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我要房

2018年02月08日 11:40

观点地产新媒体查阅公告获悉,金地集团拟将本次公开发行债券所募集的资金用于偿还公司借款及补充流动资金。

“挂这个车牌只说明它是公家的车。不管是送文件的,还是接领导的,开这车的也只是司机。”谭寿向时代周报记者坦言,放在2000年以前,“京A”车牌在大街上远不及“京C”车牌风光,因为后者才是改革开放允许有私家车后北京最早放出的牌照,“开‘京C’牌子的人才是事业有成的老板呢!”

这家神秘机构是谁?有什么特别之处?

从该项目提供的“入会合同”可以看出,该项目承诺签订的52年使用权到期后,可以按照国家补偿标准退回拆迁补偿款,在合同延续期间,购房者转让房产时,公司会给予配合,购房者需缴纳2000元转让手续费。

他续指出,货币政策信号继续明确,判断伴随着330政策各地细则继续落地,地产市场较好的成交表现将在未来持续,环比回升势头将更加明显,预判5、6月30大城市成交量环比回升幅度将在5%~10%左右。

上述负责人强调,加快推进农业转移人口市民化,不能采取硬性措施或“一刀切”要求,不是要进城落户农民放弃在农村的相关权益。必须充分尊重农民意愿和自主定居权利,依法维护进城落户农民在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。

尽管年初以来货币政策已经呈现明显宽松的特征,一线城市和部分二线城市楼市也已经进入快速复苏通道,但部分房企资金链断裂或被整体收购的声音仍然不绝于耳。近日,报道称百强房企华光地产资金链断裂,2000多业主无家可归;深圳房企佳兆业正在进行债务重组,尽力避免破产,而同样遭受房源被政府锁定的深圳另一房企京基集团,也被曝正在接受调查;大连亿达也被传高负债隐忧。

现在的问题是,除了经济增长速度、投资、消费受到房地产市场影响,更大的问题是,经济稳定、社会稳定也受房地产影响,因为房地产问题后面是债务风险和金融风险。由于购买住房需要大量货币,房地产的典型趋势是买涨不买跌。从经济学基础原理来说,供求决定价格,按道理是相互作用的,但是房地产市场有特殊属性。现在房地产市场要去库存,中央希望开发商降价促销,但是一旦价格一跌下来,市场就不行了。也就是说,降价促销跟去库存模式相矛盾。

而一份来自中国指数研究院的研究报告也指出,部分房企定增募集资金通过增资、股权收购、参股投资等方式,借机跨界转型多元化,拓展新的盈利模式,其中金融业务是其重点布局的产业领域。

“该房源刚刚卖掉”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”、 “户主临时提高了售价”……近日,记者在走访过程中,听到不少中介作出上述表示。对此,一业内人士向记者透露,这很可能是网上门店贴出的信息是虚假房源。“先用低价吸引消费者进店看房,继而向其推荐其他房源,这是不少中介惯用的伎俩。”该人士透露称,一般情况下推荐房源的价格会比网上挂出的或门店贴出的房源价格高10%到20%。

绿地在官网坦言,其已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展”的多元格局。

两座孤零零的塔吊还没有撤去,坑基挖了约3米多深,民工住的简易板房和建筑公司的两层办公楼也都是人去楼空。

北京一房屋中介对21世纪经济报道记者表示,北京房价现在还在上涨,营改增的政策现在还没有明确,但如果税率提高,税负可能会上升。

此外还有一个重要的问题是,这两笔钱会归谁所有?

同时,随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。商品房待售面积连续两个月减少。

近年来,关于“群租”的话题也是市民们颇为关心的话题。钱报记者在调查中发现,“群租房”之所以能一直存在,除了利益驱使,市场需求是关键。以康都紫轩小区为例,租在这里的租客多为四季青上班的人员或就近商场上班的员工,离上班的地方近,且小隔间的租金也在承受范围之内。

因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

从2012年到2015年,上海二手房所占比重分别为69.0%、72.0%、68.7%和75.0%。

值得关注的是,在佳兆业和郭英成的金融版图中,“郭永乐”以及上述地址下的多个公司扮演着重要角色。据界面新闻报道,在郭英成收购国民信托的过程中,华逸集团是参与股权收购的公司之一。2014年,佳兆业官方新闻曾披露,佳兆业曾通过成立金融集团,搭建了私募基金管理平台—深圳市佳诚基金管理有限公司,而佳诚基金正是由华逸集团控股。

来自中国指数研究院的每周监测数据显示,上周广州有3个项目开盘,去化情况非常好。全市商品住宅成交1696套/19.19万平米,签约面积环比增加78.68%;商品住宅成交均价16546元/平米,环比上涨3.08%。

“地方政府要维持较高的土地出让收入,开发商竞价拿地,从而推高房地产开发成本。因此,新建住房在设计时就是以向家庭出售为目的,住房的结构、面积可能并不适合租房者。”叶剑平说。

这一专项整顿行动开展时间为今年6月至10月间,整顿内容基本覆盖房地产中介业务的全部环节,力度空前。

他举例说,地方上有一些探索,比如上海市去年出台了政策,允许将符合条件的客厅改造成一间房间,单独出租使用,业内通常叫做“N+1”。从地方的实践来看,这样一是增加了中小户型租赁住房的有效供应。二是可以适当降低承租人租金的负担。三是有利于规范住房私自改造出租行为。

将开展打击“首付贷”专项整治

高净值人群主要减持房产

国土资源部27日发布统计数据显示,2015年全国国有建设用地供应53.4万公顷,同比下降12.5%。其中,工矿仓储用地12.5万公顷,同比下降15.2%;房地产用地12.0万公顷,同比下降20.9%;基础设施等其他用地28.9万公顷,同比下降7.1%。

亚豪机构统计数据显示,截至4月25日,北京期房住宅存量为40797套,现房住宅存量41012套,这是近一年来现房存量首次超过期房。

照此分析,绿地此前定增中的“百亿用于金融板块”无疑是当下证监会严控过会的对象。因此,绿地的“主动”实属略带些许无奈的“被动”之举。

值得注意的是,2015年土地市场两极分化的格局依然明显。500强企业整体布局依然聚焦一线核心城市,热点城市地块竞争激烈,高溢价地频现,部分热点地块溢价率甚至可高达200%以上。少数热点二线城市也成交活跃,如南京、武汉、杭州等地均有地王产生。与之形成鲜明对比的则是大量三四线城市土地市场整体惨淡,南宁、成都、西安等城市甚至出现大量土地流拍现象。

据根据土拍网消息,姑苏区今年的土地拟出让计划已经出炉,从5块住宅用地的分布来看,有可能会产生古城内的新地王。据中国经济网记者了解,上周苏州共10个楼盘开盘推新,其中园区4个,高新区1个,吴中区3个,相城区2个。而在4月份,苏州计划将有54个楼盘推新入市。

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