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我要房

2018年02月08日 11:40

今年3月,针对目前公积金贷款难的实际问题,广州市公积金管理中心近期提出了公积金贴息贷款的方案,计划用商业贷款置换公积金贷款。据透露,该方案有望在二季度推出。不过,时至5月,有关公积金贴息贷款的方案细则尚未见公布。

昨日,央行宣布自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持流动性充裕。据悉,继去年的5次降准后,这是央行在2016年第一次全面降准。目前正值购房的热潮期,由降准带来的资金流动性将使得房贷申请更加“轻松”,但对于理财产品而言,资金面宽松带来的却是收益率的下行。

多地调查也表明,多数三、四线城市,商品房前期库存基数较大,消纳能力有限,住房供求关系趋于宽松的中长期趋势并未改变,目前房价大幅上涨基础并不存在。国家统计局湖北调查队调查表明,不少楼盘采取以价换量策略,近期楼市虽有回暖趋势,但开发商也不敢轻易提价,首要任务是去库存。国家统计局内蒙古调查总队近期深入全区各盟市主城区进行专题调查,并实地走访了21家房地产开发企业和7家房地产中介机构,调查结果显示:受政策拉动二手房交易短期内放量上行,市场趋于活跃,但房地产市场长期供求关系并未改变,交易价格仍呈下降态势,受访企业普遍对后市持谨慎态度。

物业:违约金数额可商量

这时已经是晚上8点多,眼看着又要无功而返。有个中介灵机一动,说,给生孩子的业主打个电话试试吧。而就是这个电话,救了我们。

值得关注的是,与一、二线城市房价回升趋势不同,绝大多数三四线城市房价仍在下探。业内人士分析,政策刺激效应在一、二线城市集中释放,加之大房企进一步转向一、二线拿地,三、四线楼市继续下跌的可能性进一步增加。

居民宋女士说,他们现在的顾虑是,开发商把电梯简单维修一下,熬过一定期限,以后的维修费就得从业主维修基金里出,也就是让业主自己来埋单了。

张学军透露,由于杭州市场回暖,他们已经对价格进行了一定幅度的上调。

2014日1月29日,广州市仲裁委员会进行查证后认为,原房主办理了《公证书》,授权单女士全权处理出售涉案房屋、收取购房款、办理交易过户手续,单女士与买方冯先生签订《存量房买卖合同》,原房主收受购房款并完成过户,这一过程中并没有证据反映交易存在违法违规情形且没有证据证实原房主对交易过程和交易价格存在异议,广州市仲裁委员会作出裁决,驳回了原房主及马先生的仲裁申请。其后,马先生又向广州市中级人民法院提起民事诉讼,要求撤销广州市仲裁委员会第2216号裁决,广州市中级人民法院经审理驳回了该申请。在此期间,马先生的父母马某和牟某相继在2014年8月至10月间去世。

尹中立:对于银行来说,风险控制的一个最有效的手段就是有一个20%、30%的首付,假如这个房价跌了20%、30%,银行不会承担风险。有了首付贷以后,就意味着买房的人他自己一开始并没有自有资金,所有的风险都转嫁给银行。导致了所有风险的万恶之源就是这种零首付。

上市房企的境内融资规模出现爆发式增长!仅在刚刚结束的7月份,据《证券日报》记者不完全统计,28家上市房企发布了融资计划,涉及资金合计约为1397亿元,其中不乏150亿元的境内公司债大单。

不少传统龙头房企各项数据不甚乐观。万科前三月净利润为6亿至7亿元,比上年同期骤降约六成;招商地产净利润6.53亿元,同比下降13.53%。而与之形成鲜明对比的是,保利地产、世贸股份、金地集团成为为数不多交出“好成绩”的企业。保利地产一季度净利润12.93亿元,同比增长58.63%;金地净利润7800万,比上年同期增加了59.13%。

研究报告称,自去年股灾以来,中国一线城市房价就开始飙涨,涨价背后有理性因素也有非理性因素。总体来说,中国的房地产市场是处于下行周期中。但去年6月份股灾以来,房地产市场又出现分化。一线城市房价急剧飙升,背后有一定理性因素驱动,包括人口结构变化和人口内部流动,中国的教育、医疗等资源相对集中,导致人口更会向一线城市流入,推升房价。但一线地产辉煌的背后也有货币超发和风险偏好的非理性因素。经过这一轮上涨,根据海通宏观的估算,目前,中国一线城市房屋总价值可买下半个美国。

