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我要房

2018年02月08日 11:40

过去十年,我国城市化率保持高速发展,平均每年进城人口接近2000万,相当于每年增加一个北京、上海这么大规模的一个城市。

对此,武汉中院认为,采光权与日照权是虽有不同但互有联系的概念,日照权通常也称为“自然采光权”,两者存在一定的竞合;民法通则第八十三条是针对相邻关系的规定,该条款列举了常见的相邻关系,但并非仅适用于所列举的相邻关系;此外,《城市居住区规划设计规范》发布于银海雅苑小区建设之前,该规范已对住宅建筑的日照标准作出了明确规定。

股民共识:利润买房本金继续炒

记者上午从市住建委了解到,本市2008年4月11日之前的老经适房,再上市可以直接交易,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的相关证明材料。

四是强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

万科A是房地产股中估值最低的个股,其2014年每股收益为1.43元;一季度每股收益为0.059元。近日公司公告称,2015年4月份公司实现销售面积146.3万平方米,销售金额177.6亿元。2015年1月份至4月份公司累计实现销售面积542万平方米,销售金额641亿元。2015年3月份销售简报披露以来公司新增加项目6个。

市国土局回应称,按照国家相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。目前尚未出台关于土地出让期限届满续期的具体实施细则,以后将按国家有关规定并结合土地出让合同的相关约定进行研究制定。

“部分一二线城市房价涨幅过高过快,是出现调控收紧预期的主要原因”,中原地产首席分析师张大伟告诉记者,今年春节之后,伴随系列政策刺激,一二线城市出现了一波恐慌性上涨,从市场成交看,一线城市涨幅领先,同比数据看,深圳、上海均超过了20%,其中深圳涨幅高达57.8%,上海新房二手房涨幅均超过20%。北京新房同比上涨14.2%,二手房上涨27.7%。

此外,绿城和融创这两家颇有渊源的企业,4月份的销售业绩也双双突破百亿元大关。其中绿城实现销售面积约56万平方米,当月销售金额约为123亿元。今年前4个月,绿城累计总合同销售面积约135万平方米,合同销售金额约273亿元,当中归属于集团的权益金额约为135亿元;截至4月底,绿城另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约40亿元,当中归属于集团的权益金额约为20亿元。

“前几年,有一些房地产企业已经在做养老地产,但是方向不对,因此很困难。”聂梅生指出,养老产业要破局必须一手触网,一手触金。对于社区养老,不是需要房产商盖一个养老中心。而是通过O2O和互联网金融结合起来,把养老中心植入就可以了。不需要研究如何去销售重资产项目,而是把终端放在服务上,在服务上做延伸。如果这样的服务真正进入了服务业,就盘活了房地产开发商手里多年的睡眠资产。

值得一提的是,该《实施意见》专门提出“推进政府部门之间的数据共享服务”。未来几年内具体工作包括制定数据共享制度和标准、开发建立国土资源数据共享平台等。计划到2020年,数据共享制度进一步完善,基本实现与相关政府部门之间数据共享。

对于房地产税的出台,张大伟认为,此举可以增加地方政府的稳定收入,短期可能影响部分投资者抛出房源,“但如果不解决投资只能依赖房产、且新建住宅供应少于需求的话,房产税依然会被转嫁给买房者支付。”

在中央和地方政策作用刺激下,楼市处于持续回暖过程中,销售回暖带动市场整体活跃度回升。

分手近一年,绿城与融创恰巧在同一天召开业绩会,对比在所难免。两家公司年报显示,2015年,融创净利润接近33亿元,同比增长了3%;绿城只有12.6亿元,同比下降了60%。

