12博

我要房

2018年02月08日 11:41

居民孙先生告诉记者,6月1日上午,相关部门来到小区开展工作:“只见一群人到各楼检查电梯,我心想,这一次问题应该能够彻底解决了吧。可是,当天傍晚,5号楼的电梯再次出现事故。”

还有就是6月主要房企都在冲指标,能赶在6月开盘的都开盘了,以致7月上半月供应节奏放缓,7月上半月一二线供应环比锐减四成;此外,股市下跌,不仅计划变现股市获利进入楼市的资金还被套牢,最惨的是付了定金,想把房款在股市中运作获利的投资者,不但没有获利,首付款也损失了一大笔。现在不少购房者都在等着股市回升慢慢挽回损失,因此购房计划都被推迟了,下定签约时间也都相应延后。

上海的商住房行情同样火爆:自今年3月底住宅限购政策升级以来,上海商住房交易市场持续活跃,4至6月成交面积达67.68万平方米、共计11606套,比去年同期分别增长148.5%和132.7%;商住房占全部商品住宅成交的比重高达44%,远高于去年同期的15%。

报告表示,二季度,货币环境保持宽松,社会融资规模结构调整,新增贷款明显扩张,资金条件充沛促进了地价增速上行。全国政策基调宽松,购房需求集中释放,热点城市政策转紧;一线城市趋稳,二线城市明显回暖,部分二、三线城市住宅地价出现明显扩张。

一位家家顺的人士告诉南方周末记者,这两个月他们的佣金收入都是同行中最高的,他个人一个月高峰时有七八单红本抵押业务,“惠州那边买房非常多,因为深圳房价高,又调控,很多在深圳买不起房的就去周边置业了”。

一位典当师近日对《证券日报》记者表示,“将房产抵押获得资金,再拿出去放贷,月息3.5%,完全可以覆盖获取资金的成本,按照出借100万元计算,一个月净收入1万多块钱,是很划算的”,当记者问及是否出现过违约情况时,该典当师甚至表示,“自己从业十余年,仅出过一次事,所以基本零风险”。

在全国房地产库存高企的大背景之下,近期房地产政策中下调购房首付比例,降低购房贷款门槛等便被认为是为消化库存而加杠杆的一种有效方式。然而,在去年12月举行的中央经济工作会议公布的中国2016年的五个主要任务中,去杠杆却俨然在列。

之前,央行规定个人住房贷款利率浮动区间下限保持基准利率的0.7倍。据在线金融搜索平台融360统计,在该浮动区间内,2月上海首套房平均利率折扣为8.8折,执行利率为4.30%,在贷款利率方面,最低的是汇丰银行8.2折,最高的是华夏银行9.7折。

2.前期黑中介口头应允或许诺某事,后期却说租户违约,强行收取违约金,否则清房。

近日,中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》,《通知》内容包括,个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。

这个“种菜”的农业项目如何被“移花接木”变成一个庞大的房地产项目?据调查,张德文是金阳光温泉花园的直接推动者和策划者。他打着科教园正规农业项目的旗号,采取“草船借箭”的方式,与开发商勾结牟利。张德文利用职权,以原优质蔬菜开发中心名义私下与开发商三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司签署土地承包合同,4次补充协议,甚至还包括项目委托书,将科教园项目私下交给玉井公司开发。300亩土地每年的土地承包金仅每亩400元。

作为绿地集团的互联网金融平台,绿地香港旗下互联网金融公司“绿地金服”5月27日开业,并与平安保险旗下陆金所、众安保险及中国东方资产管理公司签署战略合作协议。

而在注重多样性的楼市发展中,有一个重要问题需要解决,那就是如何满足中低收入人群的住房需求。房地产众筹被许多人认为是解决这一问题的重要方式。

来自国家统计局的数据,70城房价环比综合平均涨幅由四月份开始由跌转涨,五月份环比上涨了0.7%,出现上涨的城市个数也由年初的2个增加到了20个,下降的城市由64个降为43个。由于一线城市的拉动作用,房价整体呈现出了回暖态势。

