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我要房

2018年02月08日 11:40

今年前四个月,我国经济总体运行平稳、结构优化,去库存指标出现积极变化,房地产投资回升,新开工信心有所恢复。而一二线城市房地产市场显露“体虚火旺”迹象,个别城市出现“天价地”。

小区业主裴先生昨日就告诉记者,由于车位紧张,不少业主此前因为停车吃尽了苦头,有部分资金实力比较充裕的业主最后不得已也只好买了车位。而没有狠下心来买车位的业主,有些则只能想办法到外面停车。

中原地产广百分行高级营业经理陆秋琴表示,江南西—宝岗板块虽然也有部分品牌长租公寓,但公寓租赁占比量较少,且该板块多数住家客会选择租赁两房或三房。年轻人喜欢租住楼龄新、装修保养好的单位,而且,他们对使用明火煮食的要求较低,因此,会选择这种新型公寓的多是单身白领、情侣等。一些原本租住两房的单身白领在租价相当的情况下,有可能会转而租赁这种新兴公寓的单间或一房,但相信对租赁市场总体影响不会太大。

这一规定适用范围包括海外投资者和新西兰居民在内,目标主要锁定第二套及以上的房产。

2017年地产市场将继续分化

根据报告,2014年,全年发放个人住房贷款222.51万笔,共计6593.02亿元,同比减少13.14%、14.18%。

为了解库存难题,山西奖励降房价的开发商。6月,山西省下发《关于加快化解房地产库存的若干意见》,推出11条去库存措施。《意见》鼓励开发商适当降价,政府将对带头降低房价的开发商给予奖励,同时协调相关融资和金融机构也给予一定的支持。

【环球网综合报道】根据澳洲统计局22日公布的最新数据,2015年第4季度,悉尼房价下降1.6%,这是2012年3月以来,悉尼房价首次下滑。而就在地球的另一端,中国证券网消息称,中国首都北京一直在控制房价过快上涨,房价上涨在合理区间内,今年年初以来上涨幅度为11.3%,但这仍不是最高的。于是,许多中国的有钱人选择到澳大利亚购买房产。然而据《先锋太阳报》报道,在澳大利亚墨尔本东部,这些豪宅大增取代了原有的房屋,这让议会呼吁建立新规保护当地房产。

刚过去的3月,北京楼市的新房和二手房成交量都位于高位。在一批批的成交中,记者发现,投资客的身影不时涌现在购房人中。他们在政策夹缝中辗转腾挪,不过,专家认为钻空子也会为购房人带来很大风险。

其时,在代表佳兆业置业对外发声时,郑毅对外传递的一直是佳兆业对旧改的专业能力。除去品牌实力、资金支持、专业化团队和旧改操作方法,郑毅对外概括佳兆业旧改模式时亦曾提到,佳兆业能在繁杂审批手续和密布风险点之间游刃有余穿梭,关键就在于丰富的经验。

省城一家中介负责人透露,在济南的租房市场上,群租房所占的比例在5%至10%之间,他们的人均住房面积仅三四平米左右。

“一是万科成都公司近些年的表现并不抢眼,张晋元继续留在万科成都公司的话,如果万科成都公司业绩不见起色的话,对个人的职业生涯而言会有很大的损伤。”上述房地产管理咨询人士向记者分析。

股市见顶?但楼市绝非股市避难所

据外媒5月8日报道,悉尼沙梨山购物中心在接受了意向买家逾200次的询盘后,已经以接近1亿澳元的价格卖给了一位中国买家。

此前天津市已经明确将“积极落实国家京津冀协同发展规划纲要”纳入二季度工作重点。

根据万科8月4日晚间披露,截至8月4日,恒大对万科的持股比例才4.68%,要不是因为当天被媒体报道后被迫披露持股比例,恒大完全可以不予披露。根据《上市公司收购管理办法》,持股达到5%才需要公告,也就是所谓的“举牌”。

但住宅建筑商的股票并未表现出同样的乐观趋势。基准A股房地产类股指数今年迄今已下跌20%,表现逊于大盘。在香港股市,大型中资房地产开发商的股价已下跌14%。

通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本组建公共租赁住房项目公司,项目公司与政府签订合同,负责承担设计、投资建设、运营、维护管理任务,在合同期内通过“承租人支付租金”及必要的“政府政策支持”获得合理投资回报,依法承担相应的风险。政府负责提供政策支持,定期调整公共租赁住房租金价格,加强公共租赁住房工程建设及运营维护质量监管。合同期满后,项目公司终结,并按合同约定作后续处理。政府对项目公司承担有限责任,不提供担保或承诺。

2015年一季度,泸州市新建商品房成交面积和套数同比分别下降5%和6%,存量房成交面积和套数同比分别下降76%和77%。

黄韬表示,此前对广州今年整体房价上涨预计会在10%左右,假如最终限购区域调整政策落实,番禺、南沙、花都等区域取消限购,可能会带动一波投资购房热潮,全年广州房价预计会因此涨幅提升至20%左右。

房地产企业对大数据早已不再陌生。曾几何时,它帮开发商实现精准营销,做内部管理,解决房地产建造的标准化问题。如今,开发商正试图运用这一工具为客户提供更多增值服务,一方面,可以使房企在转型期寻求新的增长点;另一方面,可以使房企更好地实现重资产向轻资产的转型。

  上述个贷经理说,从6月24日开始,中国银行在深圳的所有支行均将首套房贷利率上调到基准利率,不再打折。

如市场所料,万科A复牌后连续两个交易日跌停,股价持续下跌令宝能系搭建在杠杆上的资金承压。但宝能系似乎提前计划好了应对之策,7月5日下午2点45分,万科复牌后第二个交易日临近收盘,其交易量突然放大,事后表明,原来是宝能系斥资14.9亿元增持万科股票,7月6日宝能继续增持,持股比例上升至25%,第五次触及举牌红线,万科股权争夺战因此又增变数。

深圳塞亚资本管理有限公司董事长罗伟东向《每日经济新闻》记者表示,万科A今日大概率会结束跌停。万科上半年销售额近2000亿元,稳居行业第一,这对投资者是一个鼓舞。现在虽有股权之争的困扰,但从长期看,万科仍然是个值得投资的标的。

据介绍,中铁北城时代项目二期有户型87平方米2房、98平方米3房的小高层房源,此前计划7月初开盘,开盘价是3.3万元/平方米左右,如果涨到4.5万元/平方米,相当于每套房要多付100万元以上。

四大一线城市仅广州公布了今年用地计划

而如果取消流转环节中的二套房20%的房产个人所得税,那么两者的成交价格将相当。以一套100万房产计算,征收1%房地产税后,房价贬值为85万左右。而100万房产在二手房市场,如果满五年,升值大概在一倍左右,需要缴纳×20%=10万的个人所得税,房产实际价值也是90万左右。

“与控股股东武汉中恒集团和前海中证共同合作开发是公司基于目前实际情况经过综合评估后选择的推进路线,可更好地加快项目实施进程,最大限度保障上市公司利益,规避投资风险。”

很难理解,为什么地产行业突然对“地王”讳莫如深?

中新网记者注意到,在这一轮购房热中,不少地方购房者的首付款使用了首付贷等楼市配资方式。对此,多地提出,要加强房地产金融风险防控,并明确叫停首付贷等业务。

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