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我要房

2018年02月08日 11:41

政策上已经以稳为主基调,而房价也不再有上涨压力,更多的开发商将以降价走量为主打,而市场也将呈现去化的主旋律,购房者面对这种市场背景,更加趋于理性。

如果购房者购买一套价值100万的房子,在一线城市购房者需要准备三成首付房款,即30万元,剩下的70万元可以选择公积金贷款以及商业贷款任意组合。但如果购房者目前只有20万的现金,该购房者一样可以购买100万的房子,剩下的10万通过“首付贷”这样的金融服务解决。那么之前购房者的杠杆是3.3倍,而如今的杠杆则是5倍。

不过,值得注意的是,此次拟与湖北房投进行合作的并非当前授权主要从事代建业务的绿城管理集团,而是此前绿城其他负责代建模块的“创业联盟”。

土地拍卖市场非理性,风险应受关注

《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》昨日公布实施。今日起,合同满五年,符合相关条件的经济适用房家庭可向住建部门申请,缴纳50%的增值收益后,取得完全产权并可以上市交易。

空降的身份,在对待万科这个资产包时,傅育宁没有“只能接受现状”的历史包袱和心理情结。在履新华润掌门人仅仅7个月后,傅育宁就曾作出了一个惊人的、却并未引起足够重视的大动作:让华润三九与双鹤药业的整合迅速搁浅。

对此,顾海波分析认为,不动产登记使人联想到房产税,由于房产税是房价稳定器,对于高房价和投机有明显的抑制作用,因此,遭到以地生财的各级政府的抵制是预料之中的事情,这是不动产登记发展缓慢的根本原因。“真正的房产税是有利于经济转型、摆脱经济危机的,因此搞不动产登记还要看中央的决心和诚意。”顾海波说。

除了区位比较优势之外,房价高企的第二个主要因素是这些城市的政策环境较为宽松,投资门槛较低。今年3月份,为了约束房价过快上涨,一线城市出台了不同力度的购房约束性政策,如社保年限、贷款规模等。相比之下,合肥等部分二线城市的政策环境较为宽松,加之这些城市的房地产投资市场竞争力较小,即进驻门槛较低,资金流以“水往低处流”的方式汇集于这些城市。同时,从2015年上半年开始,合肥、武汉、南京等城市的土地供应量开始收紧,这在资金流汇集的情况下进一步推高了地价,而最近出现在南京土地交易市场上的火爆局面,正是各股资金流相互冲击的结果。

同样一套房子,为什么多个中介在挂牌,价格还相差极大?这让陈先生百思不得其解。经过仔细询问才得知,当初房东为了借钱将这套房子以公证的方式押给了担保公司。现在房东在卖,担保公司也在卖。

开发商:听说了,但还没有收到消息

保利集团正在探讨收购中航工业的房地产业务,两家中央企业各自的地产业务上市平台保利地产与中航地产也会涉及这次重组整合,据保利地产最新公告内容显示,初步估算,保利集团与中航工业潜在交易事项涉及房地产项目约70个左右,交易标的金额不超过公司净资产的15%,交易金额达不到须提交公司股东大会审议的重大事项标准。

据了解,在万科复牌前夜,中证中小投资者服务中心有限责任公司第一时间公开发出声音:“宝万之争”,中小投资者合法权益必须得到维护。投服中心表示,目前已知的信息和中小投资者反映的情况来看,去年7月份以来,“宝万之争”中小股东获取信息并不充分,知情权行使不足,对公司治理的参与程度十分有限,中小投资者的各项权益并未得到充分维护。

除了商场、超市、化妆品专卖店仍是消费者最常使用的护肤品购买渠道以外,42.83%的消费者还会经常通过网购来选择护肤品。随着“微商”的兴起,微信朋友圈销售护肤品也被传得十分火爆,但事实并非如此,67.22%的消费者表示“不愿意通过微信朋友圈购买”,仅有7.68%的消费者经常通过微信购买护肤品。

据介绍,相较于传统建筑,绿色建筑平均节能率达58%。截至目前,江苏全省已发展绿色建筑项目710项,面积7536万平方米,居全国各省区市首位。据初步测算,我省发展绿色建筑仅节能一项,“十二五”期间就可以节约1300万吨标准煤,占全省节能目标的五分之一强。

融创“壹号院”的发布,将这个市场推上了一个高峰。6月18日,融创于2013年拍得的农展馆地王终于揭开神秘的面纱,最高单价达40万元/平方米。

截至2月29日,链家理财平台数据显示,其成交金额为180.5亿,发放收益17.9亿,用户规模31万。

据住建部网站消息,住建部今日发布了关于全国工程质量治理两年行动开展情况的通报。通报显示,当前仍有部分企业对两年行动不了解,对工程质量终身责任的认识不到位,仍有许多工程存在转包、违法分包等违法违规行为,两年行动的深度仍需进一步加强。

