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我要房

2018年02月08日 11:40

此前,基于投资拉动的经济增长惯性,各级地方政府土地储备中心和地方债务平台旗下尚未开发的国有土地,很大一部分已抵押给了商业银行,而若房价出现大跌并引发土地估值的跟跌,必然会引起地方财政的连锁反应,商业银行对此也难以承受。故而,一些地方与其承受降房价导致的债务连锁反应,不如拖延。至于开发商与商业银行间的债务纠葛,亦与此同理。

日报:营改增之后,对于作为企业员工的个人在出差时开具可供报销的发票有何影响?

早在2014年1月,国土资源部部长姜大明曾表示,今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应。除生活用地外,原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。这些城市中就有“地王”频现的一线城市以及热点二线城市,如苏州、南京、合肥等地。

报道称,大多数公寓是以期房的形式销售出去的。经纪人说,在有些情况下,一幢大楼内60%的公寓被中国买家提前买走。

春节后二手房成交火爆一下子刺激到打算今年买房的上班族张坤,连续数周,他都是工作日在网上挑房源,周六日到北四环看房。但最近,他又“冷”了下来,“我准备上半年用来看房,下半年再买。”

“相当于一分多钟卖一套房”

近期由于各项经济政策利好,一线楼市销售回暖,不过三四线城市的销售却始终冷淡。此外大型房企不断寻求新的发展机遇,强强联合。但大型房企的“联姻”对于中小房企而言无疑雪上加霜。

对此,阳光股份在公告中解释称,较去年同期相比,费用化财务利息增加;渝开发则表示,会展中心政府固定承租收入于2014年12月31日到期,未续签承租协议导致该项资产经营亏损;部分房地产项目未达到结转条件,造成房地产销售收入较上年同期减少。

近年来,随着三四线楼市高库存的不断显露,房企纷纷选择回归一二线,一二线城市的地价也随之大幅上涨。上海易居房地产研究院统计的包括北上广深以及重点二线城市在内的十大典型城市数据表明,2015年,土地成交均价为4042元/平方米,与2014年相比上升15.7%,土地成交均价居高不下。

对此,民生证券宏观研究员李奇霖昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,降息周期下的牛市股债双牛的大逻辑未变。在房地产基建已成为过去,去产能化压力凸显,实体回报率不足意味着居民资产重配、无风险利率下行以及债券类资产风险溢价上升并存,股债双牛仍可延续。

郭磊表示,在上月PPI环比变为-0.2%之后,市场上一度有看淡PPI的倾向,而7月的正增长逆转了这一预期。从经验规律来看,低通胀对工业经济的杀伤力比较明显,PPI和工业企业利润在走势上基本正相关,本轮PPI的回升已经持续七个月,这一过程将伴随着企业盈利的改善。

同时,房地产税拥有非常广泛的税基,将成为一种非常稳定并能确保财政收入的税源,所以非常适于作为地方税而存在,对于缓解一些地方财政目前遭遇的挑战有较大的意义。而且房地产税是直接税,而直接税比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。综合以上角度来看,房地产税的推出是在做加法,能够增添很多新的价值。

这一势头似乎延续到了5月份。《中国投资参考》追踪的地方房地产部门的数据显示,本月头5天,42座城市的住房销量同比增长37%。

在一线城市房价飙涨、银行首付利率普降的当下,二、三线城市也不甘落后,祭出各种大招“去库存”。此外,根据第三方监测平台融360最新数据,今年2月份,全国首套房平均房贷利率降至4.58%。

在推动项目去化的同时,绿城在自身产品方面也在求新,试图摆脱大户型去化的烦恼。据了解,在5月11日举行的媒体会上,绿城正式公布了其小户型别墅产品,其中,绿城桃李春风推出的83平户型号称是杭州史上最小别墅户型。

其次,在美国购房地产的手续和流程非常简单,在签订合同之后,如果不涉及贷款的问题,10个工作日内就可以完成交易。

根据协议,两家公司将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组,互相交流项目合作信息;双方将长期进行合作;由于双方都有海外发展计划,未来的合作不仅限于国内,也将在全球展开。

