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我要房

2018年02月08日 11:40

实际上,早在1999年我国就已经出台住宅产业化纲领性文件,但由于技术短板、成本过高等原因一直推进缓慢。

统计显示,万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上。通过上市,物业板块大有成为房地产行业创新转型发展“新风口”的趋势。专家分析,对于房企来讲,未来竞争的重点一定是在存量房领域。物业管理服务将成为存量房领域重点布局的市场,是品牌房企构建万亿大平台不可或缺的重要砝码。同时,需求将转向品质或增值服务的提升,这意味着在存量房市场领域物业公司有利可图,有利于提升企业利润率、规避市场风险。

众多中小房企因民间高利贷陷入困境。先是鄂尔多斯房企正酝酿破产重组,继而邯郸、张家口也有不少房企陷入高利贷漩涡,如张家口新基业房地产开发公司、蔚县万盛房地产公司等都因此而导致项目停滞,生死未卜。

浦发银行某营业网点贷款负责人也称,目前浦发银行贷款利率为8.6折,但要享受该优惠,除了满足贷款基本要求外,贷款额度必须在200万以上,目前常批的是8.8折。

6月5日,中国银监会、国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。

营改增是我国目前推出的最重要的税制改革,也是最大的一项减税计划。在深化供给侧结构性改革的背景下,营改增也将确保所有行业税负只减不增,有利于推动产业转型、结构优化。

6月8日,由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。公示信息显示,鹏华基金管理公司在4月份申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”,已正式完成注册。

5月6日,乐视网也曾抛出过一份发行股份及支付现金购买资产的关联交易预案。按照交易方案,乐视网将通过发行股份及支付现金的方式购买乐视影业100%股权,乐视影业预估定价为98亿元。截至2015年12月31日,乐视影业归属于母公司所有者权益约为21.1亿元,增值率为364.82%。与万达影视被收购的情况相同,高估值同样让关联方受益颇丰。据了解,乐视网与交易对方之一乐视控股的控股股东和实际控制人均为贾跃亭,在交易前,乐视控股持有乐视影业约43.38%的股份。而根据交易方案,若最终交易完成,乐视控股将获得约42.5亿元的交易总对价。

“此轮PSL相当于两次降准”

2014-2015年百强企业分业态管理面积情况

克而瑞因此判断,碧桂园的产品正在向小型化转变。碧桂园方面也在今年6月的一次座谈上表示,一线城市的产品确实不会再像过去那样走大盘策略。

当前,不少房企转向多元化发展,突破传统单一的房地产开发模式。有业内分析指出,目前更名的主要是大型房企,这些房企的更名,更多的是一种未雨绸缪,体现了其对传统地产开发模式的谨慎态度,同时也表明其主动进行多元业务的模式转变。

久违的投资客来到了申花里

BRT站的人工售票窗口,上车就要3.8雷亚尔

《证券日报》记者近日调查发现,首付贷由明转暗,消费贷、信用贷等产品仍在为买房首付提供资金。并且,对于信用贷能否用来支付购房首付,多位贷款公司的业务员表示“客户不需要告知贷款用途”。同时,房产中介也想出了另类的“中介服务”来降低购房者的首付款。

在楼市下半场,寻求新的增长点是每一家开发商都不得不面对的挑战。

苏鑫表示,从日常生活中再次出现“蒜你狠”、“向前葱”以及猪肉价格飙升等现象中,可以发现物价上涨的速度较快。经过几轮降息,目前银行利率处于较低水平。对房地产来说,一线和强二线市场确实有大量需求存在,但另一方面也要看到货币供应和投资需求的推手作用。

在大量去化后,房企拿地补仓的意愿也十分强烈,加之上半年资金充裕的大环境,土地市场也迅速火热。中原地产的数据显示,上半年全国土地价格超过10亿的地块有219宗,其中溢价率超过100%的地块达到109宗,溢价率超过50%的地块则多达167宗。

