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我要房

2018年02月08日 11:40

“通州区一直是北京市场供应大户,但近几年居住类土地供应实际上是明显减少的。”张大伟表示,自2013年以来,通州区仅供应了7宗包含居住类的土地,其中全部位于通州的台湖及宋庄等区域,而运河核心区几乎无居住类土地供应。

万科方面解释称,3月12日上午,公司与深圳地铁集团签署了战略合作备忘录。此份备忘录仅为对拟议交易的初步意向,除费用、保密、终止、法律适用与争议解决等一般性条款外,其他条款目前和将来均不对地铁集团及公司产生法律约束力。备忘录并未约定具体注入项目,也没有约定在重组中对应的股权比例和股权价格,未来交易如需进行,还需要经过公司董事会和股东大会的审议。根据《公司法》及《公司章程》的规定,签署无法律约束力的备忘录,并不是必须经过董事会、股东大会审议的事项。因此,公司签署合作备忘录,无需事先通过董事会审议,符合公司治理的相关规定。

4月1日,淘宝网与万科集团对外证实,公司将以“集团”身份整体入驻淘宝房产频道,全国共350家万科楼盘已正式上线万科淘宝官方品牌馆。

但即便如此,像万科这种“大象”级企业,分拆物业管理上市在短期内对估值提升的作用或许也相当有限。瑞银证券分析师丁晓认为,2015年万科物业预计能实现约5000万元的净利润,参照彩生活约30倍市盈率的估值计算,万科物业的估值约为15亿元。相对于万科超过1500亿元的市值,物业分拆上市对整体市值贡献有限。估值能否进一步提升,将取决于万科物业能否结合移动互联网技术,拓展和提供与家庭生活有关的各项服务,带来更多元化的收入。

一位万科高管在接受经济观察报采访时表示:“众筹建房有点偷换概念的意思,换个说法其实就是超前预售。这种模式并不会成为主流,只有不需要竞争的项目开发商才会选择这么玩。”

调查数据也反映出随着限购逐步解禁,计划今年投资楼市的家庭比例出现很大反弹。对此全国政协委员张连起认为,由于公积金贷款、按揭比例降低以及降税等政策引导,未来一段时期,一线城市、热点城市楼市价格不会下行。

作为全国楼市投资的风向标之一,因为众所周知的原因,温州楼市所受的关注,并不比上海、杭州这样的大城市少多少。

数据北京房价连涨两个月

潮落之后,再看当年潮起时暗流涌动,总有些蛛丝马迹。

去年以来大手笔扩展的链家最近摊上了“事儿”,消费者投诉其不规范经营,上海市住建委、市法制办等部门介入调查。对于出现的问题,昨天,链家回应称,链家坚决不为查封房提供交易。上海链家正在对近千家门店进行全面的风险排查,除了已被上海住建委暂停网签的两家涉事门店外,其余门店的日常业务与网签均正常运行,且正在办理中的金融业务不受影响。

除了计划年内开工的京唐城际、京滨城际外,廊涿城际、首都机场到北京新机场城际铁路联络线也有望在明年年底前开工建设。

5月12日晚间,万达电影院线股份有限公司连续发布了多个关于继续停牌,以及发行股份购买万达影视和传奇影业并募集相关配套资金的公告。

严跃进认为,险资投资房企可以降低其搜寻顾客的成本,目前众房企纷纷涉足养老地产开发,险资入股后,可以把此类置业者的潜在养老需求挖掘,进而营销相应的保险产品。

在他看来,眼下房产中介运营模式出现分野,以中原地产为代表的传统模式重点发展线下门店,以搜房为代表的转型后的线上平台,不设线下门店,这两种模式效率不高,一种房源有限、难以培养信任度;以链家为代表的、采用打通线下门店和线上平台的O2O模式,未来则要考虑如何通过线上导入客源的问题。

中原地产首席分析师张大伟指出,2015年来,全国主要城市楼市的特点是:成交复苏,一二线明显上涨,分化严重。

新京报记者注意到,1990年5月19日国务院发布《国有土地使用权出让和转让暂行条例》,对土地使用权的最高年限作出规定。

中新网记者发现,北京地区6月2日拍出的三个地块分别位于中关村环保科技园、顺义区后沙峪镇、延庆新城,从地理位置上看均处于六环以外,而根据拍价,房企要想回本盈利,未来预期售价都要在6万元以上,就现在该区域的新房均价来看,已属于高端豪华住宅价位。

