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我要房

2018年02月08日 11:40

南方周末记者从银行、中介办抵押业务的人口中了解到,抵押业务从2015年5月开始增多。“2016年第一季度我们消费贷加上住房按揭就已经完成全年任务的280%了。”一位光大银行的信贷经理告诉南方周末记者,“很多人抵押套现出来,是去投资买房。”

《方案》提出了十大扩消费行动,分别为城镇商品销售畅通行动、农村消费升级行动、居民住房改善行动、汽车消费促进行动、旅游休闲升级行动、康养家政服务扩容提质行动、教育文化信息消费创新行动、体育健身消费扩容行动、绿色消费壮大行动以及消费环境改善和品质提升行动。

综合上半年库存及房价变动情况,中指院相关负责人分析认为,未来各地围绕房地产信贷等方面的政策可能陆续有所调整。针对市场的分化趋势,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,三四线城市则继续聚焦去库存。从土地市场来看,随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强,土地市场将有所降温。

而定向安置房和自住房采用同类装修方式。目前,每个区县在拆迁补偿中对安置户有一定装修补偿,多数在1000元/平米左右,如按照这部分装修补偿进行装修,则装修标准要比经适房和限价房更高。100平米的房屋装修费用约在10万元。

事实上,日前营改增具体方案就明确划分了一线城市和非一线城市。例如营改增试点对个人购二手房的规定明确,对于非一线城市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。

胡存智说,大多数的新城新区平均容积率都在0.8~1.2,很少超过1.5。从长远来看这样的发展模式是不可持续的,极大地浪费了资金和稀缺的土地资源,同时也使得城市的空间组织和安排失序失当。

去年9月18日,李克强主持召开的深化国有企业改革和发展座谈会上,中国铁建股份有限公司董事长孟凤朝向总理诉苦水:“总理,我们现在一个项目要交多少保证金,我给您念念。有投标保证金、履约保证金、信用保证金、质量保证金、安全保证金、入市保证金、考核保证金、文明施工保证金、审计预留保证金、复垦保证金、施工进度保证金、农民工工资保证金……确实承受不起啊!”

据观点地产新媒体从万科股东会现场了解,万科申请继续停牌的议案最终获得97.13%赞成,表决结果显示,参加投票的有87亿多股股份,同意为84亿多股份,占97.13%,反对2亿多股份,占总数2.59%,弃权2000多万股。

一二线城市的政策底线在于产业,三四线托举地产的关键在于着眼长远。

如何防止房地产过度杠杆化,除了“因城施策”的老生常谈,从宏观调控层面,该评论指出:

一直到6月14日,传言愈演愈烈,一则“15日零时停止网签”的消息将商住限购传闻推向顶峰。“今晚12点就要限购,开发商已经得到消息,再不买就没机会了。”14日,亦庄一名商住项目的销售人员向北京晨报记者介绍,为抓紧限购前的最后时间,楼盘会一直加班营业至午夜12点,“现在就剩几十套房源,大家都在抢,要是您早来还能选好的位置,晚了就没了。”当日,北京万科对外打出“万科天地、长阳天地,72不打烊”的广告,鸿坤大都荟、华远西红世等多个商住也纷纷表示24小时卖房,催促买房人尽快签约。

公告还补充,购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

按照国务院部署,从2014年8月起,各级审计机关对稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险政策措施贯彻落实情况进行跟踪审计,按季度上报审计情况,并督促及时整改。从今年1季度审计情况看,一些领域还存在推进不及时、执行不到位等问题。

此次并购被碧桂园称为“坚定一线城市战略布局”,是其继北京、上海、广州之后布局的“最后一个一线城市”。此前该公司曾对外宣布,北上广深是公司2015年挺29进一二线的战略方向。

今年2月28日,国家互联网信息办公室责令新浪、腾讯等网站依法依规关闭任志强微博账号。次日,北京市西城区委下发《关于正确认识任志强严重违纪问题的通知》。

“从估值来看,目前长实地产市盈率在11倍左右,市净率在0.73倍左右,确实有吸引力。从其近10年的分红派息历史看,2006年至今,长实地产累计实现净利润341.81亿港元,累计现金分红达54亿多港元,分红率高达15.81%,这对长期投资者而言确实是个不错的标的。”

2015全面放开二孩政策迎来最新消息,全面放开二胎有望落实!2015年7月13日是第26个世界人口日,卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定。非单独家庭也将有望获得二孩许可。此项二胎新政策如果成行,将对房地产市场带来怎样的影响呢?

