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我要房

2018年02月08日 11:40

对于全球房地产基金为何今年募资规模再度增长,其为何重点关注中国楼市,NigelAlmond指出,由于多个市场的政府债券收益均维持在接近历史低位的水平,因而投资者纷纷将目光转向收益相对较高及资本增长前景较乐观的房地产市场,这使得筹集的房地产基金创下新高。

在旅游地产方面,根据克而瑞研究中心统计,2013年我国新上市旅游地产项目3040个;2014年为2666个;2015年尽管有较大幅度回落,但截至10月底仍有642个新增项目,去化压力空前。

6月1日-18日,北京纯商品住宅成交套数为4563套,环比上月同期大涨40%。从市场表现来看,自5月开始大量中低端刚需及改善型项目推盘均受热捧,甚至开始出现久违的“日光”现象,这一现象直接激发了此前一直在观望的开发商加快入市。

据悉,CBREGI通常会与中国的开发商联合竞标土地,双方各持合作项目的一半股份,目前其合作伙伴就包括龙湖地产和万科。

一审法院认为,双方签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,为有效合同。150万元价格是双方通过电子邮件协商确定,一经达成对双方均具有约束力。原告回国后,双方并未就房屋价格重新商议,而是直接办理了过户手续,可见双方约定的买卖房屋事宜及房屋价格是2012年12月9日就已协商确定。原告以价款过低,显失公平为由要求撤销合同不予支持。后王女士上诉要求改判撤销合同。

一位业内人士分析称,从普宅市场成交排行来看,目前排名靠前的项目均为改善型楼盘,这些楼盘共同点在于:定位改善型需求,售价多在30000元/平方米左右,户型以舒适型两到三居为主,位置不是特别偏远。然而,随着楼市回暖,开发商自然有了涨价、加推新货量的底气。

南都记者通过公开资料及观察看到,大部分的“房二代”甚至“房三代”都属于子承父业,被父辈们培养为接班人的大有人在,甚至年纪轻轻就已身居高位。比如碧桂园董事局主席杨国强就将价值数百亿的股权交给了刚毕业进入公司的杨惠妍,并培养其为事业接班人。合生创展董事局主席朱孟依就委任时年24岁的女儿朱桔榕为董事局副主席,成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。也有不少“房二代”颇有个性地另立码头,做得也是风生水起,不过其中仍不乏“父荫”对其保驾护航。

张大伟还预计,后市成交量将继续上涨。他表示,展望5月份,市场有望逐步升温,同时城市间分化格局犹存。无论是从传统销售旺季来临考虑,还是央行的再次降息,二季度的市场都值得期待。但随着土地价格上涨,对于房企来说,利润率越来越低的趋势已经难以改变。

目前,市民通过“房地在线”可以选择直接和卖房人联系,或是联系经纪人这两种模式。在前一种模式中,为了防止卖房人个人信息泄露,平台采取了电话转接的模式,市民通过拨打平台客服电话后才会转接到卖房人,网页上并不会直接显示卖房人信息。后一种模式则是依托房产中介的传统撮合交易方式,对网上房源有兴趣的看房人可以直接联系到具备资质的房产经纪人。

在表决万科与深地铁重组预案时,独立董事张利平申请回避表决曾引发轩然大波。其中,张利平解释原因即是他本人任职的黑石集团正在与万科洽售在中国的大型商业物业项目,因此会带来潜在的关联与利益冲突、和关联关系。

该公司还张贴出委托中国建筑科学研究院建筑安全与环境国家重点实验室对T30所做的模拟地震试验结论。结论显示:9度罕遇地震后,整体结构没有倒塌。

在宽松的信贷环境下,只要有购房意愿,谁都能获得房贷。而越来越多的人将买房作为投资、甚至投机的时候,这一信贷消费模式其实是严重扭曲真正供求关系的。结果,房价就会越来越高。

表外业务持续规范,直接融资平稳发展。7月份未贴现银行承兑汇票出现大幅下降,单月再次负增长达5000亿元以上,虽大幅拖累了7月份的单月社融增长,但表外业务越来越规范的趋势是有助于银行乃至金融体系降低整体系统性风险的。由于票据通常具有真实贸易背景,承兑汇票的下降一定程度上也反映出实体经济的对该金融工具的需求有所下降,值得关注。此外,企业债和非金融企业股权融资继上月分别增长2009亿元和1158亿元后,7月份延续了前月的平稳增长态势,分别增长2188亿元和1135亿元。直接融资进一步发展,是未来优化社会融资结构的方向。在当前市场整体利率水平较低的环境下,部分优质企业已经在转换思路,从直接融资市场寻求资金支持。并且在当前可配资产相对匮乏的环境下,债券或许在未来一段时间仍会成为很多投资者的主要选择之一。

