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2018年02月08日 11:40

增长动力:得一线者得天下?

配套学校优先接纳“业主子女”

据香港《南华早报》网站3月2日报道,广东省政府近日公布的一份文件说,作为楼市去库存计划的一部分,“有条件的市”可为港澳居民提供与本地居民同等的购房待遇。该省目前楼市库存约为1.6亿平方米。

统计显示,截至7月1日,发改委共批复了35个大型基建项目,投资规模达8196.2亿元。具体来看,11个机场项目总投资446.89亿元;8个城市轨道交通项目总投资4883.18亿元;6个铁路项目总投资2538亿元;4个公路项目总投资为165.73亿元,以及3个港口项目和2个航道项目等,投资规模为55.1亿元和103.1亿元。其中,有6个项目投资规模超500亿元,即新建济南至青岛高速铁路以及商丘至合肥至杭州铁路,总投资额分别为599.8亿元、960.8亿元;此外,南宁市城市轨道交通近期建设规划投资规模为1148.9亿元。

同属于海南的海口,其房价也走了类似的轨迹:6年里,房价从14125元的水平下跌至9208元。

几年时间内,产品更新到第三代,目前正向第四代过渡。创造性地开发了单店、组合店、城市综合体三代产品。

公积金贷款和组合贷款,个人账户内的余额,可以大额冲抵。所谓大额冲抵,就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面,比如,你贷款30万,公积金账户有10万元余额,做完大额冲抵后,需要还贷的金额只剩20万元,这种提前还贷形式是不需支付违约金的。

“营业税都是按照5.6%征缴,但是增值税不同,增值税是对这个房子的增值部分进行征税,每个房子根据房型不同、房龄不同增值部分不能一概而论,我认为‘营改增’可能会对房子进行分档次、分类别征税。”周邵东表示。

海投汇则是多年低调的冠城大通目前主要推出的互联网金融产品之一。冠城大通6月1日公告,其控股子公司北京冠城瑞富信息技术有限公司运营的互联网金融服务平台“海投汇”正式上线。“海投汇”为公司旗下互联网金融服务平台,以互联网方式为民间小额借贷双方提供居间服务及其他相关服务。21世纪经济报道记者在其官网上看到,该产品目前年化收益率在14%。

中国指数研究院认为,在一线城市存量土地稀缺的背景下,品牌房企转战二线重点城市拿地,土拍频现地王盛宴,城市、区域、板块地价纪录屡被刷新,并带动出让金整体上涨。

据《证券日报》记者独家统计,截至去年年底,上市银行的自有涉房固定资产净值约为5900亿元,而且绝大多数银行都是以成本作为初始价值,并按照每年折旧3%-7%的速度进行减值,比较激进的会计手法对于部分资产的年折旧率接近20%。据记者大致测算,即使按照最保守的估计,这部分资产的真实市价也将达到2.2万亿元,较目前的净值"富余"1.6万亿元;如果估价再大胆一点,则账外隐藏的"私房钱"可能达到3万亿元。如果说3万亿元的天文数字比较抽象,那么可以选取16家上市银行2014年合计的净利润来进行对比,后者仅为1.2万亿元。

去年8月11日,中原集团再次重启上市大计。退居幕后4年的施永青于2015年底再次从董事会接管大权。王文彦也于2015年9月30日重返中原担任董事。

实际上,自去年下半年,楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底颁布“930新政”,涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”,3月30日颁布“330新政”,二套房最低首付款比例调整为不低于40%。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。

此外,股市上涨的财富效应,也刺激了消费融资、住房抵押贷款融资等行为,套取资金进入股市。以南昌市为例,该市上半年新增房产抵押2万套,是去年同期的3倍。而这些资金很多进入了股市。

