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我要房

2018年02月08日 11:40

有律师在接受证券时报记者采访时称,如果葛女士真有精神病,那其签的房屋买卖合同的法律效力可能是要打折扣的,但其是否残疾人、是否有精神病得由法院委托第三方鉴定后说了算。且不管葛女士“残疾人”、“精神病”的真假,有意思的是,葛女士要求,售价大幅提升后可以继续完成交易。

二手房成交火爆,乐坏了中介,可也愁坏了中介。此前有诸多中介机构人员在朋友圈和个人微博中吐槽表示,因业务量过多,已经需要凌晨去各产权登记中心排队领号才能办理业务。有人在朋友圈晒图,凌晨两点开始,就中介小伙伴就带个小凳子开始排队!还坐在中间,墙都不敢靠,生怕被插队,为赚钱也是蛮拼的。据了解,目前深圳各房产登记中心都出现过户积压情况,现场人山人海场面堪比“春运”。

有业内人士称,一季度房地产贷款余额规模及其增速,与该年度1月份的社会融资增量规模、人民币贷款增量规模呈正比关系。而最近三年,一季度末房地产贷款余额增量都相当于1月份整个信贷增量的60%~67%。这也意味着到一季度末,房地产贷款余额的增量将达到约1.5万亿元的水平。

更为重要的原因是,在中国经济发展不均衡的情况下,直辖市、省会城市和计划单列市,无论是在城市建设还是公共资源方面均比其他地市具有较大优势。很多普通地级市的制造业企业在做大之后,为了吸引优秀人才,会把企业的研发设计、营销总部搬到一二线城市。比如佛山、东莞的不少企业会把总部设在广州、深圳,泉州的不少企业把总部搬迁至厦门,不少省份的企业总部搬迁到北京、上海,这相应地也会造成税源进一步流向一二线大城市。

【人民币将继续保持稳定】

1999年,所有人都在想赚钱。到2006年,许多人的观念开始变了,就会产生买别墅休闲或者去国外旅游度假。我也转变了,我想不如挑更好的、有沙滩的岛屿,我可以自己去游泳。从2006年开始,我在海岛、孤岛里面选这些可以休闲的、风景环境比较漂亮的、有沙滩的岛屿,这样我可以建个房子在岛上度假。

“据万科计算,在客户数量达到1000万人时,服务人员的比例是30万,6000万客户对应的服务人员将达到180万人。这些服务人员包括保安、清洁、绿化、老年护理等。如何找到这么多的服务人员?答案是机器人。未来十年,万科要做到30%的物业服务用机器人替代,预计头三年进行机器人实验,后五年开始应用。”

虽然去库存已是市场主体,但在整体回落的市场中,仍有不少城市楼市依旧维持着火爆。“今年下半年的房地产走势是和当地GDP一致的,一二线城市市场仍然领先其他城市。三四线城市除非有特别的产业,否则人口流入很难。考察一个城市楼市的基本面主要看人口和库存。富力地产下半年会积极在一二线城市布局,但是也不会去抢高价地。”富力地产联席董事长兼总裁张力表示。

随着互联网的不断发展和各行各业的紧密融合,以链家为代表的“互联网+地产+金融”创新模式有怎样的优势和隐患?链家方面表示,“这种模式本身是为了让交易更加平滑,解决的是交易中的难题,是先有交易、后有金融,所以并不是独立的金融生意,和链家的主业即二手房交易是不可分割的;而作为一个新生事物,其隐患包括外界怎么看、是否存在误读,以及监管部门如何提供规范性指引。”

8月11日,超800万无北京户籍的“北漂”迎来福音——在北京市“暂住证”将升级为“居住证”的新政策之下,在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍市民,可以申请领取居住证。非京籍常住人口在领取居住证以后,符合北京市积分落户政策的,就可以参与积分落户。

今年,中粮地产曾募资50亿元支持北京等地项目发展。今年楼市回暖,中粮地产也借此赢得市场红利。2016年上半年房企百强榜中,中粮地产以128.3亿元排名行业第57位,和金融街、禹州等跻身同一段位。

