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我要房

2018年02月08日 11:41

据住建部网站消息,住建部今日发布了关于全国工程质量治理两年行动开展情况的通报。通报显示,当前仍有部分企业对两年行动不了解,对工程质量终身责任的认识不到位,仍有许多工程存在转包、违法分包等违法违规行为,两年行动的深度仍需进一步加强。

这一政策有望减轻市民交易二手房的税负。以在珠海购买一套2年以内、房价总额为100万元的二手房为例,按原规定应缴纳5%营业税*5%,约4.76万元。两者相比,二手房交易缴纳增值税比营业税节省约2400元。

记者从论坛上获悉,我市接下来将主要从四个方面加快低碳城市的建设。首先,针对区域间自然条件、资源禀赋差异大的实际,根据五大功能区域发展战略,赋予各功能板块不同的发展定位,划定了生态红线和城市开发边界,促进绿色低碳发展,优化了空间布局,增加森林碳汇。

毕业季临近,北京租房市场也开始迎来旺季。记者从房屋中介方面了解到,5月份本市房屋租赁市场成交量较上个月出现上涨,预计下个月将正式进入旺季,90后的成交比例也将大幅提高。

房贷利率已降至近年新低,一线城市房贷呈现放宽趋势,折扣加大。央行行长周小川近日表示,中国房贷比重偏低,房贷仍是银行的优质贷款,考虑给予银行更大自主权。业内分析人士认为,这一信号释放意味着银行会进一步扩大房贷业务规模,低首付、低利率政策也将持续,二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。

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对一线城市,如政策趋紧的沪深两市,成交量“腰斩”式回调,赶政策“末班车”是重要原因,如非户籍社保“1年改3年”的深圳,“新政”前二手房成交翻了3倍,需求过度释放,造成新政后需求萎缩。而事实上沪深楼市“新政”力度并不大,以两市均上调非户籍人口社保缴纳门槛为例,由于2011年以来强制社保缴纳,上海和深圳涉及人群分别仅27%和10%。因此,楼市大幅回调,源于前期投资炒作需求爆发、房价上涨过快、换房需求释放殆尽、刚需退出,导致市场在高位时神经脆弱,政策效应和回调叠加改变了上涨预期。

以北京为例,新建商品房住宅市场已进入“郊区化”,且新住宅社区环境、交通配套等一时难以完善,五环内的新房成交均价也已突破6万元。刚需族只能转向自住房和“老小”二手房。亚豪机构市场总监郭毅表示,由于北京新建商品房价格普遍“高端化”,二手房已成许多刚需和改善型刚需主要的置业方向。

多位财税人士认为,此次个税改革方案是对以前改革的一大突破。“综合与分类相结合的税制改革方向终于要实施,目前所有的工作就是要论证实施的基础,以及征管的税基有多大范围。”

中国的楼市如何才能“淡定”?目前的情况是,一线城市在抢房,而三四线城市,却发愁“卖不掉”。在房地产调控的主导权下放之后,各地城市纷纷出台各种楼市去库存的措施。沈阳和海口甚至提出,对大学生购房给予奖励优惠。

■短期内,稳增长与调结构之间可能存在矛盾。处理好“稳”与“调”的关系,关键是把握好“度”,掌握正确的方法论,把深化改革作为主要抓手

“仔细观察华彬投资的地产项目,会发现它的地产业务缺乏成熟的商业模式且注重机会型与投资型,所以它的房地产业并未做大,产业布局也非常分散。当前在房地产格局发生变化、机会型投资越来越被挤压时,它的地产业务持续发展面临很大挑战。”柏文喜指出。

另外,针对英国脱欧对中国的影响问题,发改委方面表示,英国脱欧在经济领域引发了世界金融市场和商品市场的波动,这些影响随着时间进展正逐步得到消化,后续变化和影响还有待观察。由于中国经济已深度融入世界经济,在这一背景下,政府部门会对此认真研究、密切关注。

从城市看,房价下跌的城市正在减少,特别是已有过半城市二手住宅市场处于上涨态势。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比上月减少了5个和6个。

6月25日,在西安出台的楼市“新九条”中明确提出,今年7月1日至明年年底前,在西安购买90平米以上商品房或二手房,取得房屋产权证且缴纳一年以上社会保险的,可在房屋所在地办理包括购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

在此基础上,财政部和国土部一直在研究将个人税号植入到不动产登记信息平台之中。

恒大地产安徽公司李经理对记者表示,“此次合肥房价的上涨,开发商在其中也扮演了制造恐慌的角色,比如说捂盘惜售、半夜开盘等方式,还有就是捆绑销售,通过别的渠道达到价格上涨的目的。”

问:从一季度情况看,固定资产投资的回升,对于经济企稳发挥了关键引领作用。有一种观点认为,短期刺激仍然好用、管用、还要继续用。对此您怎么看?做好经济工作的总基调、总思路如何把握?

原则上不再接纳P2P类公司入驻

随着降准降息、住房公积金调整等利好政策影响,一线城市的二手房市场重现活跃。最新数据显示,5月上半月,北京二手房市场签订量比去年同期增长187.44%。

近一个月来,深圳房价暴涨的“神话”已在全国传播。

想给儿子赠房产苦于无证

“墨尔本市中心区域都是高楼公寓式住宅,别墅则分布在近郊。”上述销售代表表示,“住在公寓里的多为年轻的CBD上班族或学生,目前一居室房租接近每周400澳元。”

7月19日凌晨,万科物业成都公司在微博上发布声明。但该声明曾反复删改多次,且不含任何致歉字样,有万科业主称,“一味强调万科无辜,让更多人迁怒业主,耻为万科业主”。

对于如何化解库存,贺兰县算过一笔账:“十三五”期间,刚性需求、改善性需求、吸引性需求等加起来可消化403万平方米。若2020年后不再开发新项目,按年均销售5500套房计算,剩余库存至少还需5年消化。

《规定》指出,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

值得注意的是,由于去年深圳等地房价的快速上涨,深度布局一线城市的佳兆业,项目的平均售价在解锁之后有较大幅度的攀升,从2015财年的20000元/平方米上涨到2016年的30000元/平方米。

上调评估价原本是一个常规动作。深圳从2011年7月开始实施二手房交易以评估价过户政策,即以政府划定的评估价计算各类交易税费。深圳基本每年对评估价调整一次,但由于深圳房价自去年以来上涨过快,此次调整距离上次调整仅半年时间。

在之前国土部通报的黑名单中,北京、广东、海南等地成为土地闲置的重灾区。

在这一过程的洗礼中,地产企业也是冰火两重天的。一方面,诸如保利、中海、招商蛇口等千亿元量级大型房企在并购重组;另一方面则是中小开发商的艰难前行。其中,因地产主业乏力而率先转型的中小房企初见转型红利,而尚未转型的中小房企则面临着重组新规后跨界并购受限、壳资源价格大幅下降的尴尬局面。

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