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我要房

2018年02月08日 11:40

坐堂律师诊断:假如选择这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定为夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。假如日后双方离异,父母无权索回出资钱款。假如购房后“准夫妻”并没有结婚,而是分手,那么“准婚房”将认定为双方共有财产,贷款也是双方的共同债务。对于父母的出资,如果有相关证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,附件条件就是双方结婚,假如双方没有结婚,父母有权索回出资钱款,上海某法院此前曾经出现这样的判例。

尽管如此,作为第三方民间专业机构的亿翰智库于3月31日率先披露全国房企一季度销售业绩榜单,从已披露数据的万科、恒大的情况来看,与榜单上的相关数据误差并不大。

随后,该声明的内容得到了欧盟的支持,欧盟方面在去年11月展开反垄断调查,但并未透露调查结果将会在何时宣布。

通过进一步比较发现,2014年上市房企高管们的薪酬还出现了加剧分化的趋势。大致可以分为四个梯级。第一梯级是“千万元级”,主要由万科、万达、碧桂园等一线房企高管组成。年报显示,2014年王石的税前年薪是1045.6万元、万达执行董事齐界等,约占三分之一。第三梯级是“十万元级”,即10万元以上,100万元以下。这一区间的人数最多,超过一半以上。剩下的就是“万元级”了,人数比例约占10%。高薪人员排名见表14.1。

政策:改革后税负略有降低

2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章。

嘉信理财公司国际服务及特殊业务拓展部执行副总裁丽萨·亨特提醒,中国新富阶层投资则的投资组合不够多元,这也意味着风险很大。“就房地产投资而言,如果它的比例是其他资产的两倍,那么绝对算不上是一种分散性的组合。”丽萨解释。

房地产中介将面临史上最严整顿。近日,中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露,针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象,住建部正在制定具体可操作的、管用的、能见实效的措施,“这个文件即将印发实施”。业内人士对此分析表示,核实房源信息是整顿中介市场乱象的重要方式,但这需要业主的支持和参与。

根据这份报告,2018年,全美房价将下跌3%。梅尔说:“虽然我们对房地产市场的短期表现持乐观态度,但我们依然认为,从中长期看来,全美房地产市场将逐渐回归到其真实价值。”美银美林的这份报告也指出,外国买家,特别是来自中国的买家,是造成美国房地产供不应求的原因之一。

  招商银行在上海的高级分析师刘东亮表示,在较小城市的开发商中,财务困难问题更加糟糕。

面对企业不断增加的资金杠杆率,政府准备出手了。只是这次出手的不是央行、银监会,而是证监会。

张泓铭指出,“一线城市2015年已经蛮热了,政策出来以后更热了。而很多三、四线城市,这把火够不够还是问题。所以要观察一段时期,如果一线城市温度够了,有过热的话,我们是不是撤一点点。三四线城市加一把火可能也没问题,这就是李克强总理所说的去库存当中‘因城施策’的问题。”

2月末,央行再次降准0.5个百分点,为信贷需求的增长提供更宽松的环境。此外,为了打好去库存攻坚战,二三线城市的楼市出台多项利好政策,有效地刺激了楼市需求,提振了市场信心。

华润万家相关负责人表示,华润e万家、跨境购物频道已经开始在深圳、广州、珠海、西安、南昌等地陆续开始宣传推广,这些地区的人们已经可以率先体验到跨境购物的实惠。

万达酒店依然处于高速扩张期。2014年的酒店数量是2012年的近两倍,仅仅在过去的2014年,万达新开业酒店达到18家。但它的盈利情况并不算理想。

在业内人士看来,房地产信托今年成立规模骤降,一是,今年以来房地产行业仍处于深度调整中,信托公司规避房地产市场可能出现的风险;二是,过去几年成立大量房地产信托今年面临到期,信托公司的主要精力放在解决存续项目可能面临的风险上。

某大型开发商副总裁认为,接下来市场不太可能保持3月这么高的成交数据,但总体上今年还是一个“大年”。在他看来,中国房地产并未“泡沫化”,仍是安全的。纽约是衡量北京、上海等核心都市的标杆,这类城市房价取决于经济体的财富总量、该城市住房供应能力等。目前,北京、上海的房价略低于纽约,在供应上也弱于纽约。

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住房地震巨灾险如何收取保费备受关注。对此,中国保险行业协会秘书长助理郭红介绍,费率设定既要反映区域风险情况,还要价格低、体现惠民。新西兰的此类保险基准费率为万分之十五、中国台湾地区则为万分之九,而中国内地的平均基准费率仅有万分之四。

窥一斑而知全豹,温州样本已不再独特。

对于项目热销的原因,销售人员归结于地理位置好,在该小区高楼层的东南向户型,的确可以远眺运河核心区。据现场人员介绍,目前在售的房屋已经不多,价格从1.9万~2.2万元每平方米不等。

渝开发发布的2015半年度业绩预亏公告显示,预计上半年净利润亏损4000万元至6200万元;阳光股份也预告净利润比去年同期下降153%至216%。

鲁政委的一种说法很有趣:“2010年、2011年经济过热,2012年是一个往下转的时间节点,宏观经济和微观企业的状况还不算差,由此表明,现在的利率回到了一个比较不错的水平。如果在这种情况下,企业还存活不下去,那是不是‘僵尸企业’呢,或者还有其他什么方面存在问题?”

湖州市是率先进行公积金资产证券化试点的城市之一,通过住房公积金个人住房贷款资产证券化募集资金10亿元,其中采用私募方式发行2亿元,采用公募方式发行8亿元。

顾云昌表示,地方政府在去库存的时候,应该对这种现象进行重点关注,同时解决配套建设问题,采取一些新颖的模式,解决由于“候鸟”人群造成的房屋空置,对于投资客造成的高空置率,应该警惕其对楼市未来发展带来的风险因素。

张宏伟认为,在楼市下半年将进入调整期的背景下,“地王”或面临生与死的抉择。具体来讲:首先,标榜“高溢价”但很难实现“高溢价”的企业压力大增。在拿地时候不惜代价,频频拿“地王”,号称可以通过“高溢价”实现“地王”项目的收益。这类公司产品线偏高端,能够购买得起高端产品的客户往往被限购限贷,往往会导致“地王”楼盘成交不是很理想,难以实现溢价收益,最终影响企业的资金面。其次,以闽系房企为代表的第三、第四梯队房企逆袭土地市场,激进拿地,频频制造“地王”,甚至个别房企拿地金额明显超过销售金额,拿地能力严重透支。这类房企今年下半年高周转策略回笼资金的美梦可能会破灭。第三,过度依赖民间资本,最终因为拿地成本、融资成本过高,也可能导致企业遭遇资金链危机。比如,此前受民间借贷、盲目扩张等因素影响深陷资金链危机的房企并不罕见。最后,没有明确拿地战略与风险评估机制,属于市场跟风者,意气用事,这类房企对“地王”楼盘难以掌控。

提高周转率,就要在提高结转收入以及降低存货上做文章,做到按期交付,同时库存较大的城市选择灵活定价快速去化。据了解,远洋地产对二三线城市100万平方米以上的超大规模项目进行了调整。比如,秦皇岛项目是分期拿地,后续将减少拿地规模或者暂缓拿地,以此来控制资产规模盘活土地。从远洋地产年初在北京拿地的规模看,3幅地块均不超过30万平方米。

而据上述报道介绍,目前珠海市政府已经成立了“珠海市主题公园项目推进工作领导小组办公室”,该项目由市政府主要领导牵头,将珠海打造成为世界级主题旅游目的地。

顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

“此轮PSL相当于两次降准”

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