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我要房

2018年02月08日 11:41

7月6日晚间,深圳世联行地产顾问股份有限公司公告披露,2015年4月、5月、6月,公司分别实现代理销售金额353亿元、477亿元、424亿元,第二季度累计实现代理销售金额1254亿元,比上年同期增长57.93%。

对于此次交易,瑞银证券指出,上置集团市价为每股0.63港元,如保利可以4折价格认购成功,则可同时获得港股融资平台和控制上置集团的土地资源。

彭澎说,楼市的快速上涨,表面上支撑了经济发展,但房价的过快上涨反过来也可能削弱了其他方面的增长动力。比如房价过高,反过来增加了工商业运行的成本,有可能会进一步降低民间投资的积极性。

此外,数据显示,6月前两周,54城市合计住宅签约高达11.3万套,环比上月同期上涨3.1%,其中涨幅最明显的是一线城市,涨幅高达26.7%。业内人士分析称,未来楼市放松政策还将陆续来袭,而股市的震荡将加剧楼市尤其是一线城市楼市的升温。

  这绝非邓薇自吹,爱屋吉屋以全新的互联网思维和商业模型,重组了中介公司的生产要素和流程,确实给传统中介巨大压力。像链家,就迅速跟进爱屋吉屋租赁、二手房业务完全分开的思路,2月底,将租赁业务完全分拆出来组建丁丁租房。而丁丁租房CEO俞建洋日前在接受媒体采访自曝,丁丁租房2个月至少亏损了一亿元;其3000人分布在链家500家门店内。考虑到链家仅在北京的门店就近1000家,链家一边并购传统中介组建“联盟”,但另一面,又大量裁减门店,这样看起来自相矛盾的动作实在让人看不懂。

中原地产首席分析师张大伟说,不恰当的去库存手段,反而有可能让楼市陷入怪圈:

中国指数研究院发布的2月份百城房价数据显示,100个城市的新建商品房样本平均价格数据中,德州、新乡、宿迁、桂林、湘潭、宝鸡、淮安、绵阳、衡水、株洲、贵阳、营口、聊城、菏泽、潍坊、银川16个城市的新建商品房价低于5000元。

在房价涨幅领跑全国的合肥,一些楼盘已经无房可卖。

在推动项目去化的同时,绿城在自身产品方面也在求新,试图摆脱大户型去化的烦恼。据了解,在5月11日举行的媒体会上,绿城正式公布了其小户型别墅产品,其中,绿城桃李春风推出的83平户型号称是杭州史上最小别墅户型。

不难发现,应对上述风险,官方近一个阶段态度也有所调整。例如,官方媒体减少对资本市场有倾向性的言论,加大对杠杆融资进行规范等等。在笔者看来,上述调整符合宏观审慎管理框架,也能避免投资者产生股市只涨不跌的预期,防范金融风险,是值得肯定的。

万达商业公告透露,H股的要约价将不会低于48港元/股,即2014年12月23日该公司登陆港股时的发行价。3月30日,万达商业收于38.8港元,上涨6.16%。

这几天,一条关于土地使用权年限到期或即将到期,需花费房价三成费用买地才能重新办理土地证的消息引人关注,很多购房者都开始检查自己买的房子土地使用权年限。尤其是,一些年代比较久的二手房是否会受到影响呢?

如果说一线是沉寂,那么二线启幕的必定是一场以地王为主角的“盛宴”。

展望中国经济从低收入到高收入的四个发展阶段

其实,目前中国政府这种以时间换空间的手法,没有什么对错,关键的是能否找到中国实体经济的增长点,制造经济增长新引擎。如美国那样,有互联网高新技术产业、页岩油气、现代农业等。当前中国的互联网、一带一路、新能源等也许可成中国经济的新增长点。不过,这还得看中国政府的智慧及相关的激励政策能否让中国经济走出的“房地产化”的困境。如果中国经济摆脱不了“房地产化”经济的依赖,中国的实体经济就难以奋起。如果没有实体经济做支撑,中国政府催生的“国家牛市”就难以持续。

