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我要房

2018年02月08日 11:40

房贷利率已降至近年新低,一线城市房贷呈现放宽趋势,折扣加大。央行行长周小川近日表示,中国房贷比重偏低,房贷仍是银行的优质贷款,考虑给予银行更大自主权。业内分析人士认为,这一信号释放意味着银行会进一步扩大房贷业务规模,低首付、低利率政策也将持续,二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。

  如果说,地方政府本身的决策,只是投融资建设销售决策中的一些部分,那么完全由当地政府领导人来全面承担责任是不足取的。如果当地领导人必须对空城问题负责,而且还终身负责,这样的负责机制说起来容易,但设计起来和运作起来都比较麻烦。首先从技术上来说,不好进行相关的处置,到底是就地免职好,还是降级好,还是其他处分,都不好办。尤其是要终身负责,已经不在职了还要负责,更难处分官员。而且一段时间出现了空城,过段时间空城问题解决了,这个城市相对于其他没有空城但开发不足的城市发展得要好,那么是不是还要奖励这个官员,如果奖励怎么奖励,这些都是棘手的问题。

记者昨从市规划国土委获悉,近期该委在全市范围部署开展房地产市场专项整治行动,加大日常巡查力度,保障房地产市场健康发展。昨天,该委对开盘销售的宝安某楼盘进行了现场检查,未发现捂盘惜售行为。

“从审计署反馈的审计结果来看,与土地支出、资金管理相关的违规金额大得惊人,据我们了解,其他省市大概也都是这样的情况,因此上级希望各地通过整改,该补的补,该缴的缴,能化解的就化解,最终数据上不会那么难看。”张建告诉记者。

李莉与王老太签订了一份房屋买卖协议,约定王老太将其名下的一套房屋转让给李莉,李莉一次性付清全部购房款110万元。李莉支付了全部购房款后,王老太发现小区房屋出现大幅涨价,觉得自己卖亏了,遂拒不配合李莉办理房屋过户手续,要求李莉再加10万元房款。双方协商不成,李莉把王老太诉至法院,要求其协助办理过户。

美国媒体《HollywoodReporter》杂志网站曾于25日报道称,其投资对象可能是维亚康姆公司旗下的派拉蒙影业。

“如今零售物业市场对开发商运营管理能力的要求越来越高,具体表现在成熟开发商通常在对购物者需求的调查研究,品牌招商资源,项目资产管理经验,着眼于长期的财务回报规划和预期等方面都做到精益求精,这一方面靠开发商对自身核心竞争力的培养,另一方面也有赖于专业的商业地产服务商的支持。”孙祖天说。

严跃进表示,投资住房实际上已经受认可。但上海后续限购政策还不会取消,可能首先从企业买房,以及投资商业地产的角度发展租赁市场,这也为后续上海市区就业者能够提供一个更好的租赁环境。

不过,与银行贷款相比,典当行的利率也是高得惊人,鼎成典当房产部人士告诉《证券日报》记者,房地产抵押贷款的利率大概为月息2.5%,也就是年化30%,除了利息之外,客户还要缴纳贷款额度千分之一的公证费等必须费用和80元的房管局办理抵押业务的工本费,也就是说100万元的贷款,一年客户需要支出301080元。其表示,“典当行的房地产抵押贷款利率虽然高但是次日就可放款”。

资料显示,佛山滨江一号位于南海广东金融区B区,项目在售新品14座90-148平方米的三至四房单位,整体均价12000-14000元/平方米。另外,预计本周末将加推17座130-170平方米三至四房单位,吹风价14000元/平方米。

“我们有一个周六上午约好房东晚上看房,结果房东下午就说房价要涨10万,我们就只能放弃了。”张华告诉本报记者,春节后苏州的房子成了香饽饽,最终用150万左右的总价买了一套76平方米的两室一厅,“楼盘叫湖岸名家,现在的报价已经165万了。”

全年增长幅度取决于楼市实际成交

房地产市场预期整体向好,与房地产政策持续宽松密切相关。尚教蔚预计,除更加重视长效机制建设外,2015年房地产市场将在财政、金融、税费等方面获得更大力度支持,“认贷不认房等政策将继续执行和细化,央行也会延续2014年降息降准态势。”

中国经济网记者从同策咨询研究部报告中了解到,美国MBS从1980年开始,发展到2007年最高峰时期,27年时间从111亿美元跃至9.3万亿美元。目前国内MBS还处于起步阶段,迄今为止,国内商业银行仅发行了3笔MBS,分别是建元2005-1、建元2007-1和邮元2014年第一期RMBS,我国MBS余额为138亿元人民币。

