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我要房

2018年02月08日 11:40

2014年北京的商品房平均价格为18833元/平方米,上海为16787元/平方米;北京的商品住宅价格为18499元/平方米,上海为16415元/平方米。

每月拿到的住房公积金,积累几年也是一笔不小的钱。在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时,关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。

  位于海淀区的五矿万科如园亦是如此。该项目2015年2月、3月成交均价分别为43182元/平方米以及46171元/平方米,随后4月-6月的成交均价均涨至50000元/平方米以上。套均价也有约1000-2000万元的涨幅。

融360最新数据显示,截至7月20日,除汇丰银行一家仍有9折利率优惠外,深圳银行首套房贷优惠幅度全部上调;7月23日,深圳两家房贷业务量较大的国有银行表示,目前由于额度紧张,上述两家分行房贷已断供,放贷基本停滞。

广州也有小区频频上演停车费租金说涨就涨的戏码。像珠江新城一大型楼盘,上月底的临时停车费就由每小时4元涨到了10元,月保车位则由720元/月涨到1500元/月。业主许女士告诉记者,大家上月中旬接到电话,通知说新收费将于4月1日起生效,而且只有40个停车位,已经基本上租完,部分业主在不知情的情况下,以为大家都同意了,只好也交款选车位。可后来物管一直没有将停车费涨价声明公示,大伙儿发觉“不对劲”,于是连同其他不同意涨价的业主与物管代表协商,并且表示了对涨价的反对。

此外,来自资本市场的报道也称,当前诸多中资企业创始人正纷纷收购外国股东手里的股票,打算以更高的估值卖给中国本土投资者。“这是由本土投资者的资金推动的,他们渴望从海外上市企业分一杯羹,认为它们的品质比本地交易所目前挂牌交易的企业要高。在这个过程中,私募基金和其他投资者将帮助集资收购股票再到国内重新上市”。

对于楼市未来走势,京投银泰集团总裁高一轩认为,预计房价未来还将上涨,目前货币流动性相对宽松,而开发商前期拿地成本又比较大。三四线城市去库存状况未来会有所改善,再加上减税、购房落户等政策,房价很有可能迎来一波上涨。高一轩认为,房企未来也会抓紧买地。

央行公布的数据显示,5月当月人民币贷款增加9855亿元,同比多增847亿元。分部门看,住户部门贷款增加5759亿元,其中,短期贷款增加478亿元,中长期贷款增加5281亿元;非金融企业及机关团体贷款增加3597亿元,其中,短期贷款减少121亿元,中长期贷款增加1825亿元,票据融资增加1564亿元;非银行业金融机构贷款增加416亿元。

但如果市场持续出现供地减少、房企拿地意愿增加、土拍白炽化、溢价率攀高、房价同步飙涨,去化率再增加,这种情况导致市场风险进一步加剧,那政策一定会出台,让市场回归理性,促进房地产市场平稳健康发展。

在房地产行业“千方百计”去库存的背景下,2015年上半年,全国土地供应量和成交量均出现大幅下跌,全国主要城市新开工面积和竣工面积继续维持前期下跌趋势,依据目前市场情况而言,这一形势还将继续持续下去。

记者调查发现,与省级快速推进不动产登记工作不同,市县启动不动产登记严重滞后,设立不动产局的更是屈指可数。国土部不动产登记局局长王广华近日也坦言,市县级不动产登记职责和机构整合工作严重滞后,已成为当前制约不动产统一登记工作的最大难题。

毫无疑问,从制订买入计划、策略到实施,恒大都是第一手的消息源,如果恒大自身想泄露消息,无疑是最权威最可信的。但如果换位思考一下,恒大泄露自己买入万科股票的目的或意图在哪里呢?

