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我要房

2018年02月08日 11:40

从去年下半年起,沉寂已久的A股爆发,上证指数在不足一年内涨幅超一倍。借着大牛市的东风,上市房企纷纷玩起市值管理的游戏,包括万科、中海等龙头房企计划分拆物业管理等业务独立上市,中小房企更在医疗、互联网、金融等领域展开跨界并购,试图以此带动股价上涨,推动公司市值提升。

我曾经开玩笑说,过去10年,如果房地产还能做砸、做亏损了,只能证明老板太笨。其实这话说得有点绝对。譬如三联集团在济南开发的彩石山庄,10年时间竟然成为著名的烂尾楼,三联的地产业务一蹶不振,但三联集团的老板张继升却是个聪明人。

首开:刚需、刚改楼盘助推业绩

北京市副市长王宁也直言,北京居家养老工作尚存一些短板,设施不足就是其中之一,“特别是群众身边的养老设施不足问题凸显,接下来,在利用公共资源兴办养老机构工作中,要有政策创新。另外,对养老服务驿站面临的一些问题以及怎样布局更合理都有待进一步探讨。

金地集团与新的大股东生命人寿和二股东安邦人寿相处得就不愉快。在金地集团5月8日召开的2014年年度股东大会上,当天最重要的三项议案:核心员工项目跟投议案、选举丁玮和王俊为独立董事的议案,均被生命人寿和安邦联手否决。

一位知情人士告诉记者,C区沿滁宁快速通道地带,被开发商打造成一个茶城,“招商引资很长时间了,你们去看看,应该能找得到人”。然而记者来到这里发现,茶城里数百家商铺只有两家开着门,3个年轻人围着桌子在打“三人麻将”。“我们3个就是这两家茶铺的所有人员了,打一桌麻将都凑不齐人。”其中一人对记者说。

具体而言,有四大新亮点,一是将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围,自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。二是合理安排税率。在现行的17%、13%、11%、6%四档税率中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。三是规模大。新增试点行业涉及纳税人近1000万户,是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍,年营业税规模约1.9万亿,占原营业税总收入的比例约80%,减税规模的年化指标约为此前纳入试点行业减税规模的2倍。四是将不动产纳入抵扣范围。这一政策实施之后,无论是制造业、商业等原增值税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。

又一起收购消息在房地产中介代理行业掀起波澜,只是这次的交易不再限于中介同行间的合纵连横,金融公司也开始成为新的主角。

按照国际惯例,租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标,指每平方米月租金与房价之间的比值,国际标准通常为1∶100到1∶200。不过由于国情等方面的差异,例如发达国家在房屋持有环节的成本更高,因此房租也会更贵。

从去年下半年到今年4月份,全国大部分城市放松限购、降低二套房首付、降低贷款利率以及降准等一系列组合拳打出,在今年5月份终于出现了明显的效果。尤其北上广深一线城市,市场量价回升显著。

与2013年年报相比,2014年万科存货中明确列出了对6个项目进行了存货跌价准备,而2013年则没有进行存货跌价准备。

“预计未来银行房贷折扣力度加大,发展房地产个贷市场,一线城市估计会加大折扣力度,非限购城市贷款买房更轻松。”一位银行业人士对记者表示。

住着170平方米的大房子、开着20多万的车、女儿已经考入国内某知名大学,高莹是让人羡慕的中产阶级。“别人看到的只是光鲜的一面,其实不论房子还是车,都是贷款买的,每个月光还贷款就将近7000元,压力也很大。”高莹告诉新文化记者。

按照这一准则,那么从前海人寿单体来说,通过此次的表决权让渡,就使得原本在万科股权比例只有6.67%的前海人寿很可能可以在投资比例符合监管要求的同时,将其持有的万科股权从原先的交易性金融资产或可供出售金融资产得以放入长期股权投资,并使用权益法进行计量。

对于具体进行登记的部门,《方案》中要求,整合市土地登记中心、市房屋登记中心的职责和机构编制,组建市不动产登记事务中心。

2014年底,经过中央编办批复,中国土地矿产法律事务中心,主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