此外,莱坊近期发布的最新一季《全球豪宅指数》报告显示,全球豪宅市场表现持续超越普通住宅市场,2015年第一季度,全球35个城市的豪宅指数平均上升3.9%。中国内地城市中,目前上海排名最高,位列全球豪宅指数排行榜第20位,北京位列第25位。截至2015年3月,上海豪宅价格较上一年上升2.9%,较上一季度上升3.7%。莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨预计,上海豪宅市场下半年将量价齐升,豪宅价格在未来12个月将有8%左右的涨幅。

另一家贷款公司在询问了记者收入与工作情况后表示“符合贷款条件”,“无抵押信用贷款最多贷3年,最多100万元,利率一般为年化10%-15%,手续费为贷款额的2.5%。如果能提供房产或者自营公司等证明,贷款金额可以更多,贷款期限最多可以申请到10年,手续费可以降至贷款额的2%,不需要抵押。”

对于高端项目而言,除去地理位置之外,能够使得其高昂售价“物有所值”的,只能是项目本身的品质,而这些主打社区环境以及房屋本身品质的产品类型,通常要等到成型的现房阶段才能体现出其优势。因此与普通住宅“能早卖就早卖”不同,高端项目多会选择现房入市。

该集团的数据显示有101个城市的房价出现下跌,贵州安顺则出现了最大跌幅。

另外一种可能性,一部分小企业主进行自查抵押套现,来支撑企业发展。

2015年底召开的中央经济工作会议,明确提出房地产去库存,并鼓励降房价。但据报道,日前有开发商道出“开发商想降房价但自己说了不算数”的窘境——“房价能升、能稳,但不能降”,因为有时会遭到地方政府反对;四川某副市长则表示,“在县市级的地方,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,他们很难积极配合的根源所在。”

受数据可得性影响,这一研究结论,仅能作为一种参考。

在上海易居房地产研究院研究总监严跃进看来,普查库存商品房总量,可以更有针对性的促进商品房存量转为棚改保障房,也可以确保地方政府稳楼市政策更具针对性。

“一开门,我一下子就惊呆了!”她说,自己的房子原本是两室一厅,但进屋却只找到一个卧室,“那个20平方米左右的主卧室哪去了呢?”她用工具测量整体面积,得出的结果是54平方米,与原本的74.6平方米相差了20.6平方米!

亚洲首富李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔“世纪大重组”终于完成。昨天,上市37年的和记黄埔正式摘牌,并入长江和记实业有限公司。而由长和分拆上市的长实地产也正式挂牌,接手长江实业与和记黄埔的全部房地产业务。这意味着李嘉诚旗下地产巨无霸正式起航。昨天,长实地产开盘报71.9港元,收盘报74.55港元/股。

王先生称,由于国家没有出台过明确的政策,不少买主担心买了房子以后会遇到土地使用权问题。

对于大规模发行公司债的背后:利率低,置换高息债或是首要因素;其二,由于海外融资成本上升,国内融资成本下降,房企融资纷纷回归境内,同时可避免汇率风险;第三,公司债期限与房地产项目开发周期相符,运用灵活。

这样的控股企业,对华润来说已经不是当年过家家式的管理就能控制得了的。随着央企改制的推进,傅育宁对于万科的态度必将更为明确和坚定。

亚豪机构市场总监郭毅表示,超级大盘带来的拥堵问题也将直接影响区域房价的升值。

云南高铁建设上半年完成投资50.5亿元

“物价部门要求开发企业在商品房销售时严格执行明码标价制度,在销售现场公示销售价格。开发企业与购房者最终结算的合同成交价格之外不得收取其他费用。”南京市物价局相关负责人表示,对社会反映强烈价格上涨压力较大的区域和楼盘,及时开展商品住房成本调查,了解房价成本构成,掌握房价真实信息,督促开发企业制定合理的销售价格,防止提前透支价格预期,造成房价虚高。对库存量较大的区域和楼盘,指导开发企业合理统筹申报价格,理性定价,加大去库存的力度。

商品房现售试点的启动,大量的相关配套政策与细则也需同时进行。

“尽管面临挑战和不确定性,但我们认为中国开发商的海外扩张和多元化业务才刚刚开始,他们需要时间积累经验,使现金投入转变为现金贡献。”廖美珊表示。在其看来,最终部分开发商可能发现他们的专业仍位于房地产开发领域,只有少数开发商会在多元化经营道路上取得真正的成功。

7月16日,佳兆业方面对上述信息作出了确认,表示正与相关债权人积极沟通,希望能重启上述三个项目的销售。

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