从未来供应看,张大伟认为,北京已经进入城市化末期,供应量将很难有明显增加,虽然政策增加了7090土地供应,但从今年市场来看,供需结构紧张的形势仍然很难改变。

数据显示,7月人民币贷款增加4636亿元,分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,其中,短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元。可以说,当月居民新增房贷代替了企业部门的新增贷款需求,成为拉动新增贷款的唯一决定性力量。

新一轮收紧型调控箭在弦上?

据悉,2015年甲级写字楼新增供应聚集于珠江新城以及海珠商圈,且将会从第二季度开始陆续进入市场,并会于下半年持续加速投入市场至2016年年末。展开预租的主要在建甲级写字楼包括越秀金融大厦。

楼市的分化致使房地产投资出现了区域上的明显倾斜。

以万科为例,截至去年底万科物业服务合同管理面积已达1亿平方米,虽然该数字在全国250亿平方米的存量面前占比并不高,但彩生活上市之前管理面积已达1亿多平方米。

答:人民银行根据“总量控制、结构优化、提高质量、有序发展”的原则,对《支付业务许可证》续展审核工作予以从严把握。一是调减存在严重违规行为、核准支付业务事实上处于停滞或出现严重萎缩的机构支付业务范围,净化市场环境;二是规范整合部分隶属同一集团或股权重合的支付机构业务范围,优化牌照资源,减量增质,促进市场进一步规范化、规模化发展。

不过,严跃进反倒认为,地方政府对该项目的支持力度势必是大的,而且预计也会和横琴岛的开发等内容进行一个联动发展。

史密斯称墨尔本是全球空气最清新的城市之一,并深深吸引着中国富有的投资者,澳洲城市发展研究院24日发布的报告也显示,墨尔本的公寓市场蓬勃发展,新公寓推出率为全澳最高。墨尔本是一个拥有450万人口的发展中的国际都市,也非常一句,因此UDIA维州首席执行官也表示,墨尔本需要以负责任的方式满足城市不断增长的人口需求。

而针对一些中介公司找租客反复收取费用并暴力驱赶租客等行为,卢律师建议第一时间报案。“暴力驱赶涉及人身安全问题,可以直接报警。”卢律师说,租房纠纷属于民事纠纷,警察只能调解,不能介入,但是如果警察接到关于某一中介公司的投诉多,会引起重视。

上述消息还称,在下周中海的全年业绩发布会上,中海方面将正式公布此交易的详细信息。

根据财政部、国家税务总局3月24日对外公布的营改增全面推行细则以及两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策规定》,增值税从税率、征收标准、时限等规定都是沿用了营业税的规定,唯一的一点不同是个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的,北上广深以外的地区是免收,而北上广深地区是以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。“营业税是含税价格,增值税是不含税价格,同样的税率,以不含税价计算的话,税款会略有下降。理论上,税负是没有增加的。”普华永道中国税务及商务咨询合伙人覃宇表示。

业内人士分析,需求的增加既有传闻带来的刺激效应,也有通州各项配套及基础设施的完善对楼市的实际支撑,如果年底通州积分落户制度的细则能够如期出台,很可能会触发区域销量的又一轮暴涨。

不过以王石和郁亮为代表的万科管理层如今却已经有点身不由已,他们注定要在情怀的裹挟中、在众人的目光中继续这场关乎企业价值、股东利益、职业前程的战斗。

上海万科房地产有限公司今日发布声明,称五玠坊部分业主提出的对项目存在质量瑕疵、配套未达预期等情况,公司深表歉意,将与相关业主进行逐一沟通协商,确保此事尽快得到妥善解决。

近一个月来,深圳房价暴涨的“神话”已在全国传播。

此后,大龙地产一直未曾从“地王之伤”中恢复过来。据观点地产新媒体查阅资料,大龙地产2015年度净利润仅5963万元,净利连年下跌,与2009年时的3.39亿元已相差6倍。

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