一个由上往下的动作。

随后,于先生给之前联系过的中介经纪人打电话,得到的回复是,“不认识这位姓杨的,网上发布的信息都是真实的,该小区内确实有出租房源,由于那天房东不在,所以没联系他去看房。”

大规模推行REITs为时尚早,但诸如鹏华万科REITs的试探推行,这种尝试本身就起到了投石问路的积极意义。

据记者了解,不同于高管层面的动荡,股权之争并未对万科一线工作造成大的影响,来自厦门万科一位媒体代表就以“我们如常努力”回应记者的问询。

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