“具体的搬迁文件7月10日就会发布。”6月19日,通州京贸国际城的一位售楼员这样言之凿凿地告诉本报记者。她劝本报记者不要犹豫,赶快出手买房,因为“7月10日之后肯定还会大涨”。

上月底,本市放宽了提取公积金支付房租的条件,简化长期以来租房提取公积金办理手续的繁杂。具体而言,新政明确,职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房,按照实际房租支出全额提取。职工租住商品住房,只提供无房产证明的,每人每月提取金额不超过1500元。当时,市住房公积金管理中心就明确表示,今后本市职工租住商品住房,无须再提供房屋租赁合同和房租费发票,只需证明确属无房的,便可申请提取本人住房公积金。职工申请提取时只需授权管理中心查询本人的住房信息,联网查询结果确属无房的,当时即可办理提取业务。

京津冀城际铁路投资公司相关负责人表示,根据计划,京唐城际、京滨城际都有望在今年开工,目前这两条城际铁路正抓紧进行前期工作。

据21世纪经济报道记者了解,有关部门和企业正在呼吁对房地产租赁、二手房买卖等进行立法,从而更好地进行规范。近期监管层也可能率先出台相关的规章制度。

在中原地产上市搁浅之际,其港式打法也被左晖拎出来“吊打”。

谢国义夫妇目前在东莞开工厂。他们坦承违约,以笑容面对镜头,表示要违约到底收回房产,再听候法院判决。而南都记者也从房产律师处了解到,二手房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%,如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万,相对于暴涨百万的房价,仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同,则卖方可能面临竹篮打水一场空。

不过,在当地居民看来,这个在山顶的建筑群落,远远没有新区有吸引力。

上述财政部税政司负责人表示,房地产和建筑业增值税税率为11%,金融业和生活服务业增值税税率为6%。此前,房地产、金融业、服务业的营业税税率为5%,建筑业营业税税率为3%。

万科股权分散一直是其存在的问题,万科总裁郁亮此前就曾担忧:“200亿元就可以把肥得流油的万科拿下。”也正是出于对“野蛮人”的担心,去年万科启动盈安合伙人计划,代表万科管理层利益的盈安合伙人与工会委员会通过过去一年连续十几次的增持,拿下了万科4.48%的股权占比。但是即便频频出手,加上华润14.97%的股权占比,代表万科核心利益的华润及万科管理团队股权占比也不足20%。”“前海人寿从零开始,出手两次就轻松拿下万科10%的股份,下一步若继续增持,华润和万科管理层的股权地位便岌岌可危。”有业内人士对此坦言。

一般来说,世界的通行做法是,不动产登记制度落地之后的36个月内房产税将落地,这意味着房地产税立法落地最迟不能拖过2017年。

而在5月18号,苏州市国土局放出“大招”:当时即将拍卖的10幅地块设置最高报价,超过报价的将终止出让。而昨天,南京市政府有关部门也表示,南京将采取有力措施,严格落实控地价、控房价的“双控”要求。措施中就包括:实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。

房地产将出现全面的复苏已成为业界的共识。因为自3·30房地产新政以来,房地产销售数据和价格数据都在持续回升,一线城市价量齐升,呈现出火爆的态势。但这种共识是否成立呢?一旦这种共识不成立,现有的政策措施存在着系统性的偏误,导致今年房地产市场复苏的夭折,这将是中国经济难以承受之重。因为房地产的增加值占GDP的6%-7%,加上直接关联的行业增加值占GDP的28%,房地产投资占城镇固定资产投资的19%-21%,房地产各类贷款占全社会贷款的20%左右,房地产销售占GDP的23%左右,而房地产占居民财富70%左右,这些参数决定了房地产的复苏进程将直接左右中国宏观经济的未来。因此,深入审视目前房地产复苏的性质十分必要。

任泽平强调,稳增长关键是稳投资,稳投资关键是稳房地产投资,房地产链上相关投资占全社会固定投资的一半,如果房地产软着陆,中国经济增速换挡就有望软着陆。

结局一:融创“加价”拿下佳兆业

“一个小县城,土地该卖的都卖完了,房子已经建到郊区,所谓的新城,规划得十分华丽,到处都是欧式风情的宣传画,医院、学校、超市什么都齐全,但是唯一的问题是没人。”一位从宁化县政府退休的老干部告诉经济观察报记者说。

7月19日上午,舆论几乎一面倒的同情被打教师,谴责超车并打人的车队,同时质疑活动主办方万科。

2014年大型房企库存微升5%,增幅同比减少18%。万科库存管控能力最佳,通过减少拿地和积极去化,企业库存反而减少了4%。招商地产存上升29%,相比18%的销售增长,库存有轻度积压现象。中型房企库存水平上升23%,分化比较严重,除了泰禾集团、阳光城、中南建设外,其它中型房企库存升势温和。

一线城市调控将约束房价涨幅

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