曾智红告诉记者,相对于全国人大制定的法规,由全国人大常委会通过的法规相对容易修改一些。“全国人大常委、财经委副主任委员在公开场合表示启动单项条款的修订程序,就基本意味着修订程序已在进行中了,估计最快年内就可完成修订。”

资料显示,企业公馆项目预计总投资为8亿元,建筑面积约4万平方米,由约2.8万平方米的40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及约1.2万平方米的前海会展交易中心组成,2014年12月7日才正式开园。

“我想要买房子,但是首付款不够怎么办?”本报记者以购房者身份向房产经纪人抛出这个问题时,得到最多的回答是,“首付差得多吗,如果不多的话,我们可以将房屋的评估价做高,提高贷款金额。”

并购的前提是寻找他们认为目前相对被低估的产品。比如,今年7月份,融创中国即将推出北京壹号庄园别墅项目。他们认为,近些年,相对北京城市公寓的涨幅,别墅的价值被低估。

傅林江表示,现在人们的生活水平、收入提高之后,健康产业的发展前景非常阳光。大家都想去尝试,但是这个过程当中需要用大量的资源以及时间和耐心去培育。如果做不到这点,就不要去做这个东西。

不难看出,即便是实力强大的国内房地产大佬们,在海外的项目也难免遭受阻力。尤其是在欧美国家经济复苏的当下,对于中国投资者设置了更加苛刻的条件,业内人士认为,类似万达、绿地的情况并非偶然,还有可能发生。

  不过,也有开发商并没有如此乐观,表示央行降息降准,释放流动性,降低资金成本,对房地产市场无疑是利好。但是具体效果还要分化来看,一线城市供应远远小于需求,加上近期股市的波动冲击很多投资者的信心,不少散户更愿意把钱投入更具保值增值功能的地产,因此降息短期内会进一步加大一线城市房价上涨速度。但是二三线城市还较为普遍地处于降库存阶段,供需矛盾并未出现,降息对房地产市场影响有限。

国内楼市回暖迹象明显下半年房地产投资转稳?

从微观层面看,部分大房企已在积极做转型,涉足轻资产模式,对于传统拿地等层面的关注程度是降低的。而从宏观层面看,全国房地产投资年初累计值的同比增幅在持续下跌,和目前房企疯狂扩张态势停滞有关系。

为啥当初不遗余力去参评5A,如今竟然会出现价格欺诈、卫生环境不过关、服务质量低等自砸招牌的行为?

城六区试点建150家社区养老服务驿站

推进农村林权、土地承包经营权和宅基地使用权改革,城镇建设用地增加规模与农业转移人口市民化进程挂钩,积极为农民进城购房创造条件。

首创置业管理层也没有盲目乐观,“目前有700多家在排队,有的都排了七八年了,从盈利排到了亏损”。

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第十条小规模纳税人转让其取得的不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管地税机关申请代开。

对于上述核心一二线城市楼市来讲,一方面楼市基本面无大碍,大部分城市房价出现快速上涨的趋势,甚至在近期“日光盘”频现,楼市成交呈现火爆态势;另外一方面,上述大部分城市的土地市场住宅类用地“地王”频出。尽管上述部分城市比如苏州、南京、合肥等纷纷出台调控政策,但是,这些政策较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。这对楼市中长期稳定发展来讲并不是一件好事情。原因很简单,市场需求在不断透支,楼市的金融风险也在此基础上不断累加,市场始终还会因此而进行调整。

雅居乐地产控股有限公司5月21日晚间公告显示,其将发行于2020年到期5亿美元的9.0%优先票据,上市及买卖预期于5月22日开始生效。

继续阅读

热新闻

热话题

关于我们 联系我们 版权声明 友情链接