不过该人士于言语间明确透露,从项目的外立面,到地段及区域规划来看,万科对该项目都相当重视也非常看好。

对于二手房,全部实行直客式办理模式,受理初审当场完成,借款申请人在提交贷款申请材料的时候即能获知初审结果。符合受理条件的,银行网点受理并现场反馈初审结果,以往需要3个工作日完成的工作缩减为现场即时办结。

尤其是深圳,住宅成交量已经连续几个月创出历史新高,各大楼盘轮番上演“日光盘”,新盘普遍大幅涨价;一手房成交均价也已经连续3个月领跑全国,某最新的数据显示,深圳6月的一手房价环比上涨6.58%,比第二名武汉的1.98%高出了一大截。

一季度香港负资产房暴增14倍

北京中原地产首席分析师张大伟提醒,市场虽处于上升通道,但远不如2009年回暖的明星。

购房人群增加的同时,归集却越来越困难。日前,为降低企业用人成本负担,我国从5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,缴存比例不得高于12%,政策暂按两年执行。

业内人士认为,险资投资房企,可以挖掘置业者的潜在养老需求,进而营销相应的保险产品。此外,险资企业竞争激烈,某种程度上不在于拼比传统的保单业务,而在于资产管理业务的能力的比拼。险资入股房企,本质上是希望扩大资管规模。

房地产投资也同步放缓。日前,统计局发布的最新数据显示,2016年1月至6月,全国房地产开发投资46631亿元,同比名义增长6.1%,增速比1月至5月回落0.9个百分点,其中6月单月同比增3.5%,比5月份回落3个百分点。这是2016年以来,房地产投资在连续3个月增速上涨后,第二月处于回落态势。同时,6月份国房景气指数为94.40,比5月份回落0.08点,为年内首次回落。

都知道今年的房地产调控政策会放松,但这个力度远超市场预期,对已经显现疲态一年多的楼市而言,这无疑是一剂强心针。当晚,不仅中介机构延长营业,开发企业的高管们也点灯夜战,积极应对。

北京市常务副市长李士祥也明确表示,北京的限购政策在一段时间内要坚持,此外,北京还将通过产业疏解带动人口调整,坚持房地产开发控制,通过控制房地产的开发控制人口过载。

中国社科院财经分院城市与房地产研究室专家李超也认为,人口出生率越低、老年人口抚养比例越高,住房需求就越低。“随着年龄增长,很多老人开始抛售房产。比如澳大利亚楼市便是如此,老人在55岁至60岁开始大量抛售物业。”李超认为,中国开始全面实行计划生育的一代——1976年出生的小孩,到2025年是49岁。也就是说,假如人口结构未能改变的话,2025年前后将成为中国老人抛售房产的高峰。问题是,抛售的房子谁来接手?只有适当调整并改变人口结构,否则楼市大衰败的结局几乎无可避免。最直接的政策是适当放开二孩生育,这将会增加20年后的住房需求。“现在的新生儿,二三十年后将会成为住房市场的新增主体,可以接棒二三十年后的住房市场需求。”李超说。

“我们不单单建设一个全新的‘横店’,更重要的是,项目立足于电影技术高新开发与应用和影视基地建设,致力于创建为国内一流的电影科技、VR/AR、互动影视一体化的大型互动数字创意产业的生态高科技电影科普基地和产业基地,建成一个年产值超50亿元的中国西部‘好莱坞’和‘影视硅谷’。”四川传媒学院院长马洪奎介绍说,项目建成后年度可完成基于虚拟的VR电影上百部、VR/AR科研成果及产品数十项,同时可承接10余部院线2D/3D电影、20余部2D/3D动画电影、400余集电视剧、数千部数字微电影和新媒体微视频创作、拍摄、后期制作等。

据北京本地媒体报道,为不断完善交易监管体系,净化市场环境,近期北京市住建委还将进一步开展房地产经纪机构专项整治工作,违规代理保障性住房的出租、出售业务,将作为整治重点之一,发现一起处理一起。

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