在离深圳1500公里外的上海,绿城收购案也已收尾。孙宏斌与宋卫平“中国式”合伙人的故事走到尽头,二人合作的融绿平台最终分给融创。“融创与绿城各取所需,”孙宏斌说,绿城整个过程也是见仁见智的事。没有拿下绿城,但是获得融绿平台,我们融创是受益者,成为上海区域销售第一。他甚至调侃称,有的房企在上海30年都没做到。

报道称,大多数公寓是以期房的形式销售出去的。经纪人说,在有些情况下,一幢大楼内60%的公寓被中国买家提前买走。

据了解,PRDNationwide的《墨尔本热点》报告并不是为了列举墨尔本成长性最佳的街区,而是以首次置业者的角度来进行评估,寻找低空置率的街区。同时,用来比较的平均房屋贷款数据也是以维州为准,而不是墨尔本。

平安好房找到的房地产项目,将放在前海众筹平台上进行资金募集。

在这种情况下,中国政府的宏观调控政策开始在转变思路,希望催生出一个“国家牛市”,用股市的泡沫来代替难以再吹大的房地产泡沫。别看现在仍然有人在大声叫喊着,政府楼市新政之后,国内房地产市场又会开始反弹及房价会上涨,但这只是想左右市场预期,但国内房地产市场预期早就转变了,因为全国房价已经持续下跌了八个月以上,只要房地产市场价格在下跌,住房投资者根本就很难再回到房地产市场。

扎实有序推进农民工融入城镇是2016年推进新型城镇化的首要任务。“十三五”规划纲要提出,2020年中国常住人口城镇化率达到60%,户籍人口城镇化率达到45%,这个目标能否达成?

在李沧区金水路的一家房产中介公司,记者碰到了前来办理购房手续的刘海,陪同他前来的还有他的父亲,在前前后后看了将近十几个楼盘之后,他即将拿到房产证,有一套属于自己的房子,而出生于1992年的他才刚刚毕业。

而几乎全国皆知的森林城市,总裁莫斌在业绩会上曾透露,项目去年12月20日做了内部预开放,根据预售证情况,推出了不到3个亿货源,此后得到集团内部人员踊跃购买,一抢而空。杨国强则强调,森林城市已基本与投入持平。

记者日前从国土资源部了解到,截至7月21日,全国335个地市、2855个县区中,已有170个地市、1451个县市区实施了不动产统一登记,分别占比50.7%、50.8%。

“凭什么说我们是‘劣币’,他们是‘良币’?!”言论一出一定有人反对的。

董祚继表示,去年7月国土资源部会同住建部挑选了14个最大城市,其中包括了北京、上海、广州、深圳这样的一线城市进行了首期试验,经过近一年工作,目前有一些原则已经明确,一些方法也已经确定,有了初步成果。有几点是下一步工作推广的经验:一是以资源环境承载力为基础。要评价这个区域的资源环境承载力,看看适宜建设的上限是多少?不适宜的在哪里?是多少?二是坚持节约优先。现在城市土地利用比较粗放,即使有潜力也得从紧划定边界。三是坚持保护优先。如果这个区域优质耕地比较集中,重要的生态功能区集中分布,这个区域的城市边界就要划的更严。四是优化城市空间开发格局。除了从严还要科学,通过边界科学划定促进城市科学发展。五是做好和现行规划的衔接。

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“周边售价1万元/平米,新开盘项目只卖5000—6000元/平米,2公里内如果有项目卖得更低,贵一罚十。”杭州余杭的耀达金鼎华庭最近大打价格牌吸引购房者。

商铺成交面积前十排行榜中,临平山北的万宝城继续表现抢眼,以318套、4682方的成交面积排行个盘亚军,成交套均面积不到15方,均价也不高,为18350元/平方米,以此来计算,单套商铺总价仅为近27万元;如此小面积低总价的商铺,放眼全杭州都难找了,也难怪万宝城商铺一直走势良好。而商铺市场均价的大幅下行,也跟多个低单价项目热销有关,个盘前十中单价低于20000元/平方米的项目就占到了四席。

在叫停众筹购房之后,深圳地产调控近日再出一新招:现房发售。所谓现房发售,仅从字面含义就可大致理解,就是只能卖成品房而不能卖期房。媒体报道的信息则是,该地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物将不得提前预售,而要在取得不动产权证书后以现售形式对外销售。

此外,对照近七年6月份的成交数据,数据显示,相比2010年至2015年6年间的同期水平,2016年6月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了179.0%、88.8%、46.9%、42.0%、87.0%和14.0%。这意味着,今年6月份市场成交是近7年同期最好的水平。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥在接受《人民日报》采访时认为,农民真正关心的是“农转非”能够带来什么,增强农民“农转非”的意愿关键是要算清账。城市逐步完善社会保障制度,改变农民主要依靠家庭保障的传统方式,加大保障房建设力度,将农民工纳入各类保障房体系中,提升城市对农民的吸引力,让新市民共享城市公共服务,真正在城市“安家落户”。

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