年龄构成——被访者中青年居多

房地产行业资金宽松的好日子或将远去。8月9日,安徽合肥率先祭出信贷收紧的政策,而苏州、南京8月11日也出台了调控新政。

北京市隆安律师事务所合伙人郑磊律师告诉北京晨报记者,“尽管双方当事人在委托租赁合同中约定,瑞兆天成有权根据经营需要对业主的房子进行调整,但是这种调整原则上应该是不能破坏房屋本身主体结构的,也不能影响房屋正常的使用功能。如果确实能证明瑞兆天成未经业主的同意,拆除了房子,那违约方需要恢复房子原貌,并给予合理赔偿。”

蒙洋同时指出:“把钱存到银行是无法保值的,这说明中国人缺少增值的手段。”

为了呼应群众诉求,太原市计划用5—6年时间完成剩余的170个城中村的改造,其中今明两年完成85个城中村的拆除,同步启动改造。相关部门希望以城中村改造为突破口,彻底解决城中村的各种问题。

《通知》附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》称,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

过去30年中国经济的高速发展,正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而,观察30年来的新增人口曲线,会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后,正是当前房地产市场的购房主力之一。

根据这份定增方案,完成募资后,嘉华控股将持有万通地产32.37%的股份,成为其控股的股东。嘉华控股实际控制人王忆会也将成为万通地产的实际控制人。在此之前,嘉华控股也为万通控股的主要股东,持有万通控股24.79%股份。

换个角度看,同样提出了上市计划的中原地产,其所期待的估值水平并不比链家地产低。来自中原地产内部的消息称,虽然中原目前上市地未定,但若于内地A股上市,以目前中原中国的盈利能力及市占率,有信心市场估值达600亿元人民币。

刘倩倩是吉林大学2014届的毕业生,毕业后应聘到上海一家合资公司,公司并不能解决上海户口。

工商部门立案后,开发商于2015年9月16日将5万元定金退还黄舟雄,但拒不支付占用24万多元期间的利息。此后,漳州市工商局作出了对开发商罚款6000元的行政处罚决定。

这些老旧小区没有物业,无法确定电梯使用单位,那该怎么办呢?《条例》规定,电梯所在地的乡镇人民政府、街道办事处、园区管委会应当督促所有权人确定使用单位,或者指定使用单位。

文章称,《金融时报》“投资参考”关于房地产市场的月度调查跟踪了销售增速的上升和此后的减缓。两个前瞻性指数——衡量未来一个月预期的住宅销售展望指数以及调查数量指数——自3月份以来逐渐下降,但6月份这两个指数仍然高于50——增长与下降的分界线。

首先定义一下数据指标。我们用中国股市上证综指代表股市涨幅,中原地产的一线城市二手住宅价格指数代表楼市。这里之所以用二手价格而不是新房的,一方面是因为一线城市二手住宅成交量早已超过新房,二手才是市场主力;另一方面,二手房价不受开发商定价和成交结构的影响,更能反映市场真实价格;同时,数据都采用指数形式,能做到同质可比;还有一点,中原二手价格指数有超过10年的历史,有足够长的历史数据,可以做长期比较。

近日,郑州一市民需要对房产出售的委托书进行公证,其中需要证明这套房产购买之时自己是单身。但从去年开始,民政部门已不再开具“单身证明”。此外,涉外婚姻、继承权公证等均需要证明自己是单身。信息共享不及时,使得某些公证的开具“遇困”。

此后一段时间,为规避“90/70”的限制,北京市场曾流行过把一套大房子分割成两套小房子的“双拼”户型。比如,一套165平方米的四居室,开发商在房间中央加了一道非承重墙,就分成了两套80平方米左右的小户型,房产证也自然是两个。还有三个房本其实为一套房子的情况,昨天下午,记者在中介机构挂牌的二手房源中就看到,一套亚奥区域万达大湖公馆的247平方米的三居室,就被硬隔成了三套房子。“业主现在报的单价是52000元/平方米,但还可以谈。”经纪人告诉记者,小区还有花家地实验小学的学区指标,可就是因为房本的问题,多数人买不了,“旁边有些无学区指标的老旧小区价格都比这套贵。”经纪人给记者出主意,“可以借用父母的资质一起买”。

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