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我要房

2018年02月08日 11:41

在实际的操作中,如果让卖旧房和买新房这两个过程同步进行,就能极大地缩短换房战线,是平稳安全度过过渡期的最佳选择。然而,买卖双方很难步调一致,有时需要对卖出旧房的价格作出妥协,有时需要对买进新房的标准进行调整。

“此外,从金融服务的角度看,链家等大企业的服务相对到位,不少购房者应该是认可此类模式的,毕竟此类金融服务为其提供了各类垫资的服务。但此类业务的问题是有比较多的金融风险和安全隐患,也因而备受监管层关注。”易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进补充道。

至少短期之内我们还不用太担心。全国的房地产市场目前也就是四大一线城市有点起色,二线城市也就是个“平”字,三四线还在下跌的通道里看不到个回头。毕竟,之前高房价催生出太多的楼盘,光把这些房子卖个差不多对于很多地方来说都要旷日持久,没有了不起的原因真很难启动全国房价普涨的行情。这种大背景下,北上广深房价的回暖暂时还难成气候。

而在营收超过100亿元的大型房企中,阳光城和华夏幸福的表现在2014年可谓相当抢眼。

事实上,自2013年起,李嘉诚在内地的节奏就已经从之前的“买买买”摇身一变为“卖卖卖”,而这也成为大众关注并认为华人首富在内地大举撤资的例证。

郭先生属于“卖小买大”的换房客。今年3月,他先挂出了自己名下的一套小户型,找好买家后,才开始在朝阳寻觅大户型。“卖房时,我还觉得挺简单的,挂牌了四天,就有一对老夫妻看中了我的房子,因为是全款支付,我还主动降了3万元。”

从2015年的去库存,转向去库存与差别化调控并重。即便在去库存上,“有序”也代替了“多措并举”,这表明仅仅靠货币和结构政策刺激,难以去化库存。今年一季度,尽管全国商品房成交面积大涨33.1%,CREIS监测的36个重点城市更是大涨48.3%,但截至3月底的商品房待售面积同比增长13%,广义住宅库存超过60亿平米,去化周期5年左右,商业库存要20年才能消化。

但类似的做法会不会与商品房预售制度产生冲突,不免令人疑虑。新城控股高级副总裁欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,这类理财产品往往会附带两份协议:一份是购买理财产品协议,另一份是购房协议。在项目开发建设阶段,投资者购买的只是理财产品,并不附有购房性质,因此能够“绕开”预售制度。

在互联网金融的细分领域中,P2P与房地产行业的“交往”则更为深入。在合作形式上,王伟忠向《证券日报》记者总结了以下三类:

“这种也很难说算不算地下钱庄,可能只截留一部分,不会把钱全部留在海外。”刘先生说。他提醒记者,“目前一些商品的出口退税已经达到了17%,不能全额退税也有10%到12%的退税,如果在国外截留货款太多,还是有很大影响的。”

据央广网财经记者了解,全面“营改增”方案预计两会后出台,财政部近日也透露,将就“营改增”举行记者吹风会进行说明。

6月土地市场,除高地价让人印象深刻外,“联合拿地”同样颇受关注。事实上,无论是一线城市还是部分二线城市,越来越多的地块被房企联合竞得,越来越多的房企热衷“联合开发”,就连万科、万达两大千亿级房企都“二万和了”。业内人士分析认为,白银时代,房地产市场环境已经发生实质性变化,在这一背景下,房企“联合开发”可以缓解资金压力,降低运营风险,优化资源配置,是未来发展的一个趋势,将会逐渐成为楼市“新常态”。

两年来,已有多家龙头房企宣布要将旗下物业公司分拆上市,如万科、保利、碧桂园等都把掘金物业服务的战略提上日程。

调查显示,在中国,家庭月入不到4万5,别说自己是中产!

业已公布销售业绩的房企都在用数字印证着房地产市场的回暖,以行业大佬万科为例,这家开发商在一季度的销售金额已达752亿元,完成千亿销售用时仅为118天。截至4月底,万科销售达1109亿元。

对此,郁亮表示,今年万科的拿地节奏会很从容,因为现在有3800万平方米的土地储备,足够两三年的开发,而且还没有算未来与万达合作的部分。

事实上,民间资金相当充裕,经常有私人老板咨询笔者,有什么好的投资机会,他随时可以从朋友圈内筹集数亿嗷嗷待投的资金。

虽然企业天地5号楼的归属权易主,但受中国人寿信托委托,瑞房旗下的中国新天地依然是项目的运营管理者。

2013年4月开始,儿子忽然说要离婚。陈大姐给儿媳妇张明打电话,儿媳妇每次也很生气。随后陈大姐回重庆帮儿子装修房子,儿子才说出了闹离婚的原因,“她跟她妈没和我说,就把她的名字加在房产证上了!”

提醒:法律上并无诚意金一说!

在严跃进看来,目前一线城市租房需求都很旺盛,如果盘活各种类型的存量房,能够增加供给,解决现在租房难的问题,特别是鼓励个人出租自住房,实际上是鼓励住房投资行为,这对于后续房地产市场的投资行为也有引导作用。

也因此,稳定住房消费成为2015年的楼市调控主题,也是住建系统2015年的首要任务。

克而瑞的研究报告称,房企的转型路径,有开发模式、产品战略、营销战略、管理战略、业务战略等五个方向。

尽管销售均价较低,从销量来看,恒大已经坐稳了国内第一,而其拿地同样迅猛。仅今年1月份,恒大便拿地超过10宗,创近两年新高。

昨天下午的通报会上,东城区表示,会尽快对月牙胡同23号在建工程审批的程序性、实质性条件进行认定。如果是违法建设,一是对施工方从严给予处罚;二是责令产权方自行恢复原状,同时对其违法行为依法从严进行处理,如发现违建后仍不自行恢复,将采取强拆措施。

在这一步上走得更远的,是中渝置地。根据招商证券统计,经过与恒大、融创等公司的一系列交易,中渝置地的土地储备规模已经从2014年底的1230万平方米,下降至2015年底的85万平方米。

“福泰败在了老钱的手里。”徐志勇感叹:“民间借贷那么高的利息,就是在那块地上挖金子,也挖不出来那么多钱。”

罗先生说,这刚是噩梦的开始,次日他发现新装修好的墙壁、门窗上长满了霉斑。记者在罗先生家里走了一圈,发现两室一厅无一幸免,每个房间或多或少都长有一片片花花绿绿的毛,墙面的水痕还没干透,部分屋顶出现起皮脱落的现象。

不过,从最近一些城市的官方表态和动作来看,楼市调控似乎正在酝酿。

2016年下半年销售额的同比增速可能趋于缓和——至少一定程度上是因为基数效应——但是鉴于可预期的政策支持,发生大幅减缓的可能性较低。这应该继续推动下半年的建设活动。

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