数据显示,7月份高技术产业增加值增长12.2%,比上月加快0.6个百分点;原煤生产同比下降10.1%,粗钢产量下降0.5%……经济结构优化带来的优势逐渐显现。

不过,这一收益在村民们看来,也是打了“折扣”的。“最开始于凡和村委会通知要开发这块生活依托地时,承诺我们的是每人按30平方米算,后来就变卦了。”

“我们是专门做皮带批发的,几乎不做零售,所以图租金便宜,把这里的商铺当作客户提货的仓库用。”租客徐玉萍对记者坦言,尽管每月租金总额只需要2000元,目前经营状况也只是勉强维持,淡季甚至入不敷出,“现在房子还会漏水,我们不得不自己掏钱把水管引到厕所,物业基本荒废了。”

“复星现在的战略已经非常明确了。”郭广昌对现场媒体表示,在原来做植根中国、全球有整合能力投资机构的基础上,复星要一手打造以保险为核心的综合金融集团。

房价的高低决定了首付款和月供的数额。以居民家庭购置100平方米/套的住房为例。5月份,这30个大中城市购置新建商品住宅的首付款为35万元。对这30个城市做横向对比,可以看出,深圳的首付款最大,为172万元。其含义是:5月份深圳某居民家庭购置100平方米的一套住房,按照深圳目前的首付比例政策,相应的首付款为172万元,剩余款项则通过商业银行贷款来补充。

“这些因素加在一起就导致借贷比例比较高,就容易产生一些宏观上的风险。”周小川表示。他认为解决该问题的一个重要办法是加快发展资本市场,降低企业的杠杆率。

记者对比发现,这两种计算方法得出的结果也“差之千里”。比如,一套房买入时200万元,卖出时400万元,以11%的计税方法,税额大约为22万元;如果以3%计算,价格则为12万元。两者相差就有10万元。

北京晨报记者在声明中了解到,具有西城区单位集体户口的适龄儿童入学,首先需登录北京市教委信息采集网站完成学龄人口信息采集。在规定时间内向西城区教育行政部门提交相关材料,包括:集体户口首页复印件;在西城区实际居住证明。

前段时间出现了的互联网热潮甚至到了神化互联网的阶段,还出现一个新词叫“互联网思维”。其实这个词刚出现的时候,我就批判了这种说法。我认为根本不存在互联网思维,互联网就是一个工具。

上述财税系统人士表示,随着税收征管法的推进,个税改革方案年内也有望出台。“这是财税改革进度的要求,目前财政部已经在加紧做这件事,当然改革的前提工作是个人涉税信息的逐步完善,这成为个税改革方案的一个技术核心问题,一旦技术完善,方案论证就会减少很多阻力。”该人士表示。

北青报记者注意到,在日前市国土局发布的2016年供地计划中,北京商品住宅计划供地量增加了100公顷,但有分析人士表示,出于商品住宅开发的周期性原因,短期内难以影响到市场。

“新增保险资金这么多,我们必须找到有效的投资渠道,判断标准主要有两个,一是资金量级,二是预期投资回报率。”某保险资产管理公司负责人对《证券日报》记者称,尽管有的项目预期回报率不错,但资金量太小,对于险资而言,成本消耗太大,也并非理想的投资标的。而房地产投资则具有所需资金大、投资收益较稳定的特点,成为险资青睐的对象。

任湖表示,其作为刚需,2015年9月份在上海市区买了一套800万左右的房子,按照最新的成交价格,这个房子买了之后到现在,几个月之间已经涨了40%。

营改增对个人居民有啥影响?

“据中原地产研究分析,在人口增速接近的情况下,年轻人比例越高,则购房需求越稳定,而且更具可持续性。”中原地产研究总监刘渊指出。

总体上看,2016年我国价格变化总体形势好于去年,主要表现是CPI涨幅略有扩大、PPI降幅有所减小、通缩压力减轻。但是价格下降的累计幅度仍在增加,价格下降的商品范围仍在拓展,价格运行的不确定性和波动加大。这种价格运行格局对企业生产经营和经济运行的负面影响有可能继续扩大,主要是企业停工、停产、倒闭的压力增大,企业利润增长和普通劳动者收入增长更加困难。同时,价格运行的不确定性和波动性将使价格调控的难度加大,产生的风险概率增加。因此,我们既要看到价格运行好的一面,也要看到价格运行中潜在的问题和风险,特别是对当前价格运行中的潜在问题和风险要高度关注。

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