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我要房

2018年02月08日 11:40

“眼下的中高端项目集中入市,和下半年将普遍到来的改善项目入市潮还有细微的差别。目前推改善项目的房企,主要是为了打差异化牌,在刚需滞销的情况下,通过转推目前需求相对稳定的中高端房源来弥补销售业绩,并回笼资金,”一位房企负责人告诉记者,“预计未来一段时间,单价在3万元至5万元/平方米的改善型房源将成为供应主力。但由于目前楼市观望情绪浓,为了保持一定的销售速度,在价格上也将做出一定让步,大多改善盘将会平价入市。而到了下半年,更多入市的是去年拿地的纯新项目,由于地价的刚性成本无法压缩,价格可能面临一轮上涨,且受自住房等因素影响较少。”

地王诞生的同时也加大了中央和地方之间的博弈。屡屡躺在舆论刀口上的是国土资源部。

住房公积金作为房地产持续健康发展长效机制的重要一环,其支持住房消费的效果明显。

营改增全面推开后,将新增建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等四大行业,涉及纳税人1100万户左右。利益调整范围之广,改革难度之大,可见一斑。当前,改革各项工作正在有条不紊地推进。对于如何确保行业税负只减不增、中央与地方政府增值税收入如何分配等热点问题,有的制度安排已经完备,有的指导原则也已确立——

除了此前因为母公司主业为房地产,而间接进入世界500强的绿地、中海地产、华润置地,万达、恒大也提出了近期进入世界500强的意愿;万科则在5月22日的股东大会上抛出了万亿市值计划,进入世界500强也指日可待。

众所周知,诺基亚在移动通讯行业,曾风光无限。在2010年以前的巅峰时期,其在全球手机市场份额最大占比时可接近40%,这比排在其后面的四家手机企业的市场份额全部加起来还要多。

和市场预期一致,央行降息的靴子终于落地——金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍,其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行六个月内第三次降息,今年第二次降息,业内人士预计后续还会推出降息、降准等政策。对房地产市场而言,降息能够直接带来按揭贷款成本的降低,加快购房者积极入市,进一步推动“330新政”以来的成果,楼市会继续明显回暖。

那么,房地产行业已今非昔比,这一轮更凶猛的7万亿来了,又会推动房价暴涨吗?

过去十年,我国城市化率保持高速发展,平均每年进城人口接近2000万,相当于每年增加一个北京、上海这么大规模的一个城市。

刚需盘销售遇尴尬、新拿地项目成本高……这都为楼市供应结构的调整埋下伏笔,业界预期已久的“改善盘时代”已经悄然来临。

富阳区住建局副局长蒋培言也曾承认,因产权变更,该房一楼曾经历多次装修。

研究人员认为,合肥正在酝酿的重磅政策,可能会成为接下来房地产过热城市的一个样本。

“上一位租户已经搬走3个多月了,到现在也没有新的租户。”望京SOHO的一位业主刘先生对记者说,“即使租金从8元/平米降到6元/平米,也没有人租,现在空置的商铺越来越多。”刘先生告诉记者,他当时之所以投资是看中了这个地方的开发商和升值空间,但买下商铺已经两年多了,到现在为止还是一直处于亏损状态,盈利遥遥无期。

以还款期限15年为例,按目前商贷最低利率4.165%计算,韩先生每月要支付9425元的供房款,15年总利息是43.65万元,最终还款总额约为169.65万元。

“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国的实际情况,研究院认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

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除此之外,新规还引入“违约金”取代“滞纳金”,并禁止收取超限费。上述商业银行的客服表示,如果在还款日没有还款,就要交滞纳金,滞纳金按照最低还款额未还部分的5%收取。比如当月最低还款额为500元,但未还款,那么滞纳金就要缴纳25元。

从5岁开始,刘根森就随父母到粤北山区参加慈善活动。从小学开始,刘志强就不让他坐私家车上学,每日搭公交车往返,也不可以坐的士;直至后来到美国上大学,飞十几小时也都是只能坐经济舱;18岁才领到第一笔零用钱。这些父辈刻意制造的“磨练”,让刘根森成长得更快。

尽管超七成的险企投资性房地产规模缩减或持平,但去年险企新增房地产子公司22家

新版定价目录中,政府列管定价项目仅有12种65项,包括电力、燃气、供水、重要交通运输服务、环境保护、教育、基本医疗服务、养老服务、殡葬用品及服务、文化、房地产以及重要专业服务等,主要限定在重要公用事业、公益性服务和网络型自然垄断环节三大领域。相比旧版定价目录,新增的有5项,包括排污权有偿使用费、交易服务费,碳排放权交易手续费等。

今日宣布,截至二零一五年六月三十日止六个月期的业绩表现稳健。

根据国际规律,当居民人均GDP达到1000美元时,旅游以观光为主;人均GDP达到2000美元时进入“旅游1.0时代”,旅游需求上升且转向休闲为主;人均GDP达到3000美元时属于“旅游2.0时代”,出游需求逐渐旺盛;当人均GDP达到5000美元,“旅游3.0时代”则是全民休闲时代,旅游开始进入深度度假旅游形态。

在动笔写以此为题的文章之前,我扪心自问,自己知道答案吗?确实不知道。要是知道的话,不就可以赚大钱了吗?但这不妨碍探讨中国房地产及其他资产价格长期高估的问题,从中找出哪些因素可能是促使估值偏高的主因,哪些因素可以成为资产价格泡沫破灭的诱因。

下调住房公积金缴存比例正逐渐落地。记者梳理发现,目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。各地均明确了缴存比例最高不得超过12%的“天花板”。

该人士告诉记者,招商局集团绝对控股的地产业务主要有三块,一是招商地产;二是蛇口工业区有限公司地产业务;三是招商局集团自身地产业务,主要包括前海3.5平方公里土地、深圳光明新区2平方公里土地,以及与福建漳州市政府合作的漳州开发区34.24平方公里土地。

不仅如此,房地产市场也同样面临政策刺激。

让新的城市人口来消化库存仍是中国领导人的一个主要目标,但他们也在密切注意那些宽松的信贷。

在房地产企业利用金融市场不断加杠杆拿地的背后,是整个行业负债的攀升。中国指数研究院数据显示,2015年百强企业资产负债率继续上行,均值达到75.4%,较2014年上升1.5个百分点。

2015棚户区改造开工43000套,截至12月底完成改造60668户。北京市2013-2015年棚改三年改造8万户目标任务已超额完成,改善了8.6万户家庭住房条件。

榜单显示,今年一季度绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别为475.5亿元、465亿元、438.9亿元、381.3亿元,与恒大、万科的销售额差距均在200亿元以上。

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