每个月总有那么一天,觉得自己腰杆子挺得特别直,那就是——发工资那一天。

在刘剑文看来,税率可以适当下调,不过个人所得税改革后整体税负是增加还是减少不好一概而论。“是结构性的变化,不是单纯的加或者减的问题。”他指出,还需要征管制度的配合,对高收入阶层的征管完善等,让纳税人得到更多实惠。总而言之,建立一个更加公平合理的税制是关键。

据了解,在今年3月27日,绿城公告宣布其售予中交的股份已完成交割,于交割后,宋卫平及寿柏年于合共400,621,707股股份于524,851,793股股份中拥有权益,相当于公告日期公司已发行股本总数约24.287%,与九龙仓并列绿城第一大股东。

银行方面也不得不纷纷对传言进行回应。最先被爆出疑似停贷的兴业银行发布公告称,“为进一步优化授信投向,调整资产结构,以更好地服务实体经济,本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前,本行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务,所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小,对本行经营没有实质性影响”。此后,招商银行在官网发布公告称,招商银行一贯严格执行国家房地产政策,稳健开展房地产相关融资业务,近期未调整房地产信贷政策。民生、交行、建行、中行、农行、中信、浦发、光大、平安等银行也先后作出回应,表示并未出台新的房地产贷款政策。

按照早前的猜测版本,佳兆业此番收购雅视光学项目的支付价、税费,加上工改商住需要补交的地价、建安成本等,仅成本而言至少要超过2万元/平方米。

幸福人寿的“以房养老”保险经过了很长时间的酝酿,但在推出近四个月的时间里仅签约了12户家庭。“以房养老”为何叫好不叫座?北青报记者在采访中发现,受我国传统养老观念影响,大部分老百姓对于以房养老的认同度不高。家住北京市丰台区的张阿姨今年62岁,谈到以房养老问题,她觉得自己不会这么选择。

乐视COO刘弘曾透露,乐视正在与一些地产商合作,推出乐视超级电视模式的地产营销模式,即“成本价+服务费”。同时,随着2016年乐视全球化战略的不断提速,在美国也传出乐视涉足房地产的消息。今年5月2日,美国科技类媒体报道,乐视或成为雅虎未来全球总部地皮的购买者。

“老年人口结构变化是一个非常重要的信号,近期国家出台了一大批政策支持养老产业。因为未来养老产业在GDP当中的贡献会非常大。”全联房地产商会创会会长聂梅生表示。

由于改善型的换房需求往往需要动用更多资金,因此商贷和组合贷款是现时采取非一次性付款方式购房的改善型买家主流的付款方式。据合富置业成交数据统计,6月采取非一次性付款方式购房的改善型换房个案当中,商贷依旧占据近八成,是众多“卖一买一”的改善型买家首选付款方式。此外,选择组合贷款的改善型换房个案,亦从5月的6%上升至6月的12%,而纯公积金贷款换房个案的占比则相应有所下降。中原地产统计显示,6月纯商业贷款人数占比约占41.1%,但仍是占比最多的付款方式。广州户籍买家仅占总成交的27.7%,而非广州户籍买家则占总成交72.3%,显示出非广州户籍买家仍是目前二手市场的购买主力。

虽然短期市场走势不足以作为长期趋势的依据,但可以确定的是,楼市整体已陷入胶着状态。此刻,土地的连续高烧,让更多研究机构担忧,过热的市场可能会倒逼调控政策出台。

余秋梅表示,PPI环比变动的特点为:一是部分工业行业价格由降转升,其中有色金属冶炼和压延加工、黑色金属矿采选、黑色金属冶炼和压延加工业价格环比分别由上月的下降转为7月的上涨2.5%、0.4%和0.2%;二是有色金属矿采选、纺织业等部分工业行业价格涨幅扩大;此外,石油和天然气开采、石油加工、煤炭开采和洗选业价格环比继续上涨。

“距离天安门仅30分钟”、广告传单上六环到三环的距离竟然和三环到二环一样远近——今后这样的房地产广告宣传模式有望被规范。

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