金增祥说:“银行会有多大意愿为这些资产发放贷款呢?这是全新业务,一旦贷款变成坏账,银行很难将抵押房屋变现。”

亿翰智库上市房企研究部副主任张化东在接受《证券日报》记者采访时表示,公积金使用范围的调整,在今后城乡统筹的情况下,公积金的使用范围或许将扩展到乡村。

与北京住宅市场房价上涨相反,进入今年二季度后,北京甲级写字楼租金小幅下降,空置率进一步上升,人工智能以及科技类企业成为商务园区去化主力。

从2014年雷军对YOU+公寓进行大手笔投资开始,公寓租赁市场的发展便一发不可收拾。庞大的租赁需求吸引了包括YOU+、青客、如家、链家等各类企业的入市,同时也受到开发商的青睐,万科、招商、金地、阳光城等纷纷加入抢食公寓租赁市场的大军。房企进军公寓市场能给长租公寓市场带来怎样的改变?

吴建斌表示,公司每个项目的成本,买地占50%,设计占30%,营销占20%。因为同股同权同责同利的合伙人机制,所有环节的负责人都将自己的利益与项目挂钩。合伙人机制实施一年有余,相关项目净利润水平达到12%,年化自有资金收益率56%,现金流周期8.2个月。

两相比照,上海已经突破了这一“约束性”指标,撞到了耕地保护的红线,且两者差距高达近90万亩。

调查显示,目前北京地区首套房贷折扣水平已经拉开,多数银行维持在8.5折优惠幅度,而针对优质客户甚至私人银行客户,首套房贷最低可以达到8.1折甚至8折。北京商报记者从浦发银行获悉,一般客户申请该行首套房贷款最低可达到8.5折,钻石客户或贷款额200万元以上的最低可8.3折,私人银行客户最低8折。

自去年以来,内地房地产代理行业出现高提成、降佣金等传统模式上的递增竞争,同时亦涌现出一批以互联网为平台的O2O新模式。期间,关于中介同行间经纪人挖角、流动、飞单等问题逐渐浮出水面。

“在我国住房租赁市场中,供应的主体主要是个人出租,大概占到90%以上。一些房地产市场成熟的国家,专业的租赁企业提供房源占的比例大概是30%左右,我们差得还是比较远。”5月6日,住建部副部长陆克华在新闻发布会上这样说。

“建业·华谊兄弟电影小镇是个创新产品,在郑州做成什么样子,现在脑子里还没有特别清楚的想法。”王中军甫一上台,就对全场嘉宾和媒体交了个底。不过其强调称,“海南冯小刚电影公社是个成功的范例,郑州这个项目则是升级版”。

日本经济新闻网6月1日报道在万达5月28日开设的综合性设施“万达城”内,白雪公主装扮的中国女性开展营业活动的样子被媒体曝光。除此之外,还涉嫌在未经允许的情况下使用其他卡通形象。

北京市东元律师事务所合伙人李松律师指出,随着近年来房屋买卖市场的火爆,许多小中介公司单纯追求业务数量和中介费用,可能会向卖房者发布一些误导性信息,而卖房者因为盲目听信中介公司的话,导致最后身陷官司。通常情况下基于合同相对性原则,房屋买卖合同签订生效后只约束房屋买卖合同双方,房屋中介公司也会要求签署一些免责协议,但是若其本身确实存在故意或者重大过失,此情况下中介公司也应该承担一定的责任。

然而,不少业内人士指出,减免税收只是看上去很美。“就目前来看,不少地方住房租赁市场缴税行为十分不规范。”某资深房地产业内专家告诉北京商报记者,实际上,出租交易中的征税操作难度较大,出租双方如果不主动申报,根本无从查处。更有某中介机构的工作人员透露,在他们经手的业务中,出租双方包括中介自身都不曾缴纳任何税款,也未接到任何降低税收的通知。业内人士表示,由此可见,新政中的税收优惠基本处于不痛不痒的尴尬境地。

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