本月初,市住建委和通州区人民政府联合发布通知,明确从当日起通州的商务型公寓限购。限购令下,通州商务型公寓以及商业项目的销售受到一定影响。

王文说,去年,上饶市房地产协会起草了“去库存21条”,提议政府鼓励农民进城购房、加大购房补贴和财税补贴力度、加大住房公积金支持力度。目前,上饶市政府已经出台相关政策。

从外部环境来讲,以上海为例,李峰说,上海居民住房自有率比较高,达90%以上,远超过其他国家的水平。而且上海本地人一般都有两三套住房,随着房地产价格上升,房产占整个财富收入的占比较高,所以有条件来推进以房养老。

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕9日在上海发布的《全球购物中心开发》报告指出,尽管受到零售需求疲弱和部分市场供应过剩的影响,中国目前依旧是全球范围内最活跃的在建购物中心和新建成购物中心市场。

不过,中指院的报告还指出,虽然楼市整体回暖趋势明朗,但部分城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导,因地施策”的原则,根据不同城市实际情况,出台有针对性、差异化的楼市政策,积极促进房地产消费。同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。

可是,借钱是越来越容易,还钱呢?这也是吴小姐担心所在,“由于去年在房地产市场赚到钱的人很多,好多人渐渐失去了理性。”

除了已经开售的中央公园外,万科在城东项目布局了另外两个项目——广宇万科·公园里及万科·新都会1958。其中,前者已于5月开盘,后者预计将于二季度末入市。

一个不争的事实是,房地产后续寡头竞争格局在加大,而且开发过程中也更加透明。严跃进指出,更关键的是,后续盈利空间收窄后,部分房企对楼市发展的信心也在削弱。而中小房企面临的压力会更大,通过项目被并购的方式,间接退出房地产开发领域;而对于大型房企来说,通过并购项目,能够回避目前土地市场溢价率较高的风险。这也是房企曲线进行规模扩大的一个方式。

胡安东指出,一方面部分自住需求及改善型需求被释放,另一方面新旧泡沫可能出现叠加,房地产市场对货币政策依赖度将进一步提升。

很多购房者倾向新房,二手楼市平淡。买一手房有什么注意事项?购房黑幕你知道多少?低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密?本文就为您整理了售楼小姐讲述的一些购房知识,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。

对于土地闲置问题,在今年2月召开的国务院常务会议上,李克强总理要求"必须针对审计督察发现问题,采取铁腕措施,严肃问责,既要查处土地出让收支管理违规等乱作为,又要纠正土地闲置中反映出的各种不作为"。另据报道,早在1999年4月,国土部就通过了《闲置土地处置办法》,并在2012年5月进行了修订。今年,国土部还在全国确定了南京、嘉兴、海宁、临沂、菏泽、宜昌、重庆等11个市县试点推进土地市场诚信体系建设工作。

此后,事件连续升级,万科A股复牌当天,万科最大自然人股东刘元生在长久沉默后终于发声,称已向7部委发举报信,其内容为质疑华润与宝能之间的关联关系。同时万科工会针对宝能提起诉讼,指其持股达到5%后未及时披露,违规继续增持,请求法院禁止宝能对其违法持有的股份行使相关股东权利。

事实上,早在2014年11月6日,协信集团与清华启迪控股首次宣布合作的时候,已经有消息爆出,两家公司或将合并共同上市。

记者近期踩盘时发现,尽管去年起大幅度赠送面积已属违规,但目前不少楼盘仍然存在这种现象。比如位于白云区的一个高档住宅大盘,近日推出180平方米的大户型,除了首层之外,还打造出了一个夹层以及5米层高的地下空间。而整个地下空间包括延伸出的庭院面积全部赠送。另一个位于增城的别墅产品,也“白白”赠送了层高4.2米的地下空间。但按照规定,净高超过2.1米的地下空间,必须算全部面积。

融创中国和莱蒙国际集团有限公司签订框架协议,也成为融创中国一个标志性的节点——实现了其在北上广深四大一线城市的排兵布阵。

另外一种可能性,一部分小企业主进行自查抵押套现,来支撑企业发展。

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