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我要房

2018年02月08日 11:40

“我家住的小区也是学区房,小区后门有个中介的房价报价牌子,小区86平方米的户型,去年报价是340万元,上个礼拜报价变成了450万元,前天报价刷新成了580万元。这些中介公司其实就是中国楼市的庄家。”网民“梅花冷人命理号”写到。

根据易居研究院监测的35个城市数据,截至2016年3月底,一二三线城市新建商品住宅库存总量分别为2493万、17728万和4257万平方米,环比增幅分别为-5.6%、-0.9%和0.0%,同比增幅分别为-18.7%、-5.3%和0.2%。其中,三线城市3月份新增供应量为349万平方米,而新增成交量为349万平方米,新增供应量和新增成交量持平,这使得库存变动幅度不大,去库存任务依然艰巨。

有业内分析指出,房企联合拿地有多种考虑。一种情况是大家预期目标地块成交价高的话,成立联合体会减轻资金压力,同时能共担项目风险。另一种情况是目标地块产品类型比较多样,比如有住宅有商业写字楼或者其他,联合体可以利用各家地产商开发优势,将产品做到最好。

央行副行长潘功胜昨日在政协小组会讨论时表示,解决目前的一线城市房价上涨问题,需要一些综合措施。央行正与住建部、银监会等部门商量,准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理,若没有资质,将不能跨界经营。

易居研究院智库研究中心研究总监严跃进认为,引入险资是保利有意而为之的结果,而非类似“野蛮人”入侵的现象。很大程度上和保利5P战略下的发展模式有关系。保利也许会通过此类引入投资者的方式来加快大金融业务的推进。

同时,对于一些有“家底儿”的违法建设房主,银行业金融机构将按照通报信息,督促当事人自行拆除违法建设,或要求当事人提前还款或增加其他抵押物,形成从银行角度向违法当事人施压、多角度遏制违法建设的体系。

刘伟伟最后找来黑车司机、烙饼店老板和打印店员,组成了一个临时合唱小组,给每个人发了一张《北京欢迎你》的歌词。他们接过歌词,笑着说字都不认识,有人把手缩在衣袖里,擦了擦鼻涕,带头唱出了这首曾经被群星演绎的歌曲。他们近乎于“吼”一样,越唱越起劲儿,尽管很少在调子上。最后,当唱到“有梦想就会了不起”时,终于有人笑得蹲在了地上。

明确要让市场资源配置发挥决定性作用,特别在价格问题上,对房地产的调控思路应该转移到真正让市场在价格上起决定性作用,让购买者、市场的消费者起到重要的作用。

以某公租房项目租金标准为37元/平方米/月、一居室建筑面积为41平方米为例,假如人均月收入为1100元的两口无房家庭承租一居室,每月应缴纳租金为1517元。按照现行公租房租金补贴政策,该家庭补贴比例50%,每月领取补贴758.5元,自负租金758.5元,占家庭收入34%。新政策实施后,该家庭补贴比例将由50%调为70%,每月领取补贴1061.9元,自负租金455.1元,占家庭收入21%。若该家庭成员中有重度残疾人员,经区县住房保障管理部门审核后可在70%基础上提高一档租金补贴,即补贴比例为90%,每月领取补贴1365.3元,自负租金151.7元,占家庭收入7%。

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第二十三条

由于人口净流出是楼市去化难的关键之一。评论指出,去库存应通过“人”的城镇化,而非加杠杆。

不过,此番王健林要把万达商业从H股退市回归A股看起来也没有那么容易。除了绿地等少数国企借壳上市之外,目前尚未有其他房地产公司成功在A股实现IPO。

阿里在这次的“售房福利”中也制定了自己的规则:第一,申请者在2016年3月1日之前已在阿里工作满三年;第二,员工为P8及以下层级;第三,杭州地区的无房员工具有优先购买权;第四,将以抽签方式决定最终名额,中签结果于4月5日公布。