记者发现,此前上海市房管局为了防止开发商“捂盘惜售”有过明确规定。一则2010年发布的名为《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》的文件显示:“房地产开发企业应当在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后方可签订商品住房定金合同、商品住房销售合同,并严格执行网上操作系统即时备案、可售房源不得拒绝销售等本市商品房销售合同网上备案登记制度。”

国家发展与改革委价格监测中心发布报告显示,2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放,对于房地产价格上涨形成有力支撑,全年房地产价格将保持明显上涨的态势,涨幅将超过去年。

根据4月3日,万科最新发布第一季度业绩预告显示,其一季度净利润预计6-7亿元,同比下跌约54%-61%。

市场在本周五上午,网上不断传出央行当日降息的消息。至当日晚上17时许,随着央行网站的正式公布,传言最终坐实。市场之所以这样预期,一个重要的原因就是最近不断疲弱的经济形势。虽然央行在近期已经通过公开市场操作的方式引导货币市场利率不断下行,但在国内货币政策传导机制尚不成熟的情况下,一年期存款利率的锚定作用仍对降低实体经济的融资成本具有重要的影响。

楼市“新常态”的重要特征开始显现,从高速增长转为中高速增长,从“黄金时代”到“白银时代”,大家都应该认识到过去躺着赚钱的好日子已经一去不复返,但是白银仍旧是贵金属,房地产对国民经济的支柱地位短期内还不会改变。目前,中国经济发展不可能离开房地产,但是过去过度依赖房地产财政的时代也将烟消云散。

值得注意的是,这次厦门拿地已经是恒大5月份之后,在土地市场的的第五次出手。此前的5月7日,恒大就曾以7.5亿元的价格在广西南宁拿下一幅土地,宣告恒大在南宁的第三个项目正式落户;5月11日,恒大地产又以签约的方式获得了湖南湘潭高新区一幅住宅用地,该地块占地约14.3万平方米,该项目成为恒大在湖南省开发的第19个楼盘项目;而近期,恒大又在广西柳州和广东汕头连续出手,包括此次厦门拿地,恒大在土地市场的扩张势头似乎已不可阻挡。

摩方所在的位置,正是多年前曾轰动业内的崇文菜市场地块。据了解,2011年6月27日,合景泰富地产旗下子公司广州丰璟房地产在33轮竞拍后,以7.1亿的总价力压新世界和苏宁,竞得北京崇文菜市场地块,楼面价4.32万元/平米,溢价率近140%,当时被称为“单价地王”。

Top5:史上最全客厅装修效果图总有你的菜!

依据上述分析,笔者认为,华润投赞成票的可能性也较大。万科股权再造即将落幕,这是楼市跑马圈地时代结束的标志,更是我国楼市存量时代和都市圈时代到来的标志,搭建在轨道上的楼市将迎来新机遇。去年以来的楼市大分化,以及近期热点城市“地王不断”,已显示出人群开始向都市圈迁徙的倾向。目前,京沪穗深轨道对城市交通的分担率分别为42%、51%、47%和28%,而东京、伦敦、纽约已达到了80%至90%的水平,这是我国都市圈集聚能力的阻滞所在。

铁鱼置业CEO徐明就告诉邦地产,银行政策的收紧会给客户购买、交房带来一些压力,但谁也不愿意看到在交房环节出现大量问题,这会给开发商带财务问题,甚至引发相关行业失业率增加、银行坏帐大幅上升、政府税收减少等问题。

透过“平台”意义探究中交集团是次动作背后,“同业竞争”无疑是贯穿故事情节始终的关键词。

上月底,本市放宽了提取公积金支付房租的条件,简化长期以来租房提取公积金办理手续的繁杂。具体而言,新政明确,职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房,按照实际房租支出全额提取。职工租住商品住房,只提供无房产证明的,每人每月提取金额不超过1500元。当时,市住房公积金管理中心就明确表示,今后本市职工租住商品住房,无须再提供房屋租赁合同和房租费发票,只需证明确属无房的,便可申请提取本人住房公积金。职工申请提取时只需授权管理中心查询本人的住房信息,联网查询结果确属无房的,当时即可办理提取业务。

但投资者质疑的是与深圳地铁合作的可持续性。仅凭3宗土地注入就能成为发展30年的龙头房企万科的最大股东?注入三宗地以后,就能保证就此绑定深圳地铁?

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