“现在不管什么户型的住宅都好卖,深圳客占到70%-80%。”东莞三正地产副总经理李启清告诉记者,由于深圳购房者日益增多,当地楼盘营销人士都习惯地称之为“深圳客”。受此影响,李启清的公司在凤岗镇的两个楼盘——瑞士半山和卧龙山,近期销量比去年同期上升30%-40%。

2012年11月27日,马某和牟某在其两个女儿的陪同下在南方公证处进行了委托公证,委托一位姓单的女士全权处理该套房产,至2013年3月12日,冯先生与委托人单女士签订《存量房买卖合同》,约定合同交易价格为200万元,实际交易价格233万元。当年3月20日,冯先生完成过户。

中国人民银行昨日宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

按照上海易居研究院智库中心总监严跃进的观点,这也反映出一个尴尬的现实:虽然身处“资产荒”的背景,但资本市场对待房地产的估值逻辑正在发生变化。

除了上述三个重要项目外,万达集团位于美国洛杉矶全球头号富人区的“美国·洛杉矶比弗利山一号”项目、位于悉尼港的“澳洲·悉尼一号”项目,也都在筹备之中。

在哪国置业是最安全并且也有良好的投资回报率?据白皮书显示,2010年至2015年期间,中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅,目的为居住及投资,房产证券上投资了将近2080亿美元,同时,中国投资者在同一时期内累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑,共计3000万美元。投资额度虽高,但在美国置业就使资产稳步上升。2016年,各方面因素将继续支撑美国房价,预计全年在2%左右。美国是全球房产投资唯一可以获得货币、房价以及租金收益三项正回报的黄金区域。

时代周报记者从首创置业总部了解到,其以27.8亿元代价获得了上海周浦地王项目的并表及联合操盘权利。

但并非所有人对此表示乐观,华远集团前董事长任志强表示,房地产税今年在税务总局的立法中没有计划。房地产税“根本就不能收,或者收不上来这个税,尤其是这种税根本不可能替代土地出让金的问题和解决地方的困难问题”。

"土地闲置如果是企业原因,土地就要无偿收回。如果政府部门不作为,也只能任由土地继续闲置下去,这也造成了国土部有令难行,国家关于闲置土地的相关规定被架空。"业内人士对记者表示,因此,国家有关部门应该加快推进土地闲置处置办法中因政府原因的处置细则出台,建立预防和惩处机制,防止因政府原因导致土地无限期闲置下去,避免造成土地资源的浪费。

龙岗区是佳兆业旧改的重点区域,单坂雪岗科技城的已立项旧改项目就有7个,还有若干个项目处于洽谈中。

针对上述行业“痛点”,链家一一做出分解:一是尽量完善基础信息,实现信息无差别分享。事实上,链家一直强调真实房源服务体系,这也是链家长期发展的竞争策略。为此,链家新房的践行方式是,运用大数据、13万职业经纪人等优势资源,尽量将每套房源的整体信息,包括是否真实在售及在售价格在网上真实呈现; 

2013年以来,李嘉诚从抛售内地物业到资产重组,再到迁册海外的一系列布局,无不引发外界对“超人”看空内地的猜想。但眼下,长地的土储九成仍集中在内地,且有“龟速开发”的“前科”,在外界看来,新生的地产航母很长一段时间里将停靠内地。

征收房地产税是世界通例,这可能是该税种立法最具说服力的理由。不过,原国家税务总局副局长许善达表示过,中国的房地产税,是土地国有制下对私人住宅征收的财产税,这在国际上难以找到借鉴先例。他表示,即便将来全面开征,规模也远不及私有制下的房产税规模大。

对此,中国政府网曾转发文章称,国务院总理李克强说,“比如我们之前出台的不动产登记条例,本来是想把相关业务理顺,归口到一个部门管理,更加方便群众办事。结果呢?社会上出现了一些误读。”

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