2015年,融创的销售目标是谨慎保守的660亿,和2014年业绩几乎持平。“达到既定规模,不再盼着销售额像以往般快速增长,接下来要均衡、要利润、要安全、要从容。”孙宏斌说,融创把现金流的管理当成公司管理团队控制的首要指标。公司内部对负债指标的红线设定是90%,去年净负债率从69.7%下降至44.5%,融资成本则从10%下降到了9.1%。

今年上半年,武汉共诞生11宗地王,进入7月后,武汉单价地王已被二度刷新,楼面地价也突破了2万元大关。

假设以最高3%的房地产税率来计算,只要房价一年能涨10%,就足以弥补业主持有住房的按揭费用和房地产税成本。这样的房地产税是不太可能促进房价下跌的。

另外,对自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人将开设住房公积金缴存专户,扩大制度受益面。

北京大兴区北臧村生物医药基地DX00-0501-6003地块。该项目东至百合巷,西至宝参街,南至扁鹊路,北至永大西路。项目用地面积约7.19万平方米,容积率1.5,计容建筑面积约10.8万平方米,土地用途为商办用地,总地价18.10亿元。绿地控股拥有该项目100%权益。

■我们的目的是为了更多地减少行政干预,让市场机制更多地发挥好决定性作用。但“解铃还须系铃人”,减少行政干预离不开政府自我革命

据观点地产新媒体此前报道,在今年一季度,上海写字楼租金环比上涨2.3%,写字楼新增供应同比减少67.8%,仅有两栋写字楼交付。而写字楼租金上涨的主要原因是业主方调高租金,同时来自国内金融机构和咨询服务行业的旺盛租赁需求也进一步推高租金。

从5月开始,全国主要楼市出现明显复苏,从整体签约情况看,一线城市涨幅最明显,北京、上海、深圳等城市再现日光盘。中原地产首席分析师张大伟认为,下一阶段市场上行行情可期,“政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用依然有限。”

与中国平安和新华保险投资性房地产增长的情况不同,中国人寿和中国太保2015年的投资性房地产资产同比有所下降。

倪鹏飞:中央对中国楼市的总体判断是正确的,分城施策的政策原则也是科学的。中央提出楼市去库存主要针对三四线及以下城市,一线及二线热点城市总体还是要抑制投机和投资。但是,一些地方政策没有正确执行这一原则,有些一二线城市也在去库存,有些三四线及以下城市限于增长和财政收入下降的压力,在去库存的同时又在增加库存。

东方证券分析师竺劲测算,当前万科物业部分的净资产为5.4亿元,将其与目前已经上市的彩生活进行比较,万科物业上市可以增厚估值约44亿,更好地支撑万科股价。

上个月,“中洲·中央公寓”项目拿到预售证,开发商深圳市中洲宝城置业有限公司为其顶层某房源备案,单价37.6万元/平方米。要知道,近三年深圳都未曾出现过单价超过20万元的房子。

《林业固定资产投资建设项目管理办法》实施

特别推荐吴晓波老师写的一篇文章,也是关于中产阶级的,吴老师还做了一个小调查,看看你是不是中产!

住房城乡建设部昨日紧急召开全国老楼危楼安全排查电视电话会议,传达国务院领导同志重要批示精神,通报近期发生的四起老旧楼房垮塌事故情况,并部署在全国范围内迅速开展老楼危楼安全隐患大排查、大整治活动。

“部分商业银行其实也有所了解,但为了加快消费贷款发放的节奏,完成年度信贷发放任务,就没有太多动机去纠正。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者说,一旦房价下跌或借款人无法负担,银行就要承担消费贷,甚至按揭贷款的双重损失。

李奇霖说,第一种以企业为项目主体和开发主体的模式,其实是将储备职能全权交给了城投企业,这种模式未来会被禁止,未来土储机构的前期开发业务将更加依赖第三种模式,土储机构采用“政府购买服务”的形式,城投作为项目承接主体参与土地前期开发。

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