李强指出,人口流动和城镇的发展主要不在于住房和道路基础设施建设,而关键在于人的就业机会。推动农村和中小城市的发展,重点在于发展产业,创造就业机会,给予流动人口体面和有发展前景的职业机会。

你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。

从具体城市来看,有15个城市的库存出现了同比增长。其中,太原、茂名和济宁3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到84.7%、76.9%和68.2%。同时,35个城市中,有20个城市的库存出现了同比下滑态势,其中合肥、南京和苏州的同比跌幅较大,跌幅分别为64.9%、54.5%和49.7%。这3个城市属于库存明显不足的城市。

该负责人表示,另外还有一个重要原因是,不少保险公司已经或正在向综合金融集团的方向发展,投资地产行业也是出于集团战略布局的考虑,地产业务可以与保险主业相互呼应,泰康人寿、合众人寿在养老地产的投资就是如此。

今年7月,世联行拟定增20亿元投向长租公寓建设项目,还拟发起设立规模3100万元长租基金,将投向上海商业物业。

重点城市楼市火爆,也不利于消费稳定和降低实体成本。一季度,全国居民人均可支配收入仅增长6.5%,远低于房价涨幅和食品价格涨幅。再结合一线城市及周边房价创新高、房价收入比在20-30倍之间,可判断楼市火爆为富人投资或避险所为。由于高收入人群边际消费倾向低,房价上涨的财富效应难以推动消费增长。另外,年后CPI从1.8%迅速窜至2.3%,猪肉、蔬菜价格创新高,与年后“租金重订”,物流仓储、人工和铺面成本高企密切相关,房价上涨推高了实体成本。

北京地区一家大型房产中介的经纪人告诉《证券日报》记者,“如果您选定了房子,我们在合同上可以多写一些,这样就可以向银行申请更大额的按揭贷款。当然,需要先按照虚假合同付30%的首付,首付的来源等定下房子以后再具体商量。”

张大伟认为,今年以来货币政策在稳健的基础上更加注重松紧适度,这不仅推高了房地产市场成交,也使得股指一路上扬。去年下半年至今年6月,上证综指涨幅最高达到154%。

张大伟认为,虽然地王不完全代表未来市场售价,但如此多的地王集中出现,未来房价很难不受到影响。而南京、合肥、厦门、苏州等地王最密集的二线城市,如果没有约束性政策,房价很可能会爆发式上涨。

《经济参考报》记者获悉,今年上半年,辽宁、山西财政收入分别下滑了18.6%和7.4%。对比来看,上海财政收入同比增长超过30%,地方财政收入呈现出明显的两极分化。而地方房地产市场热度与财政收入冷热不均的结构出现较高程度的一致性,上半年部分省市“地王”节奏加快催热房地产市场的同时,也成为地方财政的主要来源。

参考消息网7月17日报道法媒称,中国投资者到欧美买楼掀起炒风,令部分地方的楼价高企之余,房屋空置率却上升。根据加拿大广播公司报道,温哥华市政府7月11日宣布,可望在明年将会引入空置房屋税,应对房价炽热问题。

但不可忽视的是,今年以来,地王频现,这将对未来几年地王持有者的利润遭到侵蚀。

另外,《通知》明确,在新建商品住房配建项目中,商品房与保障房应实施统一物业管理,建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式将同一个物业管理区域内的保障房与商品房分割;如果建设单位欲分区域实施物业管理,应按照本市规划设计指标,分区域建设公共建筑和共用设施,分别配套设备设施。

他说,房地产能否提振又变成重要议题,毕竟卖地收入是地方财政的重要来源。

在供给侧改革的倒逼下,企业自身也在积极谋变。湖南长沙是享誉中外的“工程机械之都”,这里诞生了中联重科、三一重工等行业巨头,然而,他们也面临着产能过剩、库存高企的困境。今年4月,中联重科收购了意大利纳都勒公司,据介绍,这意味着中联重科跨入全球环境高端产业链的序幕全面开启。中联重科董事长詹纯新对记者说,对于工程机械行业来说,供给侧改革切中要害,企业必须这么去做。尽管新的动能也不一定能“远水解近渴”,但企业一定要利用这个机会进行转型升级,让管理更精准,生产效率更高。

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