附录:中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,并扩大存款利率浮动区间上限

无疑,楼市政策密集出台确实令市场对后市预期更加乐观,楼市回暖也为上市房企定增案募集资金增加了“底气”。

“通州的整体环境要远远落后于亦庄、大兴。”孔丹指出,起码亦庄、大兴等地都有一定规模的企业能吸纳就业,而通州差得太远。

尽管当前市场上已经有不少同类产品,蔡雪梅仍认为Elab和它们不完全相同。Elab从客户端切入,产品要通过B端来反推C端的决心,再由C端的决心倒逼B端的变革。对于不少开发商在当前白银时代铆足了劲省成本,仍需与开发商合作的蔡雪梅直言,这是最传统的成本利润法,通过成本来倒算收益,恰恰是死路一条。在她看来,未来真正的逻辑是如何通过创造差异化的价值来挖掘更大的购买力,核心逻辑是思考客户需要什么。而依靠大数据建立的Elab平台,技术就是它的硬件和品牌。在这个基础上团队认为开发商必定乐于合作。在蔡雪梅的理想架构中,IT团队要占团队总比重的一半,现在团队正在做技术上的准备。蔡雪梅承认,现在要做的事对于她来说是全新的挑战。

当前中国发展已面临“三期叠加”矛盾,资源环境约束加剧,高投入、高消耗发展方式已难以为继,因此必须改变土地利用方式。

除了停工的福顺园外,同属一期项目、已经封顶的福满园虽然轮候家庭早已选完房,但至今也未能入住,据业主代表称,这也与停工有关。

“从什么时候起,卖房子变得这么难了?”他很困惑。

一家股份行基层行长向记者透露,“上半年整体经济不好,银行面临既要完成放贷指标,又放不出贷款的尴尬。通常情况下,上半年银行的贷款发放应该占到全年的70%,但是今年明显达不到,就只能通过房贷业务来冲量。下半年的情况有所转好,银行的选择就更多一些。”

从王红向记者推荐的房源来看,面积一般都是30~55平方米不等,总价多在500万元左右,唯一一套低于400万元的房源,业主要求全款支付。即便是房价上涨较快,但成交依然火爆。王红说:“春节后,我们的成交量同比增加了1.5倍。”

观点地产新媒体了解,绿地上半年实现营业利润64.14亿元,较上年同期增长22.16%。其中,归属于上市公司股东的净利润为45.89亿元,同比增幅达16.63%。

同策咨询研究部总监张宏伟对中国证券报记者表示,首先,从历轮楼市出现过热的阶段表现来看,每当市场出现过热时,全国性的调控政策势必会出台,为过热的楼市降温。如今,楼市调控政策基调转为“分城施策”,那也就意味着,哪个城市当前出现过热的状况,哪个城市或将面临调控的风险。如今,南京、苏州、合肥等上述城市楼市出现过热的状况,这些城市已经有一轮“温和”的调控政策出台,如果上述城市楼市继续火爆,“日光盘”频现与“地王”频现的状况持续,政策不得不继续从严。其次,央行等相关部门已经对上述热点城市进行调研,储备政策准备充分,只不过等待时机发布而已。比如首套房认定标准或调整;首套房贷或由当前的首付两成回升至首付三成;二套房贷政策或由当前的首付四成提升至六成;公积金政策或由于贷款余额不足而被动收紧等。

国家统计局昨日公布的数据显示,2月份,70个大中城市新房价格环比上涨的城市有47个,比1月份增加9个,占比67%。涨幅在1%以上的城市有10个,比1月份增加3个。从同比来看,2月份,同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大。

根据瑞银证券测算,2014年全国管理物业面积约175亿平方米,物业管理收入总计3610亿元,伴随保有面积持续增加和管理费稳定上行,物业管理行业具有巨大增长空间。

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