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我要房

2018年02月08日 11:40

对于买房者来说,契税由开发商代收看似省时省力,实则暗藏行业“潜规则”。近日本报接到读者投诉,去年7月在煌华晶粹城购买的房屋,开发商代收契税后迟迟拿不到完税证明,自己原本可以享受2个点退税政策,开发商却告知要等到接房再退,购房者对此提出质疑:“中间多交的一万多元税费,凭什么被开发商白白占用?”“契税优惠”迟迟拿不到。

不过,建立主要由市场形成的物业服务价格机制将是今后的改革方向,为稳妥有序推进这项改革,拟采取先试点后铺开的办法,先行选择部分地市开展放开非保障性住房物业服务收费改革试点,待积累经验后,再根据市场发育程度和竞争状况适时放开。

据佟绍伟介绍,国土部不动产登记中心也对窗口联系点的市场运行情况进行跟踪分析,情况亦表明不动产统一登记对房地产市场影响并不明显。

记者了解到,在许多地方,土地出让金收入已占地方财政收入的三分之一左右,个别地方的土地出让金收入最高时可以占到财政收入的六成。虽然很多地方正在积极转型寻找新的支柱产业,但新产业发展不可能一蹴而就,短期内土地出让收入仍占据地方财政收入的重要比重。

因此,有市场分析人士就告诉观点地产新媒体,地下商城的开发在建设期间一般需要大量资本支出,并且转让经营权及出租项目需数月才产生正现金流量。因此,人和商业的快速扩张给自身现金流造成了不小的压力。

上海中原研究咨询部总监宋会雍认为,高溢价拿下杨浦地块后,开发商后续开发定将承受较大压力,无论是产品还是定价都面临着一定挑战。

类似RoomerTravel这样的寄宿者酒店预订平台,目前国内不少大型旅游网站已能提供相关服务,也有蚂蚁短租等新兴租房网站,提供旅游式的寄宿租房服务。

上海:有房源一夜爆跌160万

此外,受不断利好政策的的影响,北京中心城区的房价更是水涨船高。据了解,目前海淀的豪宅均价逼近10万,北京南四环房价也已经进入“4万时代”。

2015年末,大悦城持有现金约37.26亿元,同比大幅下跌了42.57%,而企业总有息负债则达到了247.96亿元,同比增长2.89%,现金短债比为0.88,企业持有现金并不充裕。

尽管一季报房企业绩略显低迷,但东兴证券预计房地产上市公司二季报业绩可能会起稳。

考虑到当时张女士没有地方居住,王女士又与张女士签订了一份房屋租赁协议将该房屋租给张女士一家居住。

有媒体把王石这番话戴帽为“道歉”。哪里道歉了?宝能要当第一大股东,王石只批准人家“扮演重要角色”,只比“拾遗补缺”强点有限,呵呵。宝能要进入万科,靠的是真金白银在二级市场公开买股,实在用不着王石的批准。王石是掌柜的要当东家的家。

彼时,万豪国际中国区相关负责人也对观点地产新媒体确认该消息属实。而万豪国际亦将藉此成为全球最大的酒店运营商。

据悉,中信地产在深圳除上述项目以外还有中信龙盛广场?、中信领航、中信湾上六座。目前均已售罄,短期并无新增项目补给。

根据公开资料,2014年3月20日,融创绿城24亿夺得顾村宅地,折合楼板价2万/平方米,成为当时顾村的单价地王,而且这一楼板价与当时顾村一手房的均价基本持平。

“上海在新一轮城市总体规划和土地利用总体规划修编中,规划建设用地规模调减至3200平方公里。“总量锁定”体现了上海新一轮发展的底线思维,不仅从用地数量上,更是从城市综合承载力、城市安全和城市功能定位出发,锁定上海未来城市空间发展和土地利用的基本格局。”岑福康说。

无购房资质签合同买家担责四成

6月23日,东南网以《福州女子疑因炒股亏损八楼坠亡》为题报道一福州女子坠亡事件,该报道属不实传言。

银行“断贷”之后,当初一起合伙的其他股东,因为不同意钱亚军的管理方式和投资策略,纷纷撤股。

章俊称,政府适度推动居民加杠杆来对冲经济下行风险无可厚非,但从最近北上广深等一线城市房价快速上涨以及1月份新增信贷中居民中长期贷款规模显著增长的情况来看,居民加杠杆或许已经驶上了快车道。

作为住房和城乡建设部专家委成员,全国政协委员张泓铭对目前的楼市现状表达忧虑。“如果算上期房的话,全国普通住房库存面积达到66.72亿平方米,沉淀的资金超过40万亿元。扣除开发商投入的项目资本金,至少28万亿元是向债权人融资的,其中又有14万亿是向金融系统融资的,约占2015年年底全国货币供应量的34.91%。”张泓铭如数家珍般地报出一连串的数字时,讨论会场变得异常安静。

“万达的想法是,如果理财产品推行成功,就连外部投资者也不用依靠,能自己解决轻资产项目的投资问题。”万达集团董事长王健林说,这一模式下,他希望得到的结果是,2020年万达商业利润率2/3收入来自租赁。

至于合肥楼市,凌斌认为可以暂缓调控,要给新的管理办法一段时间。比如3至5个月,看看这些办法有没有遏制房价过快上涨的效果,如果没有效果,那时也可以推出类似的限购或限贷新政。

“这次和正荣的合作,是我们产品准备得最好的一次,以后不会去做太多类似的发布会,希望这次发布会的影响能辐射到更多的房企和最终用户。”小米科技副总裁唐沐在发布会现场表示。

在“黄金时代”向“白银时代”过渡之年,202家上市房企的表现成为行业关注的焦点。南都记者提前拿到的、将于今日发表的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》显示,过去一年,房地产市场行政干预性政策趋于减少,宏观调控政策更为市场化;同时,房地产市场供给逐渐充足、需求增长趋缓的态势显现,我国房地产市场正由卖方市场转向买方市场,与此相伴的是行业整体溢利的收窄和行业内部的分化。

然而现实总是过于骨感。在刚刚过去的短暂牛市中,诸多企业都实现了估值上的跨越式增长,惟有背负原罪的地产股倍显落寞和萧瑟。

在房企融资规模和负债率大幅上涨的背景下,近来多方开始加码对房企的融资和拿地限制,房企的银根或将被收紧,房企通过融资募集资金的难度加大,所得资金的用途范围变窄,融资成本也在上升。

张大伟认为,尽管厦门楼市仍一枝独秀,但市场压力日益升高,短期市场成交仍将有所受制。

这绝不是信口开河,首先,对于企业来讲,尤其是上市公司,布局有时比现金流更重要。前不久拍出的南城某地王,拿地的公司为上市企业,在北京十年,只有一个项目,无论对企业还是资本市场来说无疑价值越来越低,如果再不拿地,很可能退出一线房企的行列,因此对地块势在必得。拿地之后,开发商在测算成本时,始终围绕两个字在铺排:保本。整个项目做下来,能够保本就算完成任务,小亏可以接受,如果能够赚